你好，我想了解下物业费已交，但是物业不通天然气。该怎么办？

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• 154****1888

  不能。
  入住率达到70%以上才能开通天燃所从本身来说也是合理的。
  物业费是是物业公司对业主提供的公共服务，包括保安、保洁、绿化等，
  而天燃气的开通属小区的基础设施，
  是开发商的遗留问题，拒交物业费是不合理的。
  您可以和开发商联系，让他们和天燃气公司协商尽早通气。

  查看全文↓ 2018-09-22 16:46:41
• 154****4810

  不能，《物业管理条例》第四十五条规定：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向**终用户收取有关费用。
  此规定已说明了供气与物业服务无任何关系。拒缴纳物业费，物业也无法解决供气问题，但物业有权追索欠费（包括因欠费而产生的违约金）。

  查看全文↓ 2018-09-22 16:46:23
• 152****7147

  两个法律关系,你弄混了.
  一.天然气不通,这是与开发商的关系,看看你的售房合同中是否有明确标示.如有,可依此起诉开发商.请求开通或赔偿.
  二.物业服务是否开始,如有,物业费用就应该交纳.
  
  不论地产公司与物业公司是否是一个老板,都应该区分相对应的法律关系(按现时法律法规要求,物业公司也是独立的法人单位)

  查看全文↓ 2018-09-22 16:46:13
• 147****0628

  业主因为天然气不通而拒交物业费，你可以上法院起诉业主，主张你的权利。天然气不通的原因是什么？如果开发商配套没有做好，应该找开发商。如果是管线出问题，应该找当地的燃气公司。与物业没有任何关系。

  查看全文↓ 2018-09-22 16:45:59
• 146****1598

  找到不同的事情根本原因来想办法解决。不交物业费是侵害了全体业主权益，

  查看全文↓ 2018-09-22 16:45:49

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• 问 你好，想了解下物业费已交，但是物业不通天然气，怎么办？
  答

  通气是开放商售房的一种手段，不是强制规定。所以，你要是在购房时交了燃气初装费就是开发商的责任，缴费就享受服务。要是没交，天然气不会通的，没有这部分费用，谁给你掏钱装。开发商也不是无偿服务的。

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• 问 不通天然气交房违约吗
  答

  依据《商品房买卖合同》中第十四条“出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的内容”的约定内容。找开发商协商解决问题或以合同违约到法院起诉。

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• 问 小区没有通天然气用不用交物业费？
  答

  《物业管理条例》第四十五条规定:物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向**终用户收取有关费用。此规定已说明了,供气与物业服务无任何关系。你拒缴纳物业费,物业也无法解决你的供气问题,但物业有权向你追索欠费(包括因欠费而产生的违约金)。

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• 问 小区没有通天然气用不用交物业费？
  答

  我说合理，您会不会认为我是托儿？物业费是不管住不住都要交的，水电暖气都是可以选择性的，如果小区没有给这个选择的权利，您可以维护自己的权利，和物业费是两码事

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• 问 公寓为什么不通天然气
  答

         公寓为什么不通天然气的原因是，公寓因为其商业性质的原因，一般为40年的产权，属于商业类非住宅用房，因为内部用途功能不明确，考虑安全因素，所以不通天然气。　　天然气安装和使用对于住宅的结构和使用用途都有严格的要求，如果建筑的条件不满足天然气管道铺设要求的，是不能使用天然气的。例如通风采光条件不合格，燃气管道铺设不得越过卧室以及客厅等空间，天然气管道和灶具必须安装在独立的采光通风符合规定的厨房里，不得在一体式的住宅内安装。而大部分的公寓房采用的都是开放式厨房，一体化的设计，整个房子的物理分割性较差，存在很严重的安全隐患，使用时如果关闭门窗，可能会导致产生有害气体或者氧气不足等危险情况。　　室内天然气的使用对建筑和内部结构等都有严格的要求，达不到要求的建筑是无法使用天然气的，而公寓房一般是商住型的建筑，并且内部的结构较为紧凑，容易发生危险，所以不通天然气。