你好，我想了解下父亲房产过户给儿子，请问交税税率是多少？求指教！求解答！谢谢！

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• 155****7842

  一．父亲房产过户给子女税率费用如下：
  　　1、登记费
  　　住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
  　　2、转让手续费
  　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
  　　3、契税
  　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

  查看全文↓ 2018-09-22 15:53:16
• 152****9277

  要。
  凡房产过户，都要交过户税费。
  具体如下：
  
  过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
  
  建议采用买卖过户，即直接由父亲转让房产给儿子，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

  查看全文↓ 2018-09-22 15:53:07
• 135****7199

  办理房屋产权过户主要有三种方法：
  一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
  1、所需材料：
  父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
  2、过户所需费用：
  （1）公证费：按房价2%缴纳，
  （2）评估费：按房价0.5%缴纳。
  （3）契税：按房价3%缴纳
  （4）土地增值税：按房价1%缴纳。
  （5）所得税：按房价1%缴纳
  （6）房屋产权登记费：100.00元。

  查看全文↓ 2018-09-22 15:52:58

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• 问 你好，我想了解下父亲房产过户给儿子，请问要交什么税吗？求指教！求解答！谢谢！
  答

  您好！父亲房产过户给儿子，要缴纳契税、印花税、管理费和新的《房屋所有权证》的工本费。谢谢阅读！

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• 问 你好，我想了解下房子要过户给儿子，手续如何办？求指教！求解答！谢谢！
  答

  （下面是）（cnliuqing的回答）1、立遗嘱是**省钱的，因为我国现在还没有遗产税，其他手续费也就几百元；1.1、找公证处立的遗嘱法律效力**高，而且以后如果要改遗嘱必须到公证处去改才行；1.2、私人自己立的遗嘱，必须要有2个以上非利害关系人在场作证，证明你父亲是在神志清醒的情况立的遗嘱，才算是有效遗嘱，但如果有公证的遗嘱，则私人自己立的遗嘱是无效的。2、现在就把房子过户给你是**保险的，但费用较高。因为不管是以房屋买卖方式进行，还是以赠与方式进行，都要向国家缴纳不少税钱（交易税、赠与税）。市场价格不足1万元的房子，赠与税是200元，否则按房屋市价的2%征收。但这样手续**少，因此麻烦少，是**保险的。3、过户房子，**好还是你亲自去办理，代办不保险。

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• 问 你好，我想了解下请问继承房产过户需要什么手续？求指教！求解答！谢谢！
  答

  1. 继承房产过户，先到本地公证处，办理继承公证，有所有死者第一序列继承人（死者配偶，子女，爹妈）三方一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃继承协议，一起签字做公证。2.取得继承公证处，就有被选取继承人到住房所属房管部门，办理继承过户。重办继承人名字房产证。第一：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。第二：继承公证需要带好证件。第三：继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，**低不低于200元。第四：契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

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• 问 你好，我想了解下请问办理土地证过户手续是怎样的？求指教！求解答！谢谢！
  答

  办理土地证过户手续:一是买卖双方身份证、结婚证;二是房屋所有权证书;三是土地使用权证书;四是证明房屋所有权发生转移的材料;五是房屋面积测绘报告;六是完税证明单。如果申请办理转移登记的房屋占地性质属于集体所有，除提交上述资料外，还应提交受让人属于房屋所在地农村集体经济组织成员及农村集体经济组织同意转移的证明材料。

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• 问 你好，我想了解下房屋买卖协议样本谁有？求解答，求指教，谢谢！
  答

  甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下 两种方式解决该房屋的买卖事宜：1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，(期限为一个月)。甲方 收到房款五天内与乙方去办过户手续。2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。

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