咨询一下，土地出让金是买方出还是卖方出？

已有5个回答

• 131****9635

  国家规定是卖方的税费，由卖方交。
  但现在卖房产，一般卖家都不愿意出钱交税，所以会转嫁给买方，要求买方付全部过户税费的。
  

  查看全文↓ 2018-09-16 00:17:32
• 146****6259

  现在的市场一直都是由买方承担的,即使是卖方承担也把价钱计算到房款内,都是一样的。按规定应该是卖方交。有时候在买卖过程中会有合同，在合同中说明有哪方交。
  土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

  查看全文↓ 2018-09-16 00:17:16
• 151****8189

  当然买方，说转让好听，实际就是买，转让有使用年限，买也是有使用年限。

  查看全文↓ 2018-09-16 00:17:11
• 148****2550

  土地出让金应该是拿房产证的时候产生的，在重庆是由买方出，虽然发票上打得有卖方的名字。但是看你们那边是怎样的。
  

  查看全文↓ 2018-09-16 00:16:49
• 132****6512

  正常的二手房是没有这个土地出让金的。你这种情况是不是说的经济适用房，如果有那也是卖房的名字，卖房的人交。当然了，如果卖房人说我这房子净得这个价格，那就是你交了。所以买房时你要把这些成本算在内看是否合算买这个房。希望对你有帮助。

  查看全文↓ 2018-09-16 00:16:33

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• 问 土地出让金国家规定是买方出还是卖方出？
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  所谓的土地转让金，其实就是土地出卖费用。根据我国法律，土地属于国家所有，土地出让或转让，都是要买方出钱的，出让或转让土地的一方，把土地都给了你，怎么可能还来再掏钱出来给你？！

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  土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即出让金总额÷土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即出让金总额÷规划允许建造的总建筑面积。一般以楼面价来计算效益。

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  双方协商各半也可以，没有明确规定谁付的，也要看你谈判的水平了，呵呵

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  大连的交易习惯是买方 个别另议协商

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• 问 房改房的土地出让金该有谁支付？买方还是卖方？
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  在大连，所有的费用本应该是房主承担的房主都不承担。如果他选择承担就会加房价，然后说他包土地出让金。根本就没地方说理，在交易所出来的票子都是房主的名字。还有营业税，个税

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