有,以后的房价谁也说不准,不过就目前的形式来说的话,以后的房价还是会涨,所以现在又条件的先买吧!
全部4个回答>有谁知道,按揭购房几年还清比较好,说来听听。
134****4908 | 2018-09-17 22:36:16
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144****8086
全款**合适
查看全文↓ 2018-09-17 22:37:01
**30%+5年还清
这个问题问得比较笼统,但还是越早还清越好。 -
134****5572
如果有还贷压力不大,建议时间越长越好,15年。
查看全文↓ 2018-09-17 22:36:49
房贷是借银行的大笔钱,利率还给打折,因此要善用这个机会。现在投资渠道不断拓宽,获取比房贷利率高的投资收益并不困难。市场上随便挑个理财产品,比如信托,收益率就可以高过房贷利率。而且信托产品刚性兑付的不成文行规至今延续,因此安全性还比较高,且收益率远高于一般理财产品,普遍可达到9%以上。从长期看,货币总是贬值的,从这种意义上说,贷款期限越长,其实越合算。
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在目前的调控状态下,开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商,因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强,后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题,这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外,在买房前,购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金,一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付,并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时,一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款,避免给自己造成不必要的损失。
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首先你要弄清楚按揭的含义:必须是在你支付规定的**款以后,银行对你房款余额的受信,其实质是一种抵押担保贷款!!抵押物就是你所购买的房子!所以不存在你所说的先向一家银行”按揭”付**,再向另一家银行按揭付余款!!按揭手续的审批银行是很严格的,现在各家银行都是连网的,能准确的查到你的信用状况及负债情况!!根据你的查询结果和你提交的**证明及买房材料、经济收入证明及你的身份证明材料等,银行审查通过后才会给你放贷!当然如你所说如你能单独贷到信用贷款的话,可以用来支付**!但你在后面办理按揭的审批过程中可能会受到该笔信用贷款的影响!!因为银行会质疑你的还款能力的,除非有额外的证明材料给予支撑或提供连带还款人什么的,否则按揭可能办不下来!!之所以要规定**比率:一是可以证明买受人有支付能力;二是控制抵押贷款的抵押率,以防止抵押物价值缩水而导致坏帐!!所以你**不足又想买房的话还是向你的父母或朋友求援以解决**吧!!
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对于振动摩擦产生的中低音,可以采用地毯或者吸音棉等来减弱他们对室内的影响。在床脚加装胶垫也可以减轻一定的振动感,同时床垫采用棕榈垫也要比采用弹簧的席梦思好。
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上半年买比下半年买,一般时机更好一些。上半年有“两会”压制,很多购房者在观望两会上的房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。另外,历年来看,上半年房贷政策宽松,对贷款购房者来说,购房者更容易争取到优惠贷款利率。
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