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根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第三条的规定，接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。因此，房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，然后到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证，当然也可由赠与方直接到公证处办理赠与公证，因为赠与是个单务的法律行为，不需要得到被赠与人的同意就可成立。
全部5个回答>请问大家，爷爷奶奶房子赠与给我，需要哪些费用？有人知道不，谢谢！
156****4626 | 2018-09-22 22:47:56
已有4个回答
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155****4780
1、那得看你的爷爷、奶奶是否健在，如果健在的话，你奶奶、爷爷带身份证、户口簿、结婚证同你一起到当地公证处办理《房屋产权赠与公证》，然后再到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户即可。
查看全文↓ 2018-09-22 22:48:40
2、如果你的爷爷已经去世，且《房屋所有权证》上写的是你爷爷的名字，那就得先办该房屋产权继承手续，由你奶奶继承该房屋产权，注：房屋产权继承手续得到当地公证处办理公证，你太祖父母和你奶奶及你父亲、伯伯、叔叔、姑姑都得带身份证、户口簿和亲属关系证明到公证处去（死亡的要向公证处提供死亡证明；本人不能亲自前去办理的要提供经公证的《放弃房屋产权继承弃权书》或委托他人代理的房屋继承一事的《授权委托书》，也得经过公证，由代理人执代理人的身份证和《授权委托书》及《亲属关系证明》代为办理。由你奶奶继承该房屋产权，其他人放弃该房屋产权的继承权，再由你奶奶将该房屋产权赠与给你，办理《房屋产权赠与合同》公证，后到当地房屋产权登记部门办理该房屋产权过户即可。 -
144****6704
1、赠与公证是按房产的2%收费；
查看全文↓ 2018-09-22 22:48:31
2、遗嘱公证需要做2个（爷爷、奶奶分别做），老人年纪在70岁以上还需录像，费用另算，起草遗嘱的费用另算；费用应该在1000多点。遗嘱公证生效后，还需要办理继承公证，继承公证也是按房产的2%收费；3、赠与房产房管局是要收税的，根据你房产的评估价收取，因为你是近亲属，税率会降低一些。至于继承房产房管局只收工本费（遗产税还没出台）。
4、不论是赠与合同、遗嘱，公证处都会为你起草的。
目前来看，房价是在上涨，等你继承房子时，房产的2%一定比现在高，也有出台遗产税的可能。 -
137****7836
先订赠与协议然后过户
查看全文↓ 2018-09-22 22:48:17
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如果有遗嘱证明，或者在爷爷奶奶还在世的时候已经将房子过户手续办完了，这房子就是你的，谁也要不走。
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看是怎么赠，可以正常过户，要交过户费以及各种税负，但以后无后顾之忧。也可以直接办理赠与，交个公证费以及契税，这费用也不低，而且以后孙子再想出售就要交更多的税费了。
全部5个回答> -
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爷爷奶奶可以与孙女签订赠与协议，将房子过户给孙女。
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目前二手房买卖所涉及的税费主要有： 1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。（您的房屋若属于普通住宅，则免交营业税）
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