买二手房，已办好过户手续，换了新房产证，我应该有卖房的房产证复印件吗？

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• 156****6621

  不给用，你不是已经过户了吗！不能给他了，这是你自己的财产！出点事情谁能负责啊！倒霉的是你

  查看全文↓ 2018-09-19 09:42:52
• 137****2516

  购买二手房，**重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
  首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、**的公房必须要原单位盖章后才能出让。
  与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。
  在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的**低保值价。
  **后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。

  查看全文↓ 2018-09-19 09:42:46
• 158****0544

  建议跑一趟房管局，拿上旧证和新证，还有你的身份证。一般来说，如果产证上的地址和登记的地址不相符，容易出现问题。为了你的自身权益安全考虑，**好去和房管局发证的部门好好协商处理。这样比较保险。一个字都不能错。

  查看全文↓ 2018-09-19 09:42:39

相关问题

• 问 买二手房，过户手续已经办好，换了新房产证，请问，我应该有卖房的房产证复印件吗？
  答

  批贷不等于放贷，一般过户5个工作日抵押，5个工作日放款给业主，物业交割就只能按照你们的合同约定来办了，你也可以和业主协商一下现在交房，已经过户了，从法律的意义上房子已经是你的了。有关，批贷是指批准贷款，这个时候业主还没拿到钱，抵押完以后才是放贷，业主才能拿到钱

• 问 房产证复印件
  答

  丢失了没什么的，原件不丢失就成，原件如丢失后，请马上去补办

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• 问 房产证复印件
  答

  ①房产证由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的凭证。为了保护自己的个人利益，大家最好不要把自己的房产证复印件提供给别人，特别是那些不认识的人，不熟悉的人，这样万一遇到不法分子的话，就会容易被不法分子拿去做违法的事情，导致影响到真正的房屋产权人的合法利益。②房屋产权人如果想要把自己的房屋出租出去的话，也是需要提供房产证复印件。如果房屋产权人需要办理抵押或者是贷款手续的话，也得提供房产证复印件。如果房屋产权人想在结婚之前办理婚前房产公证手续的话，也要提供房产证复印件。③房屋产权人要在当地办理居住证的话，都是需要提供房产证复印件的。如果房屋产权人要办理房屋按揭贷款手续的话，也要提供房产证复印件。进行房屋交易的过程中，买卖的双方在办理房屋过户手续的时候，卖房人也要提供房产证复印件。

• 问 房产证复印件用途有哪些? 房产证复印件的作用有哪些
  答

  房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

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• 问 房产证复印件有效吗?
  答

  没用，不过**好是在产证复印件上写明用处。

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