新建的商铺出租需要交什么税费？分别是什么税？

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• 152****1385

  房产税：出租收入的12%
  营业税：出租收入的5%
  城建税：应交营业税的7%
  教育费附加：应交营业税的3%
  地方教育费附加：应交营业税的2%
  印花税：出租收入的0.1%
  企业所得税：出租收入减去以上所有税费后余额的25%

  查看全文↓ 2018-09-16 20:30:41
• 154****4681

  出租用于经营的需要交以下税种，按年总收入每年交一次：
  1、房产税=租金收入*12%；
  2、印花税=租金收入*0.1%；
  3、个人所得税=租金收入*1%；
  4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
  5、月租金超过起征点的还需要征收：
  6、营业税=租金收入*5%；
  7、城建税与教育费附加=营业税*10%。

  查看全文↓ 2018-09-16 20:30:25
• 153****3819

  个人出租商铺需要交营业税、房产税、个人所得税、城建税、教育费附加、印花税。
  如果我的回答对你有帮助请采纳谢谢！

  查看全文↓ 2018-09-16 20:30:18

相关问题

• 问 商铺出租都要交哪些税
  答

  商铺出租都要交的税：1、按照租金收入交纳5%的营业税。2、按照租金收入交纳12%的房产税。3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税。4、房屋出租，如果是主营业务的话年利润额在3-10万元的，按27%的税率交企业所得税，年利润额超过10万元的按照33%的税率交纳企业所得税。商铺租赁中要注意什么1、注意商铺出租人是否为商铺产权人，这一点尤为重要，如果不是产权人的话，说明签署的合约不具备有法律效力，容易出现有一房两租的情况，对于承租人来说会有钱财两空的风险。2、注意商铺是否存在权利瑕疵，是否进行担保，已经涉及到担保的话是不能够出租的。3、注意商铺是否是违规建筑，如果已经违规，按照当下的法律规定，需要拆除违章建筑，在此基础之上进行的装修也会打水漂。4、注意商铺的使用期限、使用方式等。5、法律规定或当事人约定的其他事项等。

• 问 个人商铺出租要交什么税？
  答

  出租用于经营的需要交以下税种，按年总收入每年交一次： 1、房产税=租金收入*12%； 2、印花税=租金收入*0.1%； 3、个人所得税=租金收入*1%； 4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。 5、月租金超过起征点的还需要征收： 6、营业税=租金收入*5%； 7、城建税与教育费附加=营业税*10%。

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• 问 买房都要交什么税？它们分别是什么税费呢？
  答

  1、契税90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90｀144平米普通住宅1．5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。2、印花税印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

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• 问 个人商铺出租出兑要交什么税，交多少？
  答

  房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第二条规定：房产税由产权所有人缴纳；根据《条例》第四条规定：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%；根据《条例》第七条规定：房产税按年征收，分期缴纳。个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》（以下简称《个人所得税法》）第二条规定：财产租赁所得，应缴纳个人所得税。具体计算方法应依照《个人所得税法》第三条和第六条的具体规定：财产租赁所得每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。税率为20%。增值税。 2016年财政部和国家税务总局联合下发了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（以下简称《通知》），根据《通知》附件1《营业税改征增值税试点实施办法》 和附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》的内容规定：不动产租赁服务的税率为11%；一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。城市维护建设费。根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》的内容规定：凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人（以下简称纳税人），都应当依照本条例的规定缴纳城市维护建设税。城市维护建设税税率如下：纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。（注：此税率是以增值税为基础计算，翻译过来的意思就是分别为增值税的7%、5%和1%）其他税费。教育费附加，增值税额的3%；地方教育费附加，增值税额的2%；印花税0.1%；城镇土地使用税，对个人出租非住房以实际占用的土地面积及座落土地等级的单位税额征收。

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• 问 影响商铺出租因素是什么
  答

  租价、顶手费、周边的环境。

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