买二手房有发票吗?买二手房没有发票以后有影响吗?

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• 153****9101

  购房发票和原始购房合同是买新房的时候开发商给业主的，你买二手房没有购房发票，在交易的过程中也用不着购房发票（除非你买的时候是改底单的房子，要和业主把购房发票要来） 你交完税的票叫税票不是购房发票。
  你打完全款只能产生一个打款凭据，也不是购房发票， 所以买二手房没有购房发票。 买新房当然有购房发票，但是买二手房就算业主把他当时的购发票给你，那上面写的也不是你的名字，你也用不了。
  买二手房的整个流程都不会有购房发票出来。

  查看全文↓ 2019-06-06 08:30:18
• 145****1522

  　购买二手房要到地税部门开具发票，如下：
  　　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
  　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
  　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的开具发票（免税单）。

  查看全文↓ 2019-06-06 08:30:13
• 135****0939

  **好是开发票，这样我们可以避免交易中的一些意外状况，不方便维护我们的权利。首先根据二手房中介费的收费标准及其相关的法律规定：
  为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。
  该通知规定，该宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
  
  该住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定。
  
  房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗。
  
  代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

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相关问题

• 问 买二手房有发票吗？买二手房没有发票以后有影响吗？
  答

  **好是开发票，这样我们可以避免交易中的一些意外状况，不方便维护我们的权利。首先根据二手房中介费的收费标准及其相关的法律规定：为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。该通知规定，该宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。该住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定。房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗。代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

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• 问 买二手房有发票吗？没有发票以后有影响吗？
  答

  　　购买二手房要到地税部门开具发票，如下：　　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的开具发票（免税单）。

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• 问 购买二手房没有发票吗
  答

  二手房是有发票。因为二手房需要交税费，至少契税是需要交的，但是交契税的根据是怎么来的呢，就是您买房子的价格，所以契税有发票，房价也是有发票的，而且契税发票和房价发票都是房产交易中心开据的。

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• 问 二手房有购房发票吗?
  答

  二手房没有购房发票，因为购房发票只能够开具一次，而且只有开发商才有资格开具发票，所以在二手房的交易过程当中可以直接办理房屋的交易，更换产权人，并不需要提供购房发票。在二手房的交易过程当中，经常使用到的是完税发票，也就是我们在缴纳完契税之后所出具的发票，向相关部门出具完税发票之后才能够办理下一步的房屋产权转移领取新的房屋产权证。购房发票一般代替房产证进行使用，比如在购买新房之后还没有办理房屋所有产权证，但是需要证明房子的所属关系，就可以凭借所出具的购房合同以及购房发票来证明对于房子的所有权。我们所购买的二手房在签署购房协议之前，要到相关的部门查询产权证的真实性，了解产权人的相关信息，看是否存在有多个共有产权人。

• 问 二手房有购房发票吗
  答

  二手房有购房发票的，发票是由税务局统一印刷的，不仅是买方合法取得该房地产的重要证明之一，又表示买卖的过程已经照章纳税，二手房的购房发票和新房的不太一样，并不是由开发商所开具的是由当地税务局开具的全额发票或者说是完税发票。二手房交易流程1、在购房之前要提前了解好房子的现状，尤其是二手房的产权情况，可以要求卖方提供房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、看好房子之后可以去签署买卖合同，在合同当中要约定好产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理的时间等等。3、买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。4、不同的房屋需要缴纳的税费构成是不太相同的，可以到当地到房屋交易中心进行咨询，按照自己的房屋性质支付相应的税费。5、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。