.png)
要是过户的话需要交税，营业税和个税，要是办理赠与，以后要是买卖也要交20%的个税。你看一找个中介给你办理。
全部3个回答>买了五证不全的房子，现在停工了，交的全款，又退不了，怎么办啊，急死人了。
156****7019 | 2018-09-18 16:22:14
已有3个回答
-
142****5338
不用等了，一天也不等，你肯定确认五证不全你就直接找置业顾问或他们领导要钱，并且要利息，记注态度一定要强硬，同时收集相关证具。
查看全文↓ 2018-09-18 16:24:38
之后就一纸诉状告到法院，他肯定再不用让你等什么五证了，也不用等给这个房卖出再给你退钱了，他们会主动找你的，到那时上火烦躁的就不是你了，而是他们了。
这是我做房地产买卖这些年总结的经验之一。祝你好运! -
143****5486
这个确实有点棘手。不过建议你一方面找他们领导，或者请街道办事处调解，或者打投诉电话，或者报警，向媒体求助，在政府网站上留言之类的都试一试，速度越快越好，时间拖久了就不好办了；
查看全文↓ 2018-09-18 16:24:28
另外一方面，要有放弃的心理准备，毕竟也是你之前没了解清楚开发商情况，自己先陷进去的，也有一部分责任，而开发商既然敢萌你，应该也有一些对策。 -
132****6427
购买五证不全的房屋，定金是可以退还的。
查看全文↓ 2018-09-18 16:24:23
一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：
一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
二、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。
四、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
五、房屋质量不合格影响使用。根据**新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
六、房子产权不清楚。如存在抵押、查封或其他经济纠纷 。
七、存在合同欺诈等其他问题的。开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，可起诉认定购房合同无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可;房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的;该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。
八、迟延办理房屋所有权登记。根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。
九、按揭合同不能办理。因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。
十、在建工程转让。开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。
相关问题
-
答
-
问 急死人了，，，答
没有任何网站提供房产证编号查询的服务。这一般是房地产内部系统才能查到。只有房屋产权人或者相关具有查询资格的人，持有效证件，才能去房地产权部门进行相关的查询。
全部4个回答> -
答
拿好相关证件原件到房产市场去咨询，再不行可以上法律起诉
全部5个回答> -
答
当然不能了,这样的房子好没有安全保障,也不符合国家规定。以后要查起来,你连房产证都没有的话,你的房子就会没有了。还有遇到拆迁问题,你也是得不到补偿的!如果要买房子建议你还是到正规的房地产公司买房子比较好!
全部3个回答> -
答
首先，产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明。其次，申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人可申请办理新证。再次，申请人办理新证所要提交的材料
全部5个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
