30万房贷20年月供大概需要多少？

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• 138****5958

  按现行基准利率4.9%不浮动测算，商业性贷款30万元20年月供1963.20元，公积金贷款30万元20年月供1818元。

  查看全文↓ 2018-09-22 09:35:11
• 157****1311

  按商业贷款，6.55%的利率，等额本息是每月还2245.56(元)，20年总利息是238934.18；
  等额本金第一月还1月,2887.5(元)，2月,2880.68(元)，3月,2873.85(元)，一次类推，直到**后一个月1200(元)左右吧，20年总利息为197318.75。
  如果资金不是很紧张，建议用等额本金方式，这样贷款利息少一点，一开始几年还的多一点；
  如果很困难，就用第一种，这种利息多一点，不过每月还款都一样，相对轻松一点。

  查看全文↓ 2018-09-22 09:35:03
• 156****6257

  回答如下：
  一、贷款30万元、期限20年，当前的按揭利率为6.80%，按等额本息法、等额本金法分别计算为：
  1、等额本息法：月还款额为2290.02 元（每月相同）。还款本息总额为549604.46 元，其中利息为249604.46 元。
  2、等额本金法：第一个月还款额为2950.00 元（以后逐月减少，越还越少），**后一个月还款额为1257.08元。还款本息总额为504850.00 元，其中利息为204850.00 元。
  以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还44754.46 元。
  具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
  二、如果你还了两年后，一次性付清贷款
  1、贷款合同中有约定，可以提前还款。提前还款时的金额为：剩余的本金+当月的利息。
  2、除以上“剩余的本金+当月的利息”外，银行会按合同约定收取一定的补偿金（违约金）一般为提前还款金额一个月的利息（其实如果你一次结清，就是要多收一个月剩余本金的利息）。
  与前2年还的没有关系。
  提前还款也可以部分提前还款，不一定要全部结清的。比方说两年后你有50000元闲钱，可将这50000元提前冲还本金，冲还本金后，如果还款期限不变，重新计算后，月还款额将相应减少。

  查看全文↓ 2018-09-22 09:34:54

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• 问 30万房贷20年月供多少？还完大概需要多少利息？
  答

  不要计算20年，只要求贷款20年，可以拖欠还贷。客户要长借短还，20年期的还款压力相对较小，有资金后可以一次还完，计算每月还款那是银行的事。你只需要了解能不能提前还款，银行是按照你用贷款的时间计算利息！

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• 问 我今年30万房贷20年月供多少
  答

  还款方式等额本息贷款总额30.000万元贷款利率6.55%按揭年数20年(240期)还款总额35.929万元支付利息15.929万元房子贷款20万20年月供1,497.04元

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• 问 公积金贷30万20年月供多少？
  答

  1、纯公积金贷款纯公积金贷款的银行基准利率为3.25%，贷款30万，按揭时间为20年，那么贷款总利息为108380.95元，月供1701.59元。2、组合型贷款按照目前的楼市行情，五年以上的商业贷款一般还会有10%的利率上浮。这里假设商业15万，公积金15万，贷款30万，按揭时间为20年，需要支付的总利息为149598.65元，月供1873.33元。3、纯商业贷款按照目前的楼市行情，五年以上的商业贷款10%的利率上浮，贷款30万，按揭时间为20年，需要支付的总利息为190816.35元，月供2045.07元.

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• 问 公积金贷30万20年月供多少? 住房公积金贷30万20年限月供多少
  答

  在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1963.33元，采用等额本金方式，首月还款金额是2475元（仅供参考），月还款额逐月递减。若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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• 问 70万房贷30年月供多少
  答

  一、等额本息还款 ：贷款总额700000元还款总额1337431.34元支付利息637431.34元贷款月数360月月均还款3715.09元二、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]一、等额本息还款 ：贷款总额700000元还款总额1337431.34元支付利息637431.34元贷款月数360月月均还款3715.09元二、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]

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