你好，我想了解下想问下自建房自用不出售，要交房产税吗？求指教！求解答！谢谢！

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• 132****6132

  自建自用房屋，是免营业税和土地增值税的，但是房产税是不免的。纳税人自建房屋用于生产经营，自建成次月起缴纳房产税。
  如果自建房屋将其销售的，应对自建行为按照建筑业缴纳营业税，对销售行为按照销售不动产缴纳营业税。

  查看全文↓ 2018-09-22 15:54:12
• 157****9527

  企业自建房屋作经营使用，需要按照房产原值缴纳房产税，每年按照房产原值减除当地人民政府规定的扣除额后的价值的1.2%缴纳。 　　依据《中华人民共和国房产税暂行条例》 　　第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 　　第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 　　第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％

  查看全文↓ 2018-09-22 15:54:04
• 137****6890

  1、如果是新建未用，参照　十九、关于新建的房屋如何征税？
  　　纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。
  　　纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。
  　　纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。
  2、如果是危房未用，参照十六、关于毁损不堪居住的房屋和危险房屋，可否免征房产税？
  　　经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。

  查看全文↓ 2018-09-22 15:53:54

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• 问 想问下自建房自用不出售，要交房产税吗？
  答

  　企业自建房屋作经营使用，需要按照房产原值缴纳房产税，每年按照房产原值减除当地人民政府规定的扣除额后的价值的1.2%缴纳。 　　依据《中华人民共和国房产税暂行条例》 　　第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 　　第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 　　第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％

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• 问 你好，我想了解下父亲房产过户给儿子，请问要交什么税吗？求指教！求解答！谢谢！
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  您好！父亲房产过户给儿子，要缴纳契税、印花税、管理费和新的《房屋所有权证》的工本费。谢谢阅读！

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• 问 你好，我想了解下请问继承房产过户需要什么手续？求指教！求解答！谢谢！
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  1. 继承房产过户，先到本地公证处，办理继承公证，有所有死者第一序列继承人（死者配偶，子女，爹妈）三方一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃继承协议，一起签字做公证。2.取得继承公证处，就有被选取继承人到住房所属房管部门，办理继承过户。重办继承人名字房产证。第一：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。第二：继承公证需要带好证件。第三：继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，**低不低于200元。第四：契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

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• 问 你好，我想了解下房子要过户给儿子，手续如何办？求指教！求解答！谢谢！
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  （下面是）（cnliuqing的回答）1、立遗嘱是**省钱的，因为我国现在还没有遗产税，其他手续费也就几百元；1.1、找公证处立的遗嘱法律效力**高，而且以后如果要改遗嘱必须到公证处去改才行；1.2、私人自己立的遗嘱，必须要有2个以上非利害关系人在场作证，证明你父亲是在神志清醒的情况立的遗嘱，才算是有效遗嘱，但如果有公证的遗嘱，则私人自己立的遗嘱是无效的。2、现在就把房子过户给你是**保险的，但费用较高。因为不管是以房屋买卖方式进行，还是以赠与方式进行，都要向国家缴纳不少税钱（交易税、赠与税）。市场价格不足1万元的房子，赠与税是200元，否则按房屋市价的2%征收。但这样手续**少，因此麻烦少，是**保险的。3、过户房子，**好还是你亲自去办理，代办不保险。

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• 问 你好，我想了解下房屋买卖协议样本谁有？求解答，求指教，谢谢！
  答

  甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下 两种方式解决该房屋的买卖事宜：1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，(期限为一个月)。甲方 收到房款五天内与乙方去办过户手续。2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。

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