多少年的房子不能贷款

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• 132****5047

  所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，二手房贷款所购房产需满足基本条件：
  1．所购房产的产权应明晰，已办理房地产证，或已经具备办证条件，没有产权纠纷，产权人及房屋共有人均同意出售该房产。
  2．购房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，具备正常入住条件。
  3．无上市交易政策障碍，能办理过户交易和正式抵押登记，具备进入房地产市场流通的条件，易变现，且不在拆迁规划之内。
  4．所购房产房龄不得超过20年，且贷款期限加所购房产房龄不得超过40年。
  5.符合经办机构规定的其他条件。
  具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供所在城市查询贷款经理电话。

  查看全文↓ 2018-09-20 00:58:55
• 136****6300

  一般来说，超过多少年的房子不能按揭这个约定，每个银行不尽相同，但是一般是以15年为界限，但是地点好，易变现，则不受15的了限制。
  
  二手房房龄多少年，各地方规定有所不同。不过，一般情况下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想办贷款就不容易了，尤其是在近几年，银行额度一直都比较紧张的情况。不过，也并非房龄过老的二手房就不能办贷款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通环境很好，二手房的变现价值强的，也会有银行会给有20年甚至30年的二手房办贷款。具体就要根据二手房的综合情况来决定了。

  查看全文↓ 2018-09-20 00:58:50
• 136****2149

  一般70年以前的房子都不能贷款了，70以后的，也要看地方，因为房子年代比较老，银行回避相应风险，评估值都很低，

  查看全文↓ 2018-09-20 00:58:44

相关问题

• 问 多少年的房子不能贷款? 房子超过多少年不能贷款买？
  答

  现在房屋贷款不管是商业贷款还是公积金贷款，都是不能超过30年。一般贷款年限可以分为10年、15年、20年、25年、30年等，如果手上钱够多，就可以选择10-15年，这样利息会少点。但是如果手上**或后期还贷资金不多，就可以选择20-30年，虽然利息多点，但是对于后期花销有周转。如果工作不稳定或收入不能够保证正常的生活开支和月供，就应该把年限稍微调整长一点。如果有稳定的工作并且有稳定的收入，在不影响正常生活质量的情况下，可以考虑把贷款年限缩短，毕竟不能为了房子让生活质量下降，就不划算了。扩展资料：现在大部分银行规定，房屋贷款年龄不能超过65岁，但是如果是有共同借款人的，以年龄较小者为基准计算贷款期限。比如一个人65岁，另外一个30岁，但是两者是共同贷款买房，那么就按照30岁人的年龄计算。而且还要看每个地方银行的规定，有些地方银行会要求贷款人年龄

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• 问 多少年的房子不能贷款? 房子超过多少年不能贷款买了
  答

  现在房屋贷款不管是商业贷款还是公积金贷款，都是不能超过30年。一般贷款年限可以分为10年、15年、20年、25年、30年等，如果手上钱够多，就可以选择10-15年，这样利息会少点。但是如果手上**或后期还贷资金不多，就可以选择20-30年，虽然利息多点，但是对于后期花销有周转。如果工作不稳定或收入不能够保证正常的生活开支和月供，就应该把年限稍微调整长一点。如果有稳定的工作并且有稳定的收入，在不影响正常生活质量的情况下，可以考虑把贷款年限缩短，毕竟不能为了房子让生活质量下降，就不划算了。扩展资料：现在大部分银行规定，房屋贷款年龄不能超过65岁，但是如果是有共同借款人的，以年龄较小者为基准计算贷款期限。比如一个人65岁，另外一个30岁，但是两者是共同贷款买房，那么就按照30岁人的年龄计算。

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• 问 多少年的房子不能贷款?
  答

  对于多少年的房子不能贷款，每个银行都不尽相同，但一般以15年为界限，对于地点好、易变现的，则不受15的限制。不过一般只要是上了15年以上的二手房，想办贷款就不容易了，特别是近几年，银行额度一直比较紧张，对于具体情况要根据二手房的综合情况来决定。

• 问 多少年的房子不能贷款
  答

  通常情况之下，贷款人的年龄和贷款年限相加不能超过65年，所以房龄超过20年以后的房屋基本上是无法办理抵押贷款的。特别是针对于二手房来说，房龄越小审批的速度会越快，相对于七八十年代所建造的二手房，由于房屋的年龄比较久在，对房屋价值审核的过程当中会更加谨慎。具体可以咨询所办理抵押贷款的银行。影响住房贷款，除了房屋本身的房龄之外，贷款人申请的年龄以及申请人的经济能力，都会影响到贷款的审核，比如贷款人是否具备有稳定的收入，工作的稳定性和自身的资产情况都在银行的考量范围内，对于经济实力比较强的借款人可以考虑缩短贷款年限。办理房屋抵押贷款时，需要提供借款人的个人身份证明、购房合同或是房屋产权证，有配偶的情况之下还要提供配偶的相关证明。

• 问 房子多少年不能贷款? 房龄多少年不能抵押贷款
  答

  办理二手楼贷款，以下信息仅供您参考，实际以贷款经办人员审核为准：1、借款人年龄加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请贷款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限,但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过70岁；2、所购房产房龄不得超过20年（指房产已竣工年限），贷款期限**长不超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上**长不超过40年。

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