我于二十多年前买了本村人的房子，宅基证一直没过户，现在应该怎么办？请教专家一下。

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• 135****5572

  是应该分给你，但是买房人可以去法院起诉你，让你赔偿

  查看全文↓ 2018-09-17 10:34:30
• 137****3536

  买来的宅基证不更名不能办迁移！宅基证不能过户，找村委会改名后可以
  　　迁移！

  查看全文↓ 2018-09-17 10:34:22
• 147****3133

  光宅基地赔不了多少钱，你父亲买的理所当然归你父亲。宅基证尽快变更你父亲名，**好上规划部门申请手续盖房。

  查看全文↓ 2018-09-17 10:34:13

相关问题

• 问 买的亲戚的房子十多年了，但一直都没过户，现在说是要拆迁怎么办
  答

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条已明确规定被补偿的对象为被征收房屋所有权人。按《物权法》规定非经房屋过户登记，不发生房屋所有权的转移。因此，法定的房屋所有权以政府登记的房产权利为准。故，如进行买卖房屋等行为，应当及时办理房屋过户登记手续。如果没有及时办理过户手续，那么很可能被拆迁人的认定还是原有的房主。

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• 问 打听一下，20年前的房子一直没过户，现在可以过户吗？
  答

  你也太大意了，房子这么大的事情，怎么能这样随便呢。也许会有麻烦，你要做好这方面的准备，买房时，都有哪些人知道？这些人现在还在吗？请他们都写一份证明材料。关键就是怎么证明你是买的他们的房子，包括当时你去银行提款的依据，等等。在必要时，这些依据和证明都是有用的。但是，也要相信别人，无赖毕竟是极少数，好好和人家商量，我想，事情会办好的。

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• 问 如果要说房产证，那么在三十多年前修建的房子又从什么地方来房产证呢？三十多年前，根本不存在什么房产证。
  答

  没有规划证不能办，要先补办规划证，不过你**好注意当地的房管部门对遗留问题解决的政策，各地规定不太一样，有的地方可能还没有制定政策来处理类似问题

• 问 二十多年的老房子贷款能贷多少钱呢？应该怎么办呢？
  答

  但是不同的银行有不同的规定，现在大多数银行都是按照评估值的70%给你贷款，也就是说你可以贷款35万，

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• 问 我家的房子十多年了,什么钱都交了,房产证一直办不下来
  答

  起诉村委会或现在政府不作为

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