买的二手房只有两联正规发票没交契税，请问这个房子可以买吗？

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• 143****7347

  二手房买卖契税本着一次交易只需要缴纳一次的原则，所以卖方缴纳了契税，买方无需重复缴纳。

  查看全文↓ 2018-09-20 15:19:02
• 151****1739

  根据契税定义知要产权发转移都要按照规定缴纳契税并且由承受进行缴纳、二手房购买需要注意问题： 1、产权清晰产权证房主与卖房者否致；搞清楚所卖房屋性质；产权证所确认面积与实际面积否相符；

  查看全文↓ 2018-09-20 15:17:53
• 137****0657

  没有缴纳契税就没有房产证或土地证,只能是使用权转让.

  查看全文↓ 2018-09-20 15:17:43

相关问题

• 问 买二手房有发票吗？买二手房没有发票以后有影响吗？
  答

  **好是开发票，这样我们可以避免交易中的一些意外状况，不方便维护我们的权利。首先根据二手房中介费的收费标准及其相关的法律规定：为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。该通知规定，该宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。该住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定。房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗。代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

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• 问 正规中介买二手房流程
  答

  通过中介买二手房首先要确定房源，一般是先由中介对房屋的所有权、产权人的信息做出审核，然后将房源信息挂在信息网上。买家看好房源之后，和卖家签订好定金协议、居间协议后交付定金。在签订好买卖合同之后，同时在网上做合同备案，如果需要使用房屋抵押贷款，要先缴付**款，然后到银行办理抵押贷款的审批。等到银行审批结束成功之后，买卖双方凭借购房合同、身份证以及房产证在缴纳完相应的税费之后到房管局办理资金托管，存入房产局的指定账户，然后办理产权变更的东西，在这段期间内还需要缴纳登记费、手续费和印花税。等待领取房产证的时间，一般是在20个工作日左右，等到拿到新的房产证之后，会向卖家支付剩余的尾款。完成**后的交房工作。

• 问 二手房只有购房合同可以买吗
  答

  办土地证不用购房合同的！直接拿上新的房产证，和原来的土地证去土地局换就可以了！

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• 问 买二手房没交税钱能退房吗？买二手房的订金能退吗？
  答

  1、订金不具备定金性质，从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还。2、“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行。3、如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。4、而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“5、订金”的性质主要是预付款，家具销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。6、定金与订金的区别，主要表现在：（1）交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。（2）交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。（3）定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

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• 问 买二手房有发票吗?买二手房没有发票以后有影响吗?
  答

  购房发票和原始购房合同是买新房的时候开发商给业主的，你买二手房没有购房发票，在交易的过程中也用不着购房发票（除非你买的时候是改底单的房子，要和业主把购房发票要来） 你交完税的票叫税票不是购房发票。 你打完全款只能产生一个打款凭据，也不是购房发票， 所以买二手房没有购房发票。 买新房当然有购房发票，但是买二手房就算业主把他当时的购发票给你，那上面写的也不是你的名字，你也用不了。买二手房的整个流程都不会有购房发票出来。

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