房子满五年是按房产证时间还是契税时间？有人知道不，谢谢！

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• 131****6655

  营业税征收时间按照办理房产证的时间，一般在申请办证的时候就得先交契税呢！
  
  
  所以契税缴纳的时间应该比房产证早啊！
  
  
  所以是不是中介在忽悠你啊！
  
  
  你仔细看看你的房产证和契税完税凭证的时间，一般2个隔不了几天的，所以你自己先看看！

  查看全文↓ 2018-09-18 15:55:09
• 146****0812

  根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）（以下简称《通知》）：
  1、《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。
  2、纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。

  查看全文↓ 2018-09-18 15:55:00
• 152****7345

  根据孰先孰后的原则：按照买卖合同成立的时间起计算，也可按照缴纳契税和取得房权证的时间~

  查看全文↓ 2018-09-18 15:54:47

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