你好，我想咨询一下：一般的小区楼盘公摊面积大概有多少？求指教，谢谢！

已有4个回答

• 144****5994

  公摊面积包括楼梯间，电梯间，电梯前厅，公共走道，屋顶水箱，屋顶电梯机房，小区绿地，小区道路，警卫室，停车场地，变压器房，配电间，垃圾房，水泵房，地下室，等等。分到你家大概在15---25平方米。
  
  虽然小区道路有你一份面积的，但是，小区道路停车收费所得，不会分给你一分钱的。
  
  一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15%高层住宅公摊面积占建筑面积比例为20%-30% 有的还要高

  查看全文↓ 2018-09-02 17:47:20
• 154****7789

  恩，这个是现实，是没有办法的。美国人住的那种独门独院儿的房子，是没有公摊面积的，可那是万恶的资本主义社会。。。。。。。。。。。等等，错了，还应该补充一下，我们要拆改建的那些平房也是没有公摊面积的，只是房子比较老了，像是所谓的棚户区住房吧，这个是应该改建的，正是大力弘扬社会主义和谐社会嘛！
  做人呢，心情要好，要想得开，咱们的现状就是住楼房的，而且大家都喜欢住楼房，楼房就得有公摊，这个没办法，谁也不能用绳子爬上楼不是吗。

  查看全文↓ 2018-09-02 17:47:12
• 131****6932

  公摊面积= 公摊系数*套内建筑面积
  建筑面积= 套内建筑面积+公摊面积
  公摊系数= 总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数）
  套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积

  查看全文↓ 2018-09-02 17:47:03
• 155****3955

  一、多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。
  二、高楼层的住房，12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。
  三、别墅的住房，国家规定，别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。
  

  查看全文↓ 2018-09-02 17:46:53

相关问题

• 问 你好，我想咨询一下：一般小区什么时候可以交房？求指教！谢谢！
  答

  交房时间要问开发商或者售楼处才可以其它人无法回答，即便回答了也不权威。一般购房合同里面肯定有写明交房的时间该合同约定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也会有相应的责任划分的

  全部3个回答>
• 问 你好，我想咨询一下：一般的小区楼盘**新交房的是哪期？求指教！求解答！谢谢！
  答

  由于房地产是资金密集产业，资金需求大，一般公司没那么多流动资金，所以分成几批建，前面卖出去了，回拢资金了，再利用去建后面的！一期交房，就是指第一批建的已经峻工验收完了，可以交给买的人了

  全部3个回答>
• 问 你好，我想咨询一下：一般小区支持过户么？资料齐全么？求指教！谢谢！
  答

  购买二手房，**重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、**的公房必须要原单位盖章后才能出让。 与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。

  全部3个回答>
• 问 你好，我想咨询一下啊：一般小区楼盘交房时间是什么时间？谢谢！
  答

  看你那小区的大小及开发商的实力吧，你说的开盘到交房是正常吧，我这边一个楼盘这个月开盘的，也要到明年底交房。

  全部4个回答>
• 问 请问大家，现在的小区一般的公摊面积大概有多少？
  答

  10%多层20%小高层-25%高层

  全部4个回答>