农民在城里买房有补贴吗

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• 142****2039

  一、直接补贴
  多数地区政策都有明确规定，凡是农村户籍居民在城市买商品房都会给予100-500元/平米的补贴。
  通常情况下都是100-200元/平米补贴。房产企业或者当地财政双向补贴下会达到300-400元/平米，一般都是指定区域或者满足特定的条件下。500元/平米的补贴目前暂时知晓的是兰州高新区榆中园区、以及四川眉山有这么高的补贴。
  浙江金华、杭州富阳出台政策，购买商品房并办理合同备案的，政府对购房人按合同成交金额的1%给予补贴。”**高一次性补贴80万元。
  需要明确的是，各地所给予的补贴金额都有所不同，具体应在购房同时咨询清楚。
  二、契税补贴
  购房同时，当地财政会以实缴契税进行补贴。各地区补贴力度有所不同，有些是补贴50%，有些地区则直接全额补贴。
  三、下调**款比例
  现在规定的三成的**款比例在农民进城买房时已经进行了调整。多地出台意见，明确农民购房的**款比例可以是20%，而且针对农民工群体放宽了公积金政策。凡有条件的农民群体都可以用公积金申请贷款，享受优惠利率。
  四、降低贷款利率
  政策鼓励银行和信用社、房屋抵押登记部门对农民进城购房采取相应简便措施，在抵押登记、贷款等方面优化流程，实行优惠利率。如湖北宜昌在农民购房方面指定银行贷款给予9.5折优惠，并免收抵押登记费、不动产登记费和土地测绘费等，
  五、有偿退出补贴
  安徽提出，农民将宅基地退出，县政府按每亩不低于5万元人民币给予奖励；河南出台意见，在城里购买商品房的农民，在自愿的情况下，可以退出老家的宅基地，归还耕地、林地。当地政府可按其退出合法宅基地的面积给予一次性补偿。总而言之，退出了农村的土地就会在购房时给予一定的补贴。不过到目前为止，多数农民在这一方面都不买账。
  六、其他优惠政策
  在子女教育、医疗养老、就业创业等方面的政策性优惠，降低农民进城买房的成本投入。也让进城农民能够享受到与城镇居民等同的福利与待遇。
  同时在农民购房的审批、贷款、程序等方面一路开绿灯。购房定居后，从事工商业经营的，工商、税务、卫生计生、环保等部门优先办理注册登记或审批备案手续。
  此外，开发商也会在售房给农民的同时给予相应的便利性优惠。具体情况还得咨询当地开发商。

  查看全文↓ 2018-09-20 21:26:18
• 148****2256

  农村户口买房补贴在国家财政层面是没有的，所以也不存在什么好不好的问题。
  对于现存及曾经存在过的农村户口买房补贴政策
  1、农民进城后，如果将农村的宅基地和耕地归还集体的，国家有一定的补偿，一般来说3-5万元，也就是这样标准了，但这并不是什么买房补贴，而是你农村土地权益的补偿。
  2、农民工进城买房，以前地方税务局的规定是首次购买90平米以下的住房，免征契税。但在2014年5月国家出台计划取消农业户口的意见后，地税局随之就取消了农民工购房免征契税这个规定，也就是说农民进城买房在税收方面没有政策优惠和补助了。
  3、可能一些房屋小区促销或地方政府为了鼓劢农民工买方，与开发商合作推广活动，购房后由政府补贴一定费用，具体要咨询当地地方政府和开发商。
  如果当地有过行补贴的话，购房人需持身份证件、银行帐号、商品房买卖合同、购房发票及县房管部门发放的《预购商品房预告登记证明》等材料向县住建局房管所申请财政购房补贴款项，县住建局汇总审核后向县财政局申请拨付购房补贴款项，由县财政局审核拨付款项，再由县住建局统一组织发放购房补贴。
  国
  务院于2014前7月29日印发《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》。意见第三条指出，创新人口管理，建立城乡统一的户口登记制度。取消农业户口
  与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型，统一登记为居民户口，体现户籍制度的人口登记管理功能。建立与统一城乡户口登记制度相适应的教育、
  卫生计生、就业、社保、住房、土地及人口统计制度。

  查看全文↓ 2018-09-20 21:26:11
• 152****1054

  国家鼓励农村的城镇化建设，农民进城买房是否提供补贴以及补贴多少，各地的政策不一，详细情况你可以咨询当地的住建局等主管部门，也可以咨询当地的政府办或法制办。通常情况下，下列三类情况，各地是给予一定比例的补贴的。
  
  一、拥有农村户口且属于第一次买房。
  农民朋友在城里买房通常是为了居住的需要。政策考虑到这一部分进城的农民，在买第一套住房的时候，可以获得相应的补贴。但是对于房屋的建筑面积是有要求的，一般来说在不超过100㎡。满足这个要求的，根据地区差异，补贴可以达到每平米800元左右。这对于第一次进城的农民来说，是个好政策。
  
  二、自愿将农村宅基地退回村集体的农民。
  现在很多农民在城镇长期居住，虽然农村还有宅基地，但是已经不回去了。所以自愿将宅基地退回村集体，到城里去买房的这一类农民也是有补贴的。针对这一类农民朋友，一般来说可以在自愿退出宅基地后，在城里买房得到一定数额的补贴。
  
  三、分户后不再申请宅基地建房的农民。
  一般农村居民在分户之后，会重新从村集体拿地建房。在这种情况下，如果自愿不再申请新的宅基地建房的农民，也是可以获得上面买房补贴。这对于农村的年青一代来说，在农村居住不方便工作学习，会错失很多机遇。但是在城里买房又会有一定压力。对于这类农村农民朋友，就可以享受这个政策补贴了。

  查看全文↓ 2018-09-20 21:26:05

相关问题

• 问 农民买房有补贴吗
  答

  农民买房有补贴，农村的宅基地归集体所有，在城市买房的话国家会适当给予3万元至5万元之间的补偿，为了鼓励更多的农民到城镇购房，有滴血地方政府和开发商进行合作。购房时，政府将给予农民一定的补贴，补贴主要以当地政府的标准为准。虽然不同地区实施的购房政策不同，但是只要符合要求，进城买房的补贴人人都可以领取。有购房意愿的，具体买房的补贴条件可以向当地政府咨询，首先是具有农村户口，其次是第一次购买住房，并且已经归还了宅基地和耕地。有些地方可能还需要农民城镇居住证明，城镇工资收入证明，房屋买卖证明，首付证明等材料。一定要注意，住房补贴仅用于购买商品房，二手房是没有补贴的。优惠政策有很多，比如购房补贴金，住房公积金信贷支持，落实农民购房商业贷款支持政策等。

• 问 农村户口在城里买房有补贴吗 
  答

  农村户口买房补助政策补助标准　　按照《吉林省农村危房改造工作实施意见》的要求，危房改造补助资金由国家、省、市(州)和县(市)区构成，以国家补助标准为基准，国家、省、地方配套比例为：1∶1.1∶0.5，其中省级的0.1部分主要用于支持农村危房集中建设的村庄配套基础设施建设。由于省管县财政管理体制，外县(市)地方配套资金自行安排。参照泥草房补助标准，长春市城区农村危房改造市、区财政补助标准为每户4000元，具体配套补助原则为：一是城区(不含双阳区)补助资金，市、区财政按1∶1比例分担，即市、区财政每户各补助2000元;二是双阳区补助资金，市、区财政按3∶1比例分担，即市财政每户补助3000元，双阳区财政每户补助1000元;三是开发区配套补助资金由开发区财政全额负担。各城区、开发区可根据实际情况，区分新建、修缮加固及农户贫困程度等不同情况，自行确定和适当提高不同方式、不同类型的农村危房改造分类补助标准，也可采取政策扶持和整合农村建设资金等方式落实补助政策。对验收合格的农村危房改造，根据资金管理的有关规定，将补助资金直接存入农民账户。各年度补助标准依据国家和省、市的有关政策执行。

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• 问 买房国家有补贴吗? 请问农村户口在城里买房有国家补贴吗？
  答

  有补贴，可以享受国家给予的补助，一次性补助3-5万元，具体金额根据归还的土地面与家庭人口核算。一、农村户口买房政策介绍：1、农民进城买房自愿退还农村宅基地和耕地资源，可以享受国家给予的补助，一次性补助3-5万元，具体金额根据归还的土地面与家庭人口核算。2、农民进城买房，首次购买90平方米以下住房免契税。3、农民进城买房可享受政府补贴，金额**高可以领取10万元，具体详情可以咨询当地政府。二、农村户口买房补贴条件：根据**新的农村户口买房政策可以了解到，进城买房的补贴人人都领取，不同地区实施的购房政策不同。但是想要领取补贴，首先要满足农村户口条件，其次必须是首次购买住房，再然后就是归还宅基地和耕地。具体买房补贴条件要咨询当地政府。三、农村户口买房补贴金额：国家农村户口买房补贴金额每个地区都补贴金额不同，其中退出农村宅基地的农民进城买房可享受优惠补贴3-5万元。而进城购买首套房子农民，补贴方式有两种，一种是按照面积补贴，100平米之内每平米补贴**高800元，**高补贴8万元。第二种是按照当地政策直接补贴5万元。

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• 问 农村户口在城里买房是否有补贴 
  答

  各地的政策不一样。有的地方为了促进农村城镇化会鼓励农村户口在城市买房。

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• 问 在城里买房好吗?在城里买房到底有什么好处?
  答

  建房吧。现在城里房价有些泡沫，城里买房太贵不划算，而且像你这样的人一般银行不会贷款给你，不贷款买房更不划算了。当然了，你不建房，可以先买点建筑材料屯在家里也是可以的。物价会越来越高，存钱会不值钱，存一些可以长期保存的东西，把钱都花掉比较好，屯点材料就算自己不盖房子，将来卖给那些需要盖房的人也可以赚一笔。人工费用也会越来越高，所以如果有规划要在农村发展，尽快早点盖房子，趁着工人的工资还没涨起来。钱不够可以屯材料，然后自学盖房子，然后自己慢慢盖房，不请人工。不然以后材料和工人费用肯定越来越贵。

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