五证不全怎么办

已有5个回答

• 141****8728

  继续找相关部门，争取通过行政解决；
  你要找到说法他们过问的理由；
  尽量找证据，有利于你的证据，
  没有正式合同也形成事实交易;
  起诉就很严密，咨询当地律师

  查看全文↓ 2018-07-04 16:22:59
• 156****8918

  开发商销售房屋五证不全,你可以主张解除合同,要求返还购房款,利息,并要求开发商依据合同的约定承担违约责任。

  查看全文↓ 2018-07-04 16:22:43
• 156****8881

  区房管管理部门会议

  查看全文↓ 2018-07-04 16:22:23
• 155****2689

  因为违法不至于 但很显然银行被骗了 你应该和银行一起起诉 开发商。

  查看全文↓ 2018-07-04 16:22:04
• 131****5058

  一般在你与开发商所签订的协议上，会有约定建设工程规划许可证或者商品房预售许可证取得的时间，如果届时不能取得，合同亦会约定如何处理。
  现在在无证不全的情况下，对方通知你收房，本身就是不符合法律规定的行为。**起码，开发商目前还不具备销售条件，房屋本身亦不具备验收合格备案的手续，不具备基本的交房条件。所以，在此情况下你完全可以拒绝收房，并且要求开发商承担违约责任或者进行赔偿，具体要看你们合同的约定。

  查看全文↓ 2018-07-04 16:21:46

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  答

  建议不要买，这样的开发商极有可能是没钱了，或其他严重问题，而且您买了也不受法律保护，很容易辛辛苦苦的血汗钱打了水漂。开发商说的再好没落实都是假的。

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  五证不全的话可以请求承担违约责任。不过，您需要考虑的是，开发商有没有能力承担违约责任。根据合同约定来请求

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  拿好相关证件原件到房产市场去咨询，再不行可以上法律起诉

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  当然不能了,这样的房子好没有安全保障,也不符合国家规定。以后要查起来,你连房产证都没有的话,你的房子就会没有了。还有遇到拆迁问题,你也是得不到补偿的!如果要买房子建议你还是到正规的房地产公司买房子比较好!

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• 问 买的房子五证不全怎么办呢？
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  1.无商品房预售许可证售房为不合法的销售方式，所签购房协议〈或称订购书、预订单等>将无效。 2.如将来因此预订协议发生纠纷，引起诉讼，除非起诉时该开发商已获预售许可证，否则主张协议有效应得房的主张不能获法院支持。 3.可能存在的具体风险： 1>.该在建项目十土地已押给银行〈大多开发商取此法〉，—旦欠贷不能偿还，银行有获得房屋的优先权。因无预售许可证，故你无法至房产局办理房屋预售登记，你的购买权无保障，无法对抗银行的优先权。 2>.据相关司法解释，施工方工程款索取也有优先权，如开发商拖欠而致该项目拍卖，你同样不能对抗施工单位，原因同上。 3>.工期拖延。既无预售许可证，说明该项目目前工程进度可能仅于地面五层以下，所以不符合预售要求〈应完成项目总投资25％以上>。由此，交付房屋日期无保障。

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