.png)
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
全部3个回答>大家好，我想问下赠与房屋过户时需要交哪些费用？有人知道不，谢谢！
137****1624 | 2018-09-22 21:36:39
已有5个回答
-
135****4347
赠与房屋过户时需要双方缴纳费用?
查看全文↓ 2018-09-22 21:37:41
契税为评估额的3%，其他涉及的税费有：交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%;公证费：评估额的2%，赠与普通住房是不需要缴纳营业税的，按规定在20个工作日内核发房屋所有权证。 -
156****4973
费用：
查看全文↓ 2018-09-22 21:37:32
（免征营业税和个人所得税）
公证费：40元/平米*产权证面积
契税：征收全额契税
测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积
二手房交易手续费：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
登记费：（工本费）80元 共有权证:20元。 -
135****3463
房屋赠与，由于当事人的情况不同，过户费也是不同的，应当具体情况具体分析。
查看全文↓ 2018-09-22 21:37:23
财政部国家税务总局下发了《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定，只有以下三种情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； -
-
146****1476
继承主要费用 继承权公证
查看全文↓ 2018-09-22 21:37:01
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是**低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
相关问题
-
答
-
答
房屋产权人死亡后，需要征得其继承人的同意，一起到不动产登记机构办理过户手续，如果其继承人不配合，只能起诉解决了。《中华人民共和国继承法》第二章 法定继承第九条 继承权男女平等。第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。《中华人民共和国合同法》第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
全部3个回答> -
答
不能。 自1998年7月1日起出生婴儿采取随父，随母落户自愿的原则。 楼主的户口在哪里，婴儿就落哪里。
全部3个回答> -
答
本村集体经济组织村民购买农村房屋无须进行过户，买卖合同生效即可视为 房屋所有权转移。由于农村房屋大多无法进行登记，没有房屋所有权证，因此房屋买卖时也无须 进行过户登记，变更产权，只要签订了买卖合同，并且买卖合同合法有效，即视为房 屋所有权的转让。买卖合同、付款手续、房屋交接手续可以作为买受人受让了房屋 所有权的证明。同时，出卖人应当协助买受人办理宅基地使用权的转让手续。
全部3个回答> -
答
买卖双方身份证，户口本。房本，契证，网签合同。
全部3个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
