想问下大家购买装修好样板房的好处

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• 141****7764

  如果觉得合适就买吧。开发商的样板房既然能作为样板，其装修设计和用料上应该都是上等的，毛坯房自己装修也很费神。样板房质量不会有问题，验收都是在毛坯时要做分户验收的，而且质量安全问题是终身负责的。至于价格则要与你当地同等房价比较。

  查看全文↓ 2018-09-19 15:45:18
• 154****1821

  样板房的优点：
  1、 样板房作为楼盘展示的一部分，开发商一般都会精心设计，装修材料和装饰品大多都会选用名牌产品，在户型和位置等方面都是不错的，这样才更能吸引消费者购买。
  2、 购买样板房还有一个好处就是省心，装修过新房的用户一定都有体会，不提房子装修下来的费用，单是各种各样的装修问题，跑不同的建材市场都足以让我们身心俱惫。
  3、 样板房还避免了新房的晾晒，大家都知道，新房装修大多都会存在甲醛等污染，而样板房一般都使用过一段时间了，甲醛等有害气体大多的散发完毕，是可以直接入住的。

  查看全文↓ 2018-09-19 15:45:08
• 151****8444

  装修好的样板房怎么样
  样板房的优点
  1、 样板房作为楼盘展示的一部分，开发商一般都会精心设计，装修材料和装饰品大多都会选用名牌产品，在户型和位置等方面都是不错的，这样才更能吸引消费者购买。
  2、 购买样板房还有一个好处就是省心，装修过新房的用户一定都有体会，不提房子装修下来的费用，单是各种各样的装修问题，跑不同的建材市场都足以让我们身心俱惫。
  3、 样板房还避免了新房的晾晒，大家都知道，新房装修大多都会存在甲醛等污染，而样板房一般都使用过一段时间了，甲醛等有害气体大多的散发完毕，是可以直接入住的。
  样板房的弊端
  1、 样板房可能存在赶工期现象，质量是难以保障的，像一些日常生活中必需用到的管线、管道等很可能没有，像空调等家电很有可能是摆设，后期整改起来特别麻烦。
  2、 样板房的展示周期比较长，一些装修、装饰以及设备会可能出现磨损、破坏等问题。
  3、 样板房主要追求空间的展示效果，**大限度的掩示房屋不足，不重视居家的实用性，例如会存在储藏空间会比较少等问题。
  购买样板房要注意什么
  1、 购房者可以在合同中对所购房屋的质量等方面进行约定，例如开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求等问题，都要有明确的说明。在购买样板房的时候，要在合同中注明所有的款项。
  2、 在购买样板房的时候，要进行专门的验收，**好白天夜晚都有去现场验收一次，所有的设备都要进行试用，尤其是水电等方面，要求开发商对样板房存在的问题进行整改保修。

  查看全文↓ 2018-09-19 15:44:59
• 155****2641

  购买样板房的利与弊：
  样板间的优势：
  1、装修材料较好，样板房么，开发商可都是花了真金白银装的，东西都没的说。
  2、无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利。
  3、价格合适，这个没的说，反正肯定便宜。
  样板间的弊端：
  装修质量隐患，样板房装修时抢工现象比较多，虽然已经放置一年左右了，但也是不断维修，如果自己居住，很可能还出现一些装修问题，需要经常维修。
  样板房验收
  样板房的验收技巧：
  1、看样板间带把尺
  家居市场中所卖的床，一般尺寸是1.8米×2米，但是，很多样板间中，为了体现卧室的空间宽敞，往往安放不足尺寸的床，如果不细心观察，购房者很容易忽略。这就导致买房后，开间小，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。而且，不足尺寸的不仅仅是床，像不足尺寸的衣柜、桌子、窗帘等都很容易造成空间大的假象。
  小编支招：看样板间时，记得带一把尺，边看边量。不仅要量床和日常家具的尺寸，还要实际测量每个功能间的开间、进深，并与置业顾问介绍的实际数据进行对比，以免被“空间大”、“够用”的假象蒙蔽。
  2、询问管线的位置
  细心的购房者会发现，在样板间里，基本看不到管线。目前，大多数居民家中都在使用煤气，厨房都有煤气管道，但在样板间里，无论是厨房的煤气管道，还是卫生间的水管，都看不到。但是，要知道，这些管道在交房时都会出现。

  查看全文↓ 2018-09-19 15:44:47

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• 问 楼盘中已装修好的样板房，我能否购买？
  答

  能购买，其实只要装修质量合格，直接入住，省时又省心。

  全部2个回答>
• 问 装修成样板房有什么好处？
  答

  给装修公司做样板间的好处：1.要求做工都比较精良，可以提高自己的技术。2.报酬比较高。这个是**直接的。3.真正的需要理解客户需要。板间直接面对客户的挑剔。

  全部3个回答>
• 问 想问下能买到样板房别墅吗
  答

  可以，一般情况下开发商的样板房搞得很漂亮的，卖到尾声肯定也卖的，不过要注意的是样板房很可能存在中看不中用的情况，因为可能使用的材料不会太好，只是包装得很好看而已。到底买不买 不买贵的，只买对的，这就是购买样板房好处。同样，不是每个样板房都适合每个人，买样板房要考虑到是否适合自己。除了购买房子的一般注意事项外，还要看自己是否喜欢样板房的装修风格，是否喜欢整个样板房的装修、装饰。如果不喜欢就没必要购买。有利方面 楼盘销售展示单位也就是样板房，一般户型及位置都比较好，甚至是**优的。作为楼盘展示的样板房，是开发商精心设计、科学施工、款式新颖、用尽心思做软装，而装修材料方面也是质量信得过的。因为样板房一般在楼盘接近尾盘时才考虑出售的，谈判上有一定的优惠。同时也省去了繁重的装修工作，还可以直接搬进入住，相当方便。可能存在的弊处 在开发商设计样板房时只在意到展示功能，从而忽视了其他部分的使用功能，使用起来可能不方便。甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能。例如不安装户内门甚至不安装浴室门。而多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说更是这样。

  全部3个回答>
• 问 怎么买得到样板房？如何购买样板房？
  答

  购买样板房的办法：1、尽可能了解样板房的施工环境，**好能够与当年的施工队联系上，进而判断其内在问题是否严重；2、尽量多次查看实地以便发现问题，而且**好分夜晚和白天都分别到现场查看一番，尽可能对所有的设施设备都进行试用。3、尽可能请专业人员进行验房，尤其是水、强电、弱电等方面，与装饰装修问题一并提出要求开发商一次性整改到位并要求其保修。即使开发商不能满足整改及维护要求，也可以作为谈判压价的筹码。4、要求开发商提供土建及装修的全套图纸、提供所有设施设备的试用说明书和设备保修承诺书，如果确实无法提供，也应该尽可能地要求其提供相关公司网址、售后电话等。5、了解样板间的所有情况后，可技巧性的与开发商谈判，要求尽可能多的折扣，**好能得到当年的装饰、装修费用表，分项谈判分项压价。6、 对于装修风格问题，建议可全部或部分更换软装，以满足买者的个性化需求。购买样板房的利弊 ：一、购买样板间的利：1、展示单位户型及位置一般较好，甚至是**优的；2、作为楼盘展示的一个重要组成部分，开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用名牌，质量信得过；3、大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大；4、省去了繁重的装修工作，甚至可能直接拎包入住，很方便。二、 购买样板间可能的弊：1、可能开发商只在意样板间的展示功能而忽略了其部分使用功能，使用起来未必方便；2、甚至可能出现为了展示效果而有意识地牺牲使用功能。比如说不装户内门甚至不装卫浴门；3、风格固化或者已经过时，不太能满足买者的个性化需求或者根本就与时下流行趋势背道而驰；4、多数样板间施工时存在抢工期的现象，后期整改的施工难度大，尤其对于隐蔽工程而言更是如此；5、展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。

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• 问 样板房装修质量怎么样?购买样板房要注意什么?
  答

  一、样板房有哪些优势？1、省去了装修的麻烦，装修效果好直接买现成的样板房免去了装修的麻烦，比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都是经过精心设计的，**后装修出现的效果也比较好。有的开发商还会有两个或三个主题的装修风格可供选择，如果遇上自己喜欢的，还是非常值得考虑的。2、环保样板房至少要展示1-2年的时间，装修残留的气味已慢慢消散，对购房者来说更环保。3、谈价空间大一般只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。再加上，装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。二、样板房有哪些缺陷？1、样板间易显空间大大多数样板房的家具都是开发商特殊订制的，尺寸会比正常尺寸稍小，等到放入正常尺寸的家具时，就会发现室内空间变得拥挤，很多摆设根本没法放进去，整个格局被破坏不少。2、房屋本身有损耗样板房的展示周期一般会比较长，来看的人也多。时间一长，装修、装饰的损毁是在所难免的。3、房屋总价高购买样板间肯定是要算装修费用的，因此总价肯定是要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话，则可根据自己手头的预算来制定装修方案。三、购买样板房需要注意什么？1、签订补充协议开发商应该对样板间的装修质量做出承诺，针对样板房内的软装、硬装产品、保修期签署一份补充协议，明确样板间内的装修以及房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案。2、看房带把尺看样板房时，记得带一把尺，边看边量。不仅要量床和日常家具的尺寸，还要实际测量每个功能间的开间、进深，并与置业顾问介绍的实际数据进行对比，以免被“空间大”、“够用”的假象所蒙蔽。3、仔细验房验收样板房比验收毛坯房困难，经济条件允许的话应该寻求专业验房师的帮助。因为验房师有专业经验、配有齐全的工具，能检查出购房者自己看不到的质量问题。购房者也可以自己准备小锤、水桶、卷尺等工具验房。

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