下沉的楼层怎么找平？下沉式卫生间防水怎么处理？

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• 142****6941

  1、下沉楼板上的防水层以及回填层与面层（比如贴地砖）之间的防水层特别要提请注意，不能疏忽。现浇的混凝土楼板往往会出现一些收缩裂缝。这些为肉眼难以察觉的细小裂缝，当做盛水试验就毫不隐瞒地显露出来。为了要达到下沉楼板的“滴水不渗”，这层防水是很重要的。其次，敷设好排水横管以及其他管线，做了回填后，面层的防水也不能忽视。正如规范条文说明说的那样：“否则楼板降低部分变成了一个污水池，破坏了建筑与环境卫生。”
  
  2、排水立管处的管道井内降低的30㎝（20㎝）不能回填。虽然按照图集做了面层的防水层，为了防止在做**后的装饰地面时戳破这层防水层，避免地面水渗下造成“集水坑”，令其有个宣泄的去处。因为做过面层防水之后不可能再有做盛水试验的可能，就是发现了渗漏也难以补救。虽然这种概率很小，管道井内不做回填的这一块，正好检查地面水渗下的可能，一旦渗下，本层处理也不会涉及到下层住户。
  
  3、基于上面所讲的两点，日本的同层排水技术中的“面层架空法”就值得我们借鉴。楼板下沉的20—30㎝干脆不回填，日本采用纤维板架空，我们用予制板架空（有条件者当然也可用纤维板），架空予制板上防水层后做面层，然后再布置洁具。有了前面两个注意事项做保证，面层架空是完全可行的。
  
  
  其他参考资料：
  同层排水是卫生间排水系统中的一个新颖技术，排水管道在本层内敷设，采用了一个共用的水封管配件代替诸多的P弯、S弯，一旦发生堵塞，本层内就能清理、疏通。用户可以根据自己的爱好和意愿，个性化的摆布卫生间洁具的位置。本文对同层排水以问答式作一粗略的介绍，不当之处还望各界同仁批评指正。
  
  一、什么叫“同层排水”？它有什么优点？
  
  答：同层排水是指卫生间内卫生器具排水管不穿越楼板，排水横管在本层套内与排水总管连接，一旦发生需要清理疏通的情况，本层套内就能解决问题的一种排水方式。
  
  其优点是：①房屋产权明晰；②卫生器具的布置不受限制；③排水噪音小；④渗漏水机率小；⑤不需要P弯或S弯。
  
  房屋产权明晰是：卫生间排水管路系统布置在本层套住户家中，管道检修可在本户内进行，不干扰下层住户。
  
  卫生器具的布置不受限制：因为楼板上没有卫生器具的排水预留孔，用户可自由布置卫生器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求，开发商可提供卫生间多样化的布置格局，提高了房屋的品位。
  
  排水管布置在楼板上，被回填垫层覆盖后有较好的隔音效果，从而排水噪音大大减小。
  
  卫生间楼板不被卫生器具管道穿越，减小了渗漏水的机率，也能有效地防止病菌的传播。
  
  由一只共用的“多通道地漏”或“接入器”，取代了传统下排水方式中各个卫生器具设置的P弯或S弯。由P弯与S弯产生而自身无法克服的弊端，同层排水方式全部解决了。
  
  二、同层排水技术有几种形式？试作简要介绍。
  
  答：同层排水技术目前主要有三种形式（三种做法）：一种是采用卫生间楼板（或局部楼板）下沉方式；第二种是采用墙排水（以管道隐蔽安装系统为主要特征）方式；第三种是采用垫高卫生间地面的垫层式。
  
  ⒈卫生间楼板下沉的排水方式参照《住宅卫生间》01SJ914。具体做法是卫生间的结构楼板下沉（局部）30cm ，作为管道敷设空间。下沉楼板采用现浇砼并做好防水层，按设计标高和坡度沿下沉楼板面敷设给、排水管道，并用水泥焦渣等轻质材料填实作为垫层，垫层上用水泥砂浆找平后再做防水层和面层。01SJ914图集指出，采用这种方式时，应该使用一种叫“多通道地漏”的管配件。
  
  ⒉墙排水方式是指卫生间洁具后方砌一堵假墙，形成0.2M左右宽布置管道的专用空间，排水支管不穿越楼板在假墙内敷设、安装，在同一楼层内与主管相连接。墙排水方式要求卫生洁具选用悬挂式洗脸盆、后排水式坐便器。该方式达到了卫生、美观、整洁的要求。其不足之处是：卫生器具的选择余地比较小，地漏难以设置，造价高，管道维修比较困难。
  
  墙排水方式实际上就是瑞士的“吉博力”系统技术，从网上获取的信息得知，该方式还是我国建设部的推广技术。但这种墙排水方式回避了地漏的设置，正是GB50015-2003规范条文所指的关键问题，这种墙排水方式起码还不符合我国国情。
  
  ⒊垫高卫生间地面的垫层法，这种方式采用的不多，原因是容易产生“内水外溢”。在老房改造中不得已的情况下偶尔采用。这里就不多加叙述了。
  
  三、同层排水的适用范围有那些？
  
  答：《住宅设计规范》（GB50096-1999）6.1.6条规定：住宅的污水排水横管宜设在本层套内。《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）4.3.8条规定：住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户。《健康住宅建设技术要点》（2002年版）2.2.3条规定：贯彻竖向管道集中，横向管道不穿越楼板的原则。以上条文都表达了同一个概念，住宅卫生间排水设计要采用同层排水。
  
  同层排水作为一种新颖的排水安装方式，它可以适用在任何场合下的卫生间，以代替传统的下排水方式。所谓适用在任何场合下，是指不论是多层建筑还是高层建筑，或者别墅房。特别是下层住户或下层房间是卧室、客厅、厨房间，上层布置卫生间的场合，都应该采用同层排水方式。
  同层排水技术在欧洲是建筑排水系统中比较典型、普遍的管道布置方式，在我国的建筑技术中还有待大力开发。
  
  四、同层排水与传统的下排水方式有什么区别？
  
  答：**根本的区别是：同层排水不需要P弯与S弯水封存水弯，而传统的下排水方式每个卫生器具必须附加一个P弯或S弯存水水封。P弯与S存水弯是**容易发生堵塞的地方，这是传统下排水方式的**大弊端。用习惯思维来看待同层排水，这是人们对同层排水不理解的地方。第二个区别是同层排水的排水横管在本层套内敷设，而传统的下排水的排水横管包括P弯与S弯是穿过楼板在下层敷设，占用了下层套内空间。随之而来的第三个区别是一旦发生堵塞，同层排水方式在本层套内就能达到清理疏通的目的（揭开多通道地漏或接入器的盖子），而下排水方式则一定要到下层套内去清理疏通。
  
  五、请介绍标准图集O1SJ914楼板下沉式的同层排水
  
  答：⒈卫生间层高按2.8m设计，楼板厚度在100㎜以下时，净高可在2.4m以上。如果用局部降板形式，沟槽规格可由设计人员决定，我市千禧苑小区选用的规格是B H=500㎜ 400㎜。
  
  ⒉各种管道包括冷、热、排水管道，电缆线管道作综合设计。水平管道暗装布置在结构楼板的下沉空间内，竖向管道布置在管道井内。
  
  ⒊下沉式卫生间不考虑吊顶空间。
  
  ⒋下沉楼板用现浇砼，并设防水层，回填层采用水泥焦渣等轻质材料填实，也可用黄砂填充。
  
  ⒌地面防水、地漏设置（采用多通道地漏）、排气竖井等应严格按该图集建筑结构详图设计、施工。
  
  楼板下沉式同层排水在日本也有应用。日本采用了一种叫作“集水器”的装配件，采用支架架空，纤维板铺盖，中空部分有的采用陶粒填充。其优点是技术标准高，水力条件好，易清通。缺点是价格高，地面防水要求高，尚未有规范化。
  
  我们国家目前采用楼板下沉式同层排水以广州、深圳为多。前几年我市千禧苑小区曾作了沟槽式下沉的同层排水尝试，是江阴规划设计院设计。由深圳某设计院做的初步设计、江阴建筑设计院做的施工设计，05年上半年完成的江阴金色家园，也采用了同层排水，其南楼北侧卫生间的建筑结构采用了“楼板反梁结构”，其排水立管应用了一个称“同层排水接入器”的管配件，它把存水深度的50㎜与水封深度的50㎜隐蔽在下沉楼板的100㎜厚度中，把楼板厚度作为空间充分利用了起来，使降板深度可以从30㎝缩减到20㎝，为01SJ914设定的净高增加了10㎝。

  查看全文↓ 2018-09-19 14:58:09
• 148****2714

  一、清理清洁沉箱→固定好进排水管→搅拌陶粒和水泥→填实压密→加铁丝网找平
  　操纵细则：
  　　1.在举行轻质回填前，应将沉箱清理清洁，并将进水和出水管道固定好，以免在回填时碰动管道。
  　　2.陶粒和水泥的配比推荐为5：1。
  　　3.箱底要用陶粒做出二次排水水路,一般按箱底边或中间排泄引向二次排水口.
  　　4.沉箱回填约4/5时,用水泥沙浆找平约30mm-60mm,要压实。如放置浴缸处必须加φ6钢筋做成20cm方格状。
  　　5.**后加铁丝网用1：3做水泥沙浆找平，放好坡度，做为防水底层。
  
  　　二、品质要求：
  　　1.管道固定，要求牢固。
  　　2.陶粒和水泥的配比要准确，加水准确，搅拌均匀。
  　　3.铁丝网接头处要重叠100 mm以上。
  
  　　三、留神事项：
  　　1.压密实但不要踏伤管道。
  　　2.回填要密实。
  　　3.铁丝和水泥砂浆要成集体，留神水泥砂浆找平时的坡度。
  　　4.留神卫生间地面完成面标高，切忌高出过道或厅室地面。
  
  环节1：做两遍防水涂料，这两遍防水一定要连墙体一起做，墙体做的高度要高出沉箱上沿40厘米以上。保障上层渗的水不会往周边扩，只能往地漏排出。
  
  环节2：红砖或混泥土做隔绝架空，把沉箱分成若干个400*400左右的格子。这一步很多人都不去做，其实这是相当首要的一个环节，有了这么一个承重的隔绝，上面的混泥土层就不会往下坠了。否则几年尔后卫生间地面下沉开裂漏水。
  
  环节3：填陶粒或者煤灰渣。把防潮陶粒与格子里边填，无须压得太紧，大方一点，因为它是不承重的，只起吸收水气的作用。
  
  环节4：布钢筋。在格子上方布上一层由直径5毫米钢筋形成的200mm*200mm见方钢筋网，以保障混凝土层的牢固和受力均匀。
  
  环节5：倒制混凝土层，40毫米厚度的C25细石混凝土找平。此层要做泻水坡，做两遍防水涂料，连墙体一起做，防水层干了尔后，要刷一遍素水泥浆保护它，以免铺地砖和贴瓷片时刮伤。保护层干了尔后才干上人和做下一步的瓷砖铺贴工作。
  

  查看全文↓ 2018-09-19 14:58:01
• 132****9974

  先做好下沉位的坡度，再做防水，做好防水后，放置排污排水管，再盖好现浇腻子板，然后再做防水就可以了。这个是下沉式沉箱的做法，做二次排水

  查看全文↓ 2018-09-19 14:57:45
• 146****0732

  现在很多开发商设计的都是下沉式卫生间，很多业主在进行装修的时候都会选择将其回填。那么问题来了：防水要怎样做呢？
  
  
  首先大家一定要知道什么时候做防水比较好
  
  一般都是回填之后做防水，当然有条件（经济条件和时间条件）的话，**好回填前做一次，回填后再做一次防水。如果开发商做了防水的话，建议您**好还是重新做一次；先不说开发商做的防水质量如何，在水电改造过程容易破坏防水层，所以**好做一次防水比较放心。
  
  
  其次在进行回填的时候，选择用什么材料
  
  **好不要用建渣，因为废弃的建渣不均匀而且很杂，较大的建渣会造成过大的空隙，以后地面会开裂或上部重荷导致地面沉降破坏，而且废弃建渣中多有棱角物，怕不小心会破坏管道**好用炭渣、陶粒回填，炭渣吸水防潮，且轻而结实，对楼板的压力也比较轻。
  
  
  **后这个问题是很多业主都很关心的：怎么样做防水才能一劳永逸呢?
  
  俗话说：三分材料，七分施工，做好防水既要选择适合的、质量有保证的防水材料，又要规范施工。厨卫这些穿管、洁具比较多，而且比较潮湿的地方，使用水泥基涂料更为适合。要卫生间的墙面要做到1.8米高，隔壁有衣柜的话**好做到满高哦。
  
  
  下沉式卫生间的正确填充方法
  
  步骤1
  
  做两遍防水涂料，这两遍防水一定要连墙体一起做，墙体做的高度要高出沉箱上沿40厘米以上。保证上层渗的水不会往周边扩，只能往地漏排出。
  
  
  步骤2
  
  红砖或混泥土做隔断架空，把沉箱分成若干个400mm*400mm左右的格子。这一步很多人都不去做，其实这是相当重要的一个步骤，有了这样一个承重的隔断，上面的混泥土层就不会往下坠了。否则几年之后卫生间地面下沉开裂漏水。
  
  
  步骤3
  
  填陶粒或者煤灰渣。把防潮陶粒与格子里面填，不用压得太紧，自然一点，因为它是不承重的，只起吸收水气的作用。
  
  
  步骤4
  
  布钢筋。在格子上方布上一层由直径5毫米钢筋组成的200mm*200mm见方钢筋网，以保证混凝土层的牢固和受力均匀。
  
  
  步骤5
  
  倒制混凝土层，40毫米厚度的C25细石混凝土找平。此层要做泻水坡，做两遍防水涂料，连墙体一起做，防水层干了之后，要刷一遍素水泥浆保护它，以免铺地砖和贴瓷片时刮伤。保护层干了之后才能上人和做下一步的瓷砖铺贴工作。
  
  在进行下沉式卫生间装修的时候，材料的选择和施工都是很关键的。即便你掌握了所有的下沉式卫生间防水做法技巧，如果材料不过关，那也是会有所影响的

  查看全文↓ 2018-09-19 14:57:39

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