大家好，我想问下普通住房实际成交价低于同级别土地平均交易价1.2是什么意思？

已有3个回答

• 138****9309

  实际成交价为Y1、Y2+……+Yn
  同级别土地平均地价为X
  
  X=（Y1+Y2+Y3+……+Yn）/n
  
  该地实际价格为Ym
  那么Ym/X<1.2

  查看全文↓ 2018-09-19 17:21:31
• 136****0928

  同级别土地上住房平均交易价格如果是1，则实际成交价格低于1.44。如果是1000，则低于1440.

  查看全文↓ 2018-09-19 17:21:23
• 135****4257

  同级别土地上住房平均交易价格如果是1，则实际成交价格低于1.20。如果是1000，则低于1200

  查看全文↓ 2018-09-19 17:21:14

相关问题

• 问 成交价低于备案价多少无法网签？
  答

  低于备案价多少无法网签需要根据当地的政策来定，一般是低于备案价的10%之间就不能网签。需要注意的是开发商高于备案价卖房也不予网签，也就是不能高于备案价格卖房。不得高于备案价格，同时不得低于备案价格10%的规定，并明确指出，不符合规定的将不予办理商品房合同网上备案。

• 问 请问：建委发布的不同级别土地上住房平均交易价格是多少？谁能告诉我。
  答

  不是土地、房产缴纳契税。房产权交易要缴纳契税，国土不缴纳。

  全部5个回答>
• 问 大家好，我想知道：公积金状态是什么意思？
  答

  公积金查询账号状态显示封存分为两种：1、单位内部封存 职工在离退休之前与单位中止工资关系，并不再缴存住房公积金的，单位应当在中止工资关系之日起30日内，到经办银行办理职工个人住房公积金帐户的封存手续，把职工个人住房公积金帐户封存在单位住房公积金帐户中。下岗职工经单位职工代表大会批准，征得职工本人同意后停止缴存住房公积金的，也应办理封存手续，并将其封存在单位帐户内。2、集中封存职工在离退休之前，由于辞职、被解聘、开除等原因与单位终止劳动关系，且不符合支取条件的职工，原单位需在30日内将该职工结余的住房公积金，转到住房公积金集中封存帐户(以下简称集中封存户）统一封存管理。职工重新就业与新单位建立劳动关系的职工应到集中封存的经办行办理启封手续，并将住房公积金转入到新单位。

  全部5个回答>
• 问 二手房网签价低于成交价违法吗？
  答

  网签价和成交价的区别网签价是房屋在过户前，房管局会在网上进行公示，在房管局系统上显示的成交价格，这个价格必须是在房屋**低过户指导价和评估公司给出的评估值之间取值！而实际成交价格就是卖完房子后到手的价格！如果还是不能完全理解，咱们来个示例：网签举例就拿北京房子交易举例子。姓名：张三，欲购买一套北京东四环的一套商品房，面积 100 平，价格 700 万！房管局给出的**低过户指导价是 3.68 万 / 平米（这个值相当于参数，都能查到）。评估公司对房屋进行评估，假如评估后给出的值是房屋市场价格的 85%，那么网签价取值在 3.68*100=368 万和 700*0.85=595 万之间取值！在这个范围内取值都是合法有效的！房屋成交价格就是上面 700 万（也就是业主到手的价格）有人会问，那究竟取多少值才合适。这个就要看你买房是高**还是低**，或者全款了！如果是**拿不出很多钱，那么只能把网签做高，但是税交的就多（税是和网签价直接挂钩的）如果高**或者能全款，就可以把网签做到**低。这样是**省税的做法！

  全部3个回答>
• 问 二手房网签价低于成交价违法吗？
  答

  以后你卖的时候买房需要提供高额的差额税

  全部3个回答>