谁来说说，买房,130平米跟180平米,各种税费的区别？

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• 148****7818

  130平米属于普通住宅，超过144平米即属于非普通住宅，所有税费全部没有优惠。

  查看全文↓ 2018-09-16 22:53:06
• 144****0538

  房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额1.5%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
  

  查看全文↓ 2018-09-16 22:52:51
• 155****0935

  营业税：：超过144平米，不满五年交房价总额的5.5%，满五年交差额的5.5%
  个税：1%的个税或差额20%的个税。新政是非满五年唯一住宅征收差额20%个税（差额=现在网签价-上一次网签价-装修款-合理费用，合理费用包括之前贷款的利息、之前房子成交所花的税费等由于房子产生的费用，装修款不得超过网签价的10%），满五年唯一住宅免征。
  契税：144是非普住宅，是3%的契税。
  （新政策实行时个税差额20%征收，但具时可能不征收营业税了，是可能……）

  查看全文↓ 2018-09-16 22:52:42

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  客厅的以浅色为主调，展现一个休闲的氛围，墙面的墙板处理简洁而富品味，现代的舒适感极强的布艺沙发是客厅的焦点所在，石材搭配镜子、墙板、墙纸，使整个空间更有立体感。对比强烈的色调使居室充满色彩的韵味，是快节奏都市生活的休恬的港湾。客厅是家居设计的核心区域，是我们长时间活动的区域，也是客人来访时的主打区域。客厅设计的好坏对于家居整体的颜值有很大的影响。

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  中档装修180平米一般都会在20万以上。墙面基层：这个一个工序如果您家的基层非常好就考虑省下。墙面基层处理主要包括：走电线后的墙体弥补、墙缝隙处理、保温层间隙弹性腻子、建筑门洞修补、对于特殊需要位置的整体挂布，每平米3元左右。如果要进行墙面找平修补，按照实际发生量计算。2. 墙面粉刷：墙体涂料粉刷墙衬加立邦漆，每平米29元左右，美巢加多乐士，每平米26元左右。如果使用底漆模式，可以使用821腻子，如果不是就不要使用821，容易气泡脱落，而且颗粒也比较大。3. 地面：地砖每平米差不多115元(包括踢脚线，辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶，瓷砖价格有差异。)，地砖面积要考3%-8%的损率。地板使用强化复合地板80元/㎡左右，要考虑8%-10%损率，如果涉及到地面找平，每平米大约增加9元左右，按照实际发生量计算4. 厨卫：厨卫墙地砖大概75元/㎡左右，损率3%-8%。橱柜(水晶板、亚克力、烤漆等，品牌会贵一些，还有龙头、水池)每延米900元左右。卫浴设备(坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸)建议在一些大众品牌做活动的时候去买套餐，4000元左右，质量也比较有保障。淋浴房价格根据面积而定，差不多4000元左右。5. 吊顶：吊顶材料要分区域而定，厨房要耐污耐热抗潮的，卫生间要抗潮，客厅餐厅等区域选择性就比较大，价格根据材料而定，大约50元/㎡左右。6.门窗：套装门建议选用复合实木门，差不读1300元/套(含门锁、合页、门吸)，卫生间门要放水，建议使用微分子结构，850元/套左右(含门锁、合页、门吸)。7.防水：防水主要是在厨房和卫生间，20元/㎡左右。8.水电改造：水路改造2000元左右，电路改造3000元左右，。9.阳台：阳台墙地砖价格60元/㎡左右，晾衣架(巧太太)250元/套左右。10.灯具：灯具(含镜前灯、客厅大灯、卧室灯等)3000元左右。

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• 问 180平米房屋装修选择哪种风格好？
  答

  1、古典风格：在欧美或中国传统式样的基础上进行的设计，具有华丽、宁静、幽雅等特征。家具、照明、纺织品的图案均以传统风格为基础，色彩为深红、绛紫、深绿色等。色调浓厚、深沉、庄严，装饰性强。2、欧式风格：这种风格雍容大气，更多的是意境和浪漫。通常在天花板上有复杂华美的造型设计、房间的门和各种柜门，既要突出凹凸感，又要有优美的弧线，两种造型相映感趣，通过美妙的曲线，精益求精的细节处理，带给家人不尽的舒适触感。3、港式风格：多以金属色和线条感营造金碧辉煌的豪华感，简洁而不失时尚。室内设计多以现代为主，大多色彩冷静、线条简单，客厅的以黄色为主色调，展现一个休闲的氛围，客厅中自然的木质色调使居室充满休闲的氛围，是快节奏都市生活的休憩的港湾。4、东南亚风格：特点上突出的就是用色的大胆，室内所用的材料多直接取自自然，采用天然的藤条、竹子、石材等材料来进行装饰，突出一种纯朴自然的美，多适宜喜欢静谧与雅致。

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