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一、准备的资料:买方和卖方的身份证,土地使用权证件,买卖协议,以上三样各复印n张二、到市国土局交易大厅(南庄路梅尼超市分店斜对面),找到土地评估窗口先进行土地评估(收费1000元,大概一个星期后交钱取报告),同时可以进行的步骤是到鼎太逸景园那儿的测绘队测图纸(收费780),同时询问受理窗口过户需要交的资料(其实就帖在受理窗玻璃上的)三、等到评估报告和图纸到手后,把先前了解的需要交的资料一起准备好,再到交易大厅受理窗口正式受理(大概1个月左右才能拿到过户后的新证)四、收费标准参考:国有划拨土地(原土地使用权证上写的很清楚,没写的基本都是划拨土地):1。评估费1000元2。出让金、契税:土地评估价总额的百分之29%,举个例子,评估报告里写的评估价是10万,就要交2万9千。3。测图费:780元 4。过户手续费:2000元 5。新正工本费:200元 (以上是私房的)国有出让土地:以上费用除去出让金就是,出让金是评估价的25%
全部3个回答>你好，我想问下房产还没还清房贷，可以过户吗？有人知道不，谢谢！
156****3518 | 2018-09-18 17:30:48
已有3个回答
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138****4806
一、贷款未还清的房子可以转让吗？ 首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。 其次，房产在交易之前**好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房子怎么转让呢？本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。
查看全文↓ 2018-09-18 17:31:23
二、怎么转让有贷款的房子？ 转让未还清贷款房产的具体操作：
1、怎么转让有贷款的房子：转按揭 **简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。根据了解，这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。但根据业内专家分析得出的结论，转按揭业务应该不会被永久性叫停。所以，大家在考虑卖出未还清贷款的房产之前先去当地银行碰碰运气。 -
141****7153
有房贷没有结清，可以办理过户，具体操作流程如下：
查看全文↓ 2018-09-18 17:31:13
1. 户主先回原户口所在地办理户口迁出手续；
2. 户主到新房屋所在的物业管理中心办理业主证明文件；
3. 户主到该房产所属的派出所办理过户手续（需要准备身份证、房产证）；
4. 过户完成。
注：过户一般有买卖和赠与两种方式，没有房产证无法办理过户。 -
147****9537
房贷没有还清，房子仍然可以买卖，但是必须清还掉房贷才可以正常过户。
查看全文↓ 2018-09-18 17:31:04
简述一下流程：买卖双方签订购房协议，约定好买方什么时候给付卖方**，约定好卖方什么时候去银行还掉贷款并且约定好过户时间及违约责任等。
卖方应先到银行贷款部核实好剩余房款是多少，然后提出申请并在贷款卡内存入相应金额。除了工行撤押需要一周之外，其他银行均可当天完成。
银行扣款成功后，拿着银行开具的结清证明到房管局拿出他项权证即可完成撤押。
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您好，一般在规定的时间内（一年或两年）提前还款银行会收取一部分违约金，或者不许提前还款，具体看当地签的贷款合同，合同上都有写，确认完之后像银行申请提前还款就可以了，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
全部4个回答> -
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如城市房屋一样，农村房屋也是有房产证的，因此，买卖农村房屋之后，也需要记得办理农村房屋过户。
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电：就自己的身份证和房产证煤气：自己的身份证和房产证，复印件和原件水：只需双方身份证号和户口本，还着水电本本即可。**好提供上次交费票据，好让工作人员询查。 **好建议你带上身份证和房产证、户口本、原件复印件一起去至于在哪里办理，这个过户都是分片区的，比如你们小区在哪个办事处，就统一到你们辖区的自来水公司、煤气公司和电力公司办理过户。建议到你们小区的物业问一下具体的情况。
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房屋产权人死亡后，需要征得其继承人的同意，一起到不动产登记机构办理过户手续，如果其继承人不配合，只能起诉解决了。《中华人民共和国继承法》第二章 法定继承第九条 继承权男女平等。第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。《中华人民共和国合同法》第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
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