商品房交易大概产生的税费多少钱？请问有人清楚不，谢谢！

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• 134****6572

  1.不是的普通的住宅契税还是要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大,如何减少政策影响呢?秦虹表示,2006年国税总局的文件规定,对出售自有住房,并计划卖房后1年内重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。同时,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠,应继续坚持执行,切实达到‘支持合理住房需求,抑制投机性需求’的政策目的。
  2.土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
  3.所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值?房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

  查看全文↓ 2018-09-19 16:30:54
• 137****9361

  １卖方缴纳的费用有：个人所得税，是房屋售卖总价的１％，如果产权年龄在五年以上的，这一部分税费免收；土地增值税，缴纳房屋售卖总价的１％，产权年龄在五年以上的可以不用缴纳；营业税，缴纳的标准是以房屋售卖总价的５．５％缴纳，产权年龄在五年以上的可以不用缴纳这部分税费；印花税，缴纳的标准是房屋售卖总价的０．０５％。
  　　２买方缴纳的费用有：印花税，缴纳的标准是所购房屋总价的０．０５％，第1次购买房产的可以免除这一部分税费；契税，缴纳的标准房屋面积不足９０平米的房屋，缴纳所购房屋总价的１％，房屋面积超出１４０平米的缴纳所购房屋总价的３％，在两者之间的面积缴纳所购房屋总价的１．５％；房屋交易费每平米６元，产权登记费是８０元，房屋评估费按照评估的价值的０．５％缴纳，这三项费用不是必须买方缴纳，可以双方协商由谁缴纳，在合同里规定明确。

  查看全文↓ 2018-09-19 16:30:43
• 142****6984

  1、契税。普通住宅按成交价的1.5％缴纳，高档住宅按成交价的3％缴纳。有地税局免税证明的可免交。
  2、合同印花税。按成交价的0.05％缴纳；证照印花税5元／证。（国务院发布并于1988年10月1日实施《中华人民共和国印花税暂行条例》）
  3、测量费。按所购房屋的建筑面积收取，标准为0.30元／平方米。（在房地局测绘队的收费通知中要求按此标准交费）
  4、产权登记费。80元／套。（房地局交易大厅的公告通知中有此项费用的标准）
  5、住宅公共维修基金。总房款的2％。（《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》京房地物字［1999］1088号）
  6、物业管理费（北方城市还包括供暖费）。
  7、如果需要贷款，还要交律师费、贷款保证金、抵押登记费、保险费、评估费和公证费。律师费0.25％－0.3％，抵押登记费0.3元／平方米，公证费是200元／份，贷款保证金、保险及评估费的比例不一，一般都是依据行业惯例及供求情况来确定数额，没有明确的文件规定。

  查看全文↓ 2018-09-19 16:30:27
• 132****2574

  办证时缴纳契税和维修基金，契税根据面积和是否首套房决定是交1%，1.5%还是3%？维修基金多层75元/平方，电梯房120元/平方计算

  查看全文↓ 2018-09-19 16:30:15

相关问题

• 问 现在商品房交易的税费怎么算？有人知道不，谢谢！
  答

  个人所得税。如果是自用五年的住房，且是家庭惟一生活用房再次上市出售所得的个人所得免征个人所得税;如果非家庭自用或者并非个家庭惟一住房则仍按下列标准征收个人所得税。人所得税的税率为 20% ，但纳税基数是房屋的增值部分。具体计算公式如下：应纳税额=成交价-买入价-合理费用(合理费用包括各种税费、装修费用) x20% 。纳税人未能提供完整、准确的有关扣除合理费用的凭证，不能正确计算应纳税额的，采取核定征税，目前核定征收税率暂按成交价的 1% 来执行。 ④印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。按照上面的举例，印花税为 900000 元 x0.05% = 450 元; 买方交纳： ①契税：普通住宅按成交价的 1.5% 缴纳。按照上面的例子，契税标准为 900000 元 x1 。 5% = 13500 元; ②印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。按照上面的举例，印花税为 900000 元 x0.05% = 450 元; 需要买卖房子的朋友多看看这个二手商品房交易税费计算。免得有矛盾

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• 问 请问各位，商品房交易税费要多少钱?
  答

  契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%；合同印花税：买受人承担，0.03%；权证印花税：买受人承担，5元/本；交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担；登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元；配图费：买受人承担，居住房屋25元；非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元；抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元；公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计；50万-500万按0.25%；

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• 问 目前二手房交易税费大概是多少？有人知道不，谢谢！
  答

  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

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• 问 装修商品房大概多少钱
  答

  一般商品房装修价位都差不多，当然您不能盲目看价格，要看看设计师和施工团队专业不专业，这个公司有没有质保，按照中等价位，产品都选市面上耳熟能祥的产品，施工团队是固定的，有售后质保和正规公司的报价我给您参考一下：半包一般300/平米，主要还是看咱们家墙体改造的多不多，水电布置的复杂程度，我就是按照一个常规家庭的布置给您说，全包一般800/平米左右。

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• 问 商品房普通装修大概多少钱
  答

  考虑整体预算首先要确定家里装修的档次，不同的装修档次所要花得钱是不一样的，档次不同，预算自然也就不同。档次的确定要根据自己家庭的实际情况和经济水平来衡量，不能跟别人进行比较。假如只是进行简单的装修，那么对装修所用基础材料进行价格估算，核算出的基本就是总体装修造价。如果家里资金充裕，要做高档次的装修，那么还要留出一定的空间让设计师从美学角度出发来规划和设计。通过与设计师的充分交流，他会将居室的功能、装饰、用材等都一一标明在施工图上，并可以经过反复修改。从而避免了在装修过程中边做边看、边做边改所带来的人力、物力、财力的浪费。120平米家装大概多少钱；房屋装修（全包）也需要有装修标准，因为装修房价是可多可少。。。如果要高挡点精装修，需要 1500-1600/平方进行装修。如果是大众化装修，需要用 1000-1100元/平方左右，属一般精装修。如果想一般化装修，可以投入 700-800元/平方左右，属普通装修了。如果按400-500元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。所以房屋装修也看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。

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