购买二手房没有发票吗

已有7个回答

• 154****9626

  二手房是有发票。因为二手房需要交税费，至少契税是需要交的，但是交契税的根据是怎么来的呢，就是您买房子的价格，所以契税有发票，房价也是有发票的，而且契税发票和房价发票都是房产交易中心开据的。

  查看全文↓ 2014-03-30 11:11:26
• 145****7539

  1、首先，他以前取得房产时所应该开具的发票是现在过户交税时可以抵扣的唯一凭据。
  2、其次，现在过户他给你提供的发票是你以后卖房子交税时可以抵扣的唯一凭据。
  
  自己看看需不需要发票把

  查看全文↓ 2014-03-30 11:06:57
• 153****8001

  您办理过户手续的时候,就有相应的**别担心忽悠不了你,房产是大宗商品的交易。必须备案登记的

  查看全文↓ 2014-03-29 20:07:03
• 157****2554

  您好，是这样的，没然会有所有税的发票不过中介费是没有发票的！我是理想家园房产小董，希望能够尽我的微薄之力帮到您！祝您工作愉快，开心幸福！

  查看全文↓ 2014-03-29 11:19:07
• 137****7174

  肯定有的。

  查看全文↓ 2014-03-28 13:41:12
• 145****3766

  1.二手房当然有发票，是本市‘房地产业销售统一发票’。
  2.发票的金额一定和你的契税发票数额一致。
  3.你过户的时候到房地产交易中心，在缴纳过户的个人所得税、契税、营业税及其它手续费之后，房地产交易中心会给你出具发票，面额和购房合同以及契税发票都是一致的。
  4. 发票对你的影响在于：如果有一天你要买这套房子的话，根据现行政策，你的营业税和个人所得税都是用纳税点数*（以后你的卖房子价格-目前你的买房子价格）。目前你的买房子价格就是依靠发票原件来证明的，如果发票丢失，你今天买房子的价格就是0，税要多上好多（因为今现在房子已经很贵了，以后上涨空间不会很多）；如果原始发票只有一半成交价格，你也要多上不少税。我不认为如果你没有发票，交易中心会去查这套房子的档案来看以前的成交价，少赚钱的事情他们为什么做？我买二手房的时候，因为是我付所有的税费，所以我就和上家在合同中约定：如果他不能提供当年房子的原始购入发票，这部分额外的税费由他来承担。拆迁的时候是根据当时拆迁协议来的，基本和发票无关。
  5.你过户的时候有没有自己去？还是中介去的？你的合同上写的是多少？如果你们事先约定名义成交价格是实际价格的一半，那么中介没有过错，但是你仍然可以要求他们向房地产交易中心索要发票。如果你签的合同是全额的**后发票只有半额，那么一定是中介在中间作了手脚，因为过户时候你交契税的多少还是小部分，大部分都是上家的营业税和个人税，都是和房价总额密切相关的。
  
  发票是大事。

  查看全文↓ 2014-03-28 11:51:05
• 152****7891

  你好，佛山广琳地产为你服务。购二手房有发票。希望可以帮到你，谢谢

  查看全文↓ 2014-03-27 20:27:43

相关问题

• 问 二手房购房发票哪里出具？购买二手房，如何开具发票？
  答

  购买二手房要到地税部门开具发票，如下：　　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的开具发票（免税单）。

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• 问 购买二手房会有购房发票吗？
  答

  购房发票和原始购房合同是买新房的时候开发商给业主的，你买二手房没有购房发票，在交易的过程中也用不着购房发票（除非你买的时候是改底单的房子，要和业主把购房发票要来） 你交完税的票叫税票不是购房发票。 你先弄明白你要什么票，我估计你要找的是那些税票。 你打完全款只能产生一个打款凭据，也不是购房发票， 所以买二手房没有购房发票。 买新房当然有购房发票，但是买二手房就算业主把他当时的购发票给你，那上面写的也不是你的名字，你也用不了。买二手房的整个流程都不会有购房发票出来。

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• 问 二手房购房发票哪里出具？请问购买二手房要开具购房发票吗?发票到哪开？
  答

  　　购买二手房要到地税部门开具发票，如下：　　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的开具发票（免税单）。

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• 问 买二手房有发票吗?买二手房没有发票以后有影响吗?
  答

  购房发票和原始购房合同是买新房的时候开发商给业主的，你买二手房没有购房发票，在交易的过程中也用不着购房发票（除非你买的时候是改底单的房子，要和业主把购房发票要来） 你交完税的票叫税票不是购房发票。 你打完全款只能产生一个打款凭据，也不是购房发票， 所以买二手房没有购房发票。 买新房当然有购房发票，但是买二手房就算业主把他当时的购发票给你，那上面写的也不是你的名字，你也用不了。买二手房的整个流程都不会有购房发票出来。

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• 问 买二手房有发票吗？买二手房没有发票以后有影响吗？
  答

  **好是开发票，这样我们可以避免交易中的一些意外状况，不方便维护我们的权利。首先根据二手房中介费的收费标准及其相关的法律规定：为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。该通知规定，该宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。该住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定。房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗。代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

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