公积金额度怎么算

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• 135****6874

  公积金贷款额度的计算，要根据以下几点综合考虑：
  1.还贷能力、
  2.房价成数、
  3.住房公积金账户余额
  4.贷款**高限额
  备注：公积金贷款**高额度的确定要根据以上四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。

  查看全文↓ 2018-09-20 21:47:57
• 131****3128

  计算方法如下：
  
  按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），
  
  使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
  
  其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
  按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
  按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
  按**高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，
  
  且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。
  
  住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
  
  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。

  查看全文↓ 2018-09-20 21:47:51
• 137****5311

  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
  
  计算方法如下：
  
  按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
  
  按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
  
  按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
  
  按**高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。

  查看全文↓ 2018-09-20 21:47:41

相关问题

• 问 住房公积金额度怎么算
  答

  住房公积金在申请贷款买房的时候，其额度的计算公式是评估价-评估价*首付比例，如果借款人已经符合申请住房公积金贷款的条件，单方面最高贷款的金额不超过40万，如果以家庭为单位，夫妻二人的缴存状况，同时符合住房公积金贷款的条件，单笔最高的贷款额度不超过60万元。住房公积金贷款的好处：1、贷款利率低于商业贷款利率，年利率相差1%以上，有条件的话还是要使用住房公积金贷款，能够节约很多的购房成本。2、提前还贷款的话是不收取违约金的，而且还款的时间会更加的灵活，无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还，只需本金和利息即可。3、贷款额度多，期限长，如果购买的房子面积比较小的话，公积金贷款的首付能够低到两成。4、对房龄、贷款人年龄限制少，房龄和贷款期限之和不大于50年就可申请。5、可提前提取公积金不仅仅是用来进行购房，如果是用来修建自有住房或者是患有重大疾病也可以提取住房公积金。

• 问 公积金金额怎么算? 住房公积金贷款额度怎么算？
  答

  公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数按照贷款**高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。

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• 问 住房公积金额度调整？公积金额度可以调整吗？
  答

  自己无法调整，必须跟着工资调整。公积金缴存是由单位统一办理的，一般只有工资调整后，公积金缴存额度和公积金缴存基数才能相应调整；而公积金缴存的缴存比例则是由单位统一确定的，不能自己随意调整。政策规定：(1) 各行政、企业、事业单位均应执行国务院《住房公积金管理条例》和《武汉住房公积金管理条例》关于核定住房公积金缴存额度的规定。每年按上年职工的月均工资总额乘以**新确定的住房公积金缴存比例，核定当年的住房公积金月缴存额。(2) 各住房公积金缴存单位应在每年7 月1 日之前主动按上年的职工月均工资总额调整当年的职工住房公积金缴存额。

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• 问 网上新闻说很多二三线城市都提高了公积金贷款额度，包括滨州在内，想问东营有没有提高的计划呢？
  答

  住房公积金贷款额度现基本符合东营实际，暂没有调整的计划。滨州调整后**高贷款额度为30万元，我市则是夫妻都交住房公积金的**高贷款额度为40万元。

• 问 想问一下，公积金贷款额度的上限是多少啊？想贷款买房
  答

  住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(**长可贷年限)。若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不能高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

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