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1/对你将来买房有影响.根据国家有关政策，同一年内卖出买进自住房的可以抵扣契税，你卖这个房子,中介这样做,a.你可以少交税款,这属于偷税漏税.你损失不仅仅是个人的信誉.同时,你再买房时,要交契税,由于你在卖房时少交了契税,就不能用你卖房交的税来抵扣买房交的税.b.买方如果按照56万买,他如果要卖要交增值税c.国家损失了税收2/你父亲签的协议,由于这样操作偷税漏税,损害国家利益,根据<合同法>第52条,属于无效的协议.无效的合同自始没有法律约束力.所以,这份补充协议可以作废.
全部3个回答>请问房价做低后交易中心不收件，房东坚持到手价，能算房东违约吗？
135****1942 | 2018-09-17 21:53:00
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144****8758
1、你可以继续租赁，“买卖不破租赁”，这是行规，也是受法律保护的。
查看全文↓ 2018-09-17 21:54:00
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”
《商品房屋租赁管理办法》第12条规定：“房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”
《**高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。 -
136****7699
具体问问房管中心。房价的影响因素很多，如下:
查看全文↓ 2018-09-17 21:53:44
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等 -
136****8505
你直接到法院告他 或者双倍陪你的损失
查看全文↓ 2018-09-17 21:53:36 -
145****2078
除了产权问题之外，自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。
查看全文↓ 2018-09-17 21:53:27
具体操作是：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。
出于公平角度考虑，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，这样放款时买卖双方不需要亲自到银行，也能避免买家到时候不配合放款给卖家带来困扰。 -
134****4361
至于房东悔不悔约跟这个没有关系,如果毁约就按照合同要求各自承担责任就可以了。
查看全文↓ 2018-09-17 21:53:18
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对卖方是没什么坏处的。对于买方，以后再次出售，购买的成交价要作为计税扣除的基数。所以做低成交价的话，以后有多缴税的风险。
全部3个回答> -
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建议你这样试试看：在查询中心进行查询；登入当地房地局官网查询。一、在查询中心进行查询本人可直接在房管局提供的合同备案查询中心查询相关信息，同时需要合同备案号和证件号码。二、登入当地房地局官网查询的步骤① 因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，所以还得在地方网站查询。方法是用百度查询XX房产管理局或者XXX房产管理局官网。
全部4个回答> -
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就是在网上已经网签了，是网签状态的交易，这样就可以到房屋管理局转移产权了，在没有其他特殊情况下，该房子是不允许进行买卖交易了。网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。而您又可以通过网上查询系统进行查询，本网合同备案查询信息来源于房管局，备案查询结果则表示您多签订的合同已经受到监督，可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象。
全部4个回答> -
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房屋按揭购买程序：1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；5、对所购房屋按贷款期限办理保险
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