买了五证不全的房子怎么办

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• 156****0845

  当然不能了,这样的房子好没有安全保障,也不符合国家规定。以后要查起来,你连房产证都没有的话,你的房子就会没有了。还有遇到拆迁问题,你也是得不到补偿的!如果要买房子建议你还是到正规的房地产公司买房子比较好!

  查看全文↓ 2018-06-27 16:06:21
• 155****0941

  五证不全当然可以退房，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。
  但是，若想退房就应尽早行动，因为法律规定主体能力的缺陷是效力待定的，若开发商在一定期限内补办了相关证件，买受人与开发商之间的购房合同就会成为有效合同，而且自始有效。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:05:54
• 152****4955

  继续找相关部门，争取通过行政解决；
  你要找到说法他们过问的理由；
  尽量找证据，有利于你的证据，
  没有正式合同也形成事实交易;
  起诉就很严密，咨询当地律师

  查看全文↓ 2018-06-27 16:04:58

相关问题

• 问 买了五证不全的房子 怎么办
  答

  拿好相关证件原件到房产市场去咨询，再不行可以上法律起诉

  全部5个回答>
• 问 五证不全怎么办
  答

  建议不要买，这样的开发商极有可能是没钱了，或其他严重问题，而且您买了也不受法律保护，很容易辛辛苦苦的血汗钱打了水漂。开发商说的再好没落实都是假的。

  全部19个回答>
• 问 五证不全怎么办
  答

  继续找相关部门，争取通过行政解决；你要找到说法他们过问的理由；尽量找证据，有利于你的证据，没有正式合同也形成事实交易;起诉就很严密，咨询当地律师

  全部5个回答>
• 问 买的房子五证不全怎么办呢？
  答

  1.无商品房预售许可证售房为不合法的销售方式，所签购房协议〈或称订购书、预订单等>将无效。 2.如将来因此预订协议发生纠纷，引起诉讼，除非起诉时该开发商已获预售许可证，否则主张协议有效应得房的主张不能获法院支持。 3.可能存在的具体风险： 1>.该在建项目十土地已押给银行〈大多开发商取此法〉，—旦欠贷不能偿还，银行有获得房屋的优先权。因无预售许可证，故你无法至房产局办理房屋预售登记，你的购买权无保障，无法对抗银行的优先权。 2>.据相关司法解释，施工方工程款索取也有优先权，如开发商拖欠而致该项目拍卖，你同样不能对抗施工单位，原因同上。 3>.工期拖延。既无预售许可证，说明该项目目前工程进度可能仅于地面五层以下，所以不符合预售要求〈应完成项目总投资25％以上>。由此，交付房屋日期无保障。

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• 问 买了五证不全的房子,开发商办不出房产证,该怎么办?
  答

  你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

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