想要买房了谁知道公积金缴存多久可以贷款

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• 153****8882

  　根据《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》规定，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
  　　大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度（具体咨询当地相关部门），比如成都个人单笔住房公积金贷款**高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人**高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度**高是80万，如果评级评到3A级别的话**高可以到80万*（1+30%）=104万,2A评级可以贷92万
  　　其次，住房公积金贷款额度**高不超过房款总额的70%；
  住房公积金贷款额度公式：
  借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（**长可贷年限）
  若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。

  查看全文↓ 2018-09-21 10:00:14
• 158****1359

  1、具有XX市常住户口或有效居住证明。
  2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。
  4、在XX市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。
  5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。
  6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
  7、未到法定的退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但大不超过65周岁）。
  8、公积金贷款期限长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
  上述就是公积金贷款的条件和要求，而在实际生活中，公积金异地贷款比较常见。异地贷款，在满足以上条件的同时，还要看公积金缴存地和买房所在地是否签署了公积金异地贷款协议。

  查看全文↓ 2018-09-21 10:00:02
• 135****1846

  具体贷款时规定的公积金交纳时间，是根据不同的城市来界定的。就北京来说，北京公积金贷款政策仍然是连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上，才可申请住房公积金个人住房贷款。公积金缴存没满一年，是不能申请办理住房公积金贷款的。
  公积金贷款额度，也是根据城市和个人的缴纳比例不同而不同的。
  只要您满足限购令的条件:
  外地人以家庭为单位名下没有房产，且社保或者纳税在北京连续满五年，即可在北京购房!
  公积金贷款条件需要您公积金连续缴存满一年，且目前在缴存状态即可办理贷款。
  但是公积金贷款有限额，具体可以贷款多少要看您的个人月缴存额度!
  市属公积金贷款额上限是80万，国管公积金可评级,达到三A级别可以贷到104万

  查看全文↓ 2018-09-21 09:59:49
• 156****4678

  连续购买住房公积金满半年，再符合下列基本条件，就可以办理住房公积金贷款。
  具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
  已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
  有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
  申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
  个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款**高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
  没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
  偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市**低生活保障标准;
  法律、法规规定的其他条件。

  查看全文↓ 2018-09-21 09:59:40
• 147****0831

  首先，申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。
  其次，满足以上条件之后，借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。
  此外，对于经中心审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的，且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下，可以申请贷款。
  虽然全国各地的贷款条件不完全相同，但是一般贷款申请人需要满足以下条件：
  （一）按照各省市住房公积金管理中心规定的标准，连续缴存足额的住房公积金符合标准，且借款人和其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款的，即可申请住房公积金贷款。
  （二）申请公积金贷款的用途是：用于购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房。房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人；与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属可以进行公积金贷款的申请。
  （三）借款人要有稳定的收入、良好的个人信用、有偿还贷款本息的能力。
  （四）具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准...你好，首先，申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。
  其次，满足以上条件之后，借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。
  此外，对于经中心审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的，且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下，可以申请贷款。
  虽然全国各地的贷款条件不完全相同，但是一般贷款申请人需要满足以下条件：
  （一）按照各省市住房公积金管理中心规定的标准，连续缴存足额的住房公积金符合标准，且借款人和其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款的，即可申请住房公积金贷款。

  查看全文↓ 2018-09-21 09:59:28

相关问题

• 问 谁知道公积金缴存证明怎么开？
  答

  1.借款申请人可以登录芜湖住房公积金管理中心网站下载,也可到中心公积金贷款各经办机构领取《住房公积金异地缴存证明》。2.借款申请人持《住房公积金异地缴存证明》,到原缴存地公积金管理中心填制缴存证明,并由原公积金缴存地住房公积金管理中心或其所属办事机构加盖公章。(希望能帮到你!望采纳!谢谢!)

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• 问 公积金贷款可贷多少谁知道？
  答

  公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定。可贷额度：为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的１２倍，并应同时符合下列要求：１、每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的５０％。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入２、不高于购房总价款与**款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。３、职工购买首套房的，房屋面积在９０平米以下**款比例不低于购房总价款的２０％；房屋面积在９０平米以上的，**款比例不低于购房总价款的３０％。购买第二套住房的，**款比例不低于购房总价款的６０％。４、不高于单套住房公积金贷款额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款额度为５０万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款额度为９０万。５、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高１０％，但应符合前款规定的其他要求。

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• 问 谁知道公积金怎么用？
  答

  住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、偿还购建自住住房贷款本息的；3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；4、离休、退休的；5、出境定居的；6、职工死亡、被宣告死亡的；7、享受城镇**低生活保障的；8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；9、管委会依据相关法规规定的其他情形。提取住房公积金需提供以下材料：1、提取住房公积金账户内的存储余额的，先由所在单位予以核实，并出具提取证明。2、职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；3、准予提取的，到受委托银行办理支付手续。各地公积金中心对公积金提取规定了不同的条件、流程，请咨询当地公积金中心

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• 问 谁知道公积金贷款查询方法？
  答

  有三种方法查询住房公积金贷款进度：1.贷款人可登录住房公积金管理中心网站首页的贷款进度查询进行快捷通道查询;2.贷款人可拨打12329客服热线自助查询;3.贷款人也可携带本人身份证前往委贷银行或中心信贷管理处查询。

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• 问 公积金缴存多久可以贷款
  答

  1.如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房；2.如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。所以如果你符合单位缴存住房公积金条件的话半年就能用。

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