在附近找房子通过网上找有哪些注意事项

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• 157****4433

  如果是想省钱，就去网上找，找那些个人房源，但凡是中介就不要找了。网上很多做中介的都是骗钱的，让你先交个押金什么，然后就没下文了。
  在网上找个人房，有小区和单间。
  单间一般是一些房东自己盖一撞，然后一间一间出租，房子质量比较差，不过也相对便宜一些；
  小区的话环境比较好，有整租和合租，一般选合租会比较省事；合租一般都是二房东的，你要先了解一些有多少人在住，都是什么职位，作息习惯，如果感觉合适可以签合同，要互换身份证复印件，合同中主要要确认房子内现在设施及水、电、气读数，约定缴纳分配方式，约定月租金。一般情况下要押一个月交三个月，要约定于什么时候交。约定如果房子到期或提前退租的话要提前多少时间跟对方打招呼不扣除押金等。
  如果是嫌麻烦，可以找中介，不过，一定要找你所选小区附近的中介，不要选离所住地远的，远的很多是骗子。

  查看全文↓ 2018-09-22 08:27:26
• 148****9773

  一、附近租房子要注意什么
  1、单身的年轻女性，在租房前重要的还是要考虑安全问题，不要去偏远的地方，跟认识的朋友合租，不要把自己陷入危险之中。选址很重要。选择合理的户型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市区的房价都很高，我们很难承受，而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。要找交通方便，离工作单位不是太远的房子。
  2、根据自己的实际需要，我们当然想要离工作单位越近越好，这样每天就不会花费太多的时间在路上，也能有更多的时间用来充电学习，但是也要考虑经济基础，如果无力承担，可以选择交通便利，稍微远一点的地方，
  3、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。千万不要被骗，多看一些这方面的知识，在租房的时候一定要看清楚房东的身份证，房产证，看看房主是不是租给你房子的本人，租房协议也是非常必要的，不要口头约定，
  4、选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。我们入住的时候，房间内肯定会有房东的设施，比如家具，电器等，我们要检查清楚是不是完好的，确保能够正常使用。
  5、付款的时候一般都要缴纳押金。这个能少交就少交，防止房东找各种借口不退还。租房的时候一般都会要求我们交押金的，这个钱不要教的太多，否则吃亏的终究会是我们，如果遇到不讲理的房东，押金是不容易返还的，签订租房合同。这个是必要的，并且要写明责任关系。
  注明具体事宜，签字盖章。例如水电费、宽带、有限等费用由谁缴纳，一定要列出层次，表明责任人。物品损坏怎样赔偿，由谁负责等。

  查看全文↓ 2018-09-22 08:27:17
• 148****0646

  附近租房子哪里**便宜
  可以使用百度地图的搜索附近功能来查找房子。
  一、移动端百度地图
  1、首先我们可以打开手机里的百度地图：
  2、启动百度地图应用程序，进入地图界面，直接定位到当前地点，这样我们就可以找到附近租房的房源了。
  3、进入地图界面后点击，左下角的附近选项，进入附近列表项。
  4、进入娱乐列表项之后，点击房子选项，可以在附近的房子列表中，选择自己喜欢的房子类型，然后点击进入房子的详细信息。
  二、PC端百度地图：
  1、打开百度搜索入百度地图，进入百度地图主界面。
  2、然后我们在左边可以看到菜单选项，点击上方的房子频道
  3、然后在左边列表中就会出现相应的房子列表，地址，价格等等详细信息，我们选择好点击预订即可。
  附近租房子哪里**便宜？网上租房注意事项
  网上租房注意事项
  1、摸清市场上同类房子的价格，再和中介据理力争，直到价格合理才租房。其次，中 介的话**多相信一半。注意一下，中介的介绍，有许多是不用不责任的，比如 “小区治安很好”等等，你不住进去，不问常住的邻居是不会知道的。
  2、房屋租赁合同千万要用上海市的标准合同，没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。合同上除了已有条款外，一定要注明入住前水、电、煤帐 单由房东支付。
  3、如果是贪心的房东，一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔， 比如，坚持合同只签半年，半年后再议等。所以租房前一定要想清楚，到底租多 长时间，按照自己的计划签租赁合同，当然钱应该分月或季度付。

  查看全文↓ 2018-09-22 08:27:08
• 134****8221

  　网上租房要注意：
  　　1、在正规的网上找房子出租信息，以防上当受骗。
  　　2、看房时如果中介急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。
  　　3、交押金务必到中介所在公司缴纳，并留存收据。
  　　4、签合同前必须仔细检查房东的身份证、房产证（防止假房东）。
  　　5、换锁。住进去后，自己屋里的锁一定要换。防止中介在自由从屋里进进出出，影响财产安全和侵犯个人隐私。

  查看全文↓ 2018-09-22 08:26:55

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• 问 在网上找房屋租，有哪些注意事项呢？
  答

  要签合同 把租金 租赁时间 违约赔偿写清楚即可。**好是通过中介，我们这有上万条房源供您选择。

  全部12个回答>
• 问 找装修公司注意事项有哪些？
  答

  找装修公司该注意的事项主要有：1、货比三家：去各种不同档次的家庭装修公司看看，并做好详细记录，选择的公司应规模较大并且具有资深装修经验、有固定办公地点的公司，多选几家，比比装修质量与价格后再作决定。也可以通过打电话到装修公司询问详情：点击查看装修公司咨询电话2、看设计师：一家好的装修公司，必定有一支很好的设计师队伍，所以业主在与该公司的设计师接触时，要深入地交流，包括装修样式装修材料等各方面，从而了解该装修公司的更多内容。3、看样板房：样板房是一家装修公司的装修水平的体现，从而可以看出该公司的装修水平，及施工人员的施工工艺。

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• 问 买房找中介好吗?找中介买房注意事项有哪些?
  答

  一、审查中介的资质选择有营业执照的房产中介公司比较可靠，没有营业执照是不允许办理房产中介公司业务的，所以没有任何保障，可能收了钱人就跑了。那么如何筛选正规房产中介公司呢?1、对中介营业资质的审查一般而言，中介机构需具备以下证明手续：1)工商部门颁发的营业执照;2)在房地产管理部门办理备案手续的证明;3)房地产管理部门颁发的房地产经纪机构资质证书;4)税务部门颁发的税务登记证。2、对职业经纪人资质的审查1)房地产经纪人职业资格证书;2)已办理备案手续的证明(或者房地产经纪人注册证)。3、中介公司规模大小规模大、实力强的中介公司，一般都在高档写字楼内设立总部进行统一管理，麾下连锁众多，规模庞大，员工数量多，硬件设施完善。规模越大的公司，其操作越规范，房源也充足。4、知名度和信誉每年几乎各个行业协会都会评选本行业内优秀或者信得过的单位对其颁发奖牌，如果一个中介公司得到的奖牌越多，其信誉越越好，知名度也就越高，值得信赖。5、收费是否合理正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价，按照规定收费，不乱收其他费用，并按规定提供正式发票。二、签订书面合同中介公司不是你的代理人，中介公司是为买卖双方服务的，所以不要轻信中介公司服务人员的口头承诺。三、签订两方协议**好与中介公司直接签订两方协议，不签订买方、卖方和中介公司的三方协议，因为三方协议中，往往是中介把责任都推给了买卖双方，自己只收取中介费不承担责任。四、必要时签订补充协议在绝大多数情况下，买卖双方花在签订合同的时间都很仓促，不仔细看条款，中介只告诉你在哪签名，买卖双方根本不知道合同中有关中介的义务和责任是如何约定的。建议应在特别约定中对有关事项予以明确，并以书面形式留存，特别是针对中介的虚假承诺，否则一旦发生争议，买方或卖方将难以举证而承担不利风险。五、要求中介公司进行房源真实性核验在居间合同里约定：因房源真实性有误导致买方损失的，就当承担赔偿责任，赔偿的额度是多少，比如房产交易中信息披露的透明度问题至关重要，房屋坐落、房屋性质(是否两限房、经济适用房、央产房等)面积、周边配套、房龄、朝向等问题，有无共有权人、是否被抵押、是否为学位房。六、要求中介公司核实房屋权利人身份要求中介公司安排与房屋权利人见面，当面核对房屋产权证或不动产权证与身份证、户口本是否一致，如果房屋产权人不出面，购房者应要求其出具委托授权书，并约定中介有复印和保留这些文件的义务，否则中介公司应该承担违约责任。七、把中介公司提供的文件，作为合同的附件比如中介公司提供房屋的户型图，房产证复印件，以及其他证明资料可以作为居间合同的附件。八、保留中介公司经办人信息可以要求跟中介公司索要经办人的胸卡复印件，工作卡的复印件，或索要经办人名片。因为经办人可能不是买卖合同中载明的经纪人，在发生争议以后中介公司可能会不承认经办人是公司的员工。九、明确中介公司的服务事项如提供房地产信息、实地看房、房源真实性核验、代拟合同、协助办理网签、协助办理面签、协助办理房屋产权过户等。

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• 问 找中介租房安全吗，找中介租房有哪些注意事项？
  答

  1.查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而村屋则多无房产证，有可能是不合法的，并且与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。如果产权人不清晰，租金可能被卷走不知去向； 2.注意出租屋的消费环境和卫生环境、其它配套，看有无小区物管； 3.租金占自己月收入的四分之一以内比较保险。谈租金时要货比三家，看多几个盘； 4.租客可以争取3～5天的免租期，收拾屋子等等； 5.检查家具清单，写明品牌，并试用； 6.如果合同期内可能因为工作调动引起租房地点有所变更，租房者一定要在合同内注明“假如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金”，以保障自己的权益。 另外，理财投资专家进一步提醒，租房过程中还有不少细节需要留意： 首先，应对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、是否安静、周边交通状况等，**重要一点是看水电、马桶等日常设施是否良好，必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电、煤气是否泄漏等； 其次，在签租赁合同时，一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，每月啥时缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。再有就是签订合同时要标明房屋内设备的数量、成新度等情况，越具体越好； 第三，如果合租对象不大熟悉，一定要互相留下身份证、工作证等复印件以及联系电话，并协商好物业管理、水、电、煤气、电话的费用的分担问题，**好以书面形式明示，以减少不必要的经济纠纷。

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• 问 找写字楼注意事项
  答

  找写字楼要注意以下几点：1、出租人是否具有合法的产权；2、实地考察房子情况，看看周围的人流量以及房子的环境；3、地段交通是否便利；4、写字楼的租用费用及其他使用条款。写字楼一般分为3种，也是光办公的，二是商住型的，三是综合性的。功能越齐全自然费用高也越受欢迎。但是租住使用时，关注的共同点就是：房子租金的收取、物业费停车费、水电费标准、装修期间的免租期。租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。租赁写字楼也需要签订租赁合同，一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，一份是详细的补充协议。