你好，我想咨询一下：一般的小区楼盘**新交房的是哪期？求指教！求解答！谢谢！

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• 151****8801

  由于房地产是资金密集产业，资金需求大，一般公司没那么多流动资金，所以分成几批建，前面卖出去了，回拢资金了，再利用去建后面的！一期交房，就是指第一批建的已经峻工验收完了，可以交给买的人了

  查看全文↓ 2018-09-22 12:21:02
• 156****2109

  交房时间要问开发商或者售楼处才可以
  其它人无法回答，即便回答了也不权威。
  一般购房合同里面肯定有写明交房的时间
  该合同约定的日期具有法律效力的。
  如果延期不交房也会有相应的责任划分的

  查看全文↓ 2018-09-22 12:20:53
• 152****5554

  不知道你说的区域是哪里，如果把问题更加具体化，会有人给你答复的。

  查看全文↓ 2018-09-22 12:20:44

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  交房时间要问开发商或者售楼处才可以其它人无法回答，即便回答了也不权威。一般购房合同里面肯定有写明交房的时间该合同约定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也会有相应的责任划分的

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• 问 你好，我想咨询一下：一般的小区楼盘公摊面积大概有多少？求指教，谢谢！
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  公摊面积包括楼梯间，电梯间，电梯前厅，公共走道，屋顶水箱，屋顶电梯机房，小区绿地，小区道路，警卫室，停车场地，变压器房，配电间，垃圾房，水泵房，地下室，等等。分到你家大概在15---25平方米。虽然小区道路有你一份面积的，但是，小区道路停车收费所得，不会分给你一分钱的。一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15%高层住宅公摊面积占建筑面积比例为20%-30% 有的还要高

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• 问 请问各位，一般小区有没有分期次？**新交房的是哪期？求指教！谢谢！
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  简单的说，分期付款**终要的就是按时还利息，超过3个月，你的银行个人信誉帐户上就会出现不良记录，这是**可怕的，一旦出现，可能你两三年内都不能继续借款。

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• 问 你好，我想咨询一下：一般小区支持过户么？资料齐全么？求指教！谢谢！
  答

  购买二手房，**重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、**的公房必须要原单位盖章后才能出让。 与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。

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• 问 你好，我想咨询一下：一套房的税费怎么算？求指教！求解答！
  答

  按照过户时的评估价的3%多点，当然你的份额只占1/3，所以总的说来是房屋评估价的1%多点。到真要办理时你找我聊聊。

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