房屋质量检验包括什么呢?有哪些内容呢？

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• 132****5758

  房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。
  房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。

  查看全文↓ 2018-09-23 18:38:12
• 158****3041

  房屋检测本身就包括各种类型的检测，比如：安全检测、完损检测、抗震检测、装修质量检测、空气质量检 测等。每种检测里面，又包括很多单项内容。
  比如安全检测，就包括：房屋建筑结构图纸的确认、钢筋、混凝土、砖砌体、砂浆等材料的各项指标的检测、结 构安全的复核分析等。中冶建筑研究院上海公司，是上海**权威的房屋检测机构。
  

  查看全文↓ 2018-09-23 18:32:01
• 154****8428

  (一)所有建设项目严格按照批准的规划、设计和有关专业管理部门的要求建设完毕;
  (二)各专业主管部门对归口管理的建设工程质量验收合格，验收资料齐全;
  (三)建筑渣土、施工机具和各类临时建筑等全部拆除清运完毕，达到场清地净;
  (四)具备实行封闭式物业管理的基本要求。
  二、房屋质量检测标准的相关法律规定：
  (一)房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。
  (二)发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
  (一)注意看文件是否齐全：尤其要注意开发商能不能出具两书一表。具体如下：
  1、《住宅质量保证书》
  2、《住宅使用说明书》
  3、《竣工验收备案表》
  (二)注意看是否符合合同约定：
  1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
  2、核实面积是否与合同约定的相符，及价钱多退少补问题。
  3、确认结构是否和原设计图相同
  (三)注意入户检查房屋质量
  1、检查门窗是否合格，有无破损。
  2、检查厨房、卫生间的地板和天花板是否漏水。
  3、顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。
  4、检查室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。
  5、检查地面是否平整，装了地板的注意地板的质量。
  6、检查装修的标准是否合格，是精装修的，要看是否使用了合同约定的标准进行装修。
  由此可以看出，房屋交付时要符合房屋质量检测标准。业主在收房时一定要注意验房，**后还要提醒大家，如果怀疑房屋存在质量问题，可以聘请专业检测机构对房屋质量进行鉴定，并整理收集充分的证据。如果不懂怎样取证或者遭遇开发商推脱责任，建议您聘请律师协助您解决。
  

  查看全文↓ 2018-09-23 18:31:53

相关问题

• 问 房屋漏水质量检验部门在哪好呢？应该怎么查询呢？
  答

  各地“建筑工程质量司法鉴定中心”,这个地方可以做检测,如果“北京建筑工程质量司法鉴定中心”就可以接受法院委托进行相应裂缝或漏水检测

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• 问 家庭房屋装饰装修工程质量检验规定是什么？有哪些费用需要考虑
  答

  根据原国家建委(79)建发施字第168号文和原城乡建设环境保护部(85)城科字第293号通知，由原城乡建设环境保护部组织修订的《建筑安装工程质量检验评定统一标准》等六项验评标准，已经有关部门会审，现批准为国家标准，自一九八九年九月一日起施行。原国家标准《建筑安装工程质量检验评定标准》(建筑工程)TJ301—74、《建筑安装工程质量检验评定标准》(管道工程)TJ302—74、《建筑安装工程质量检验评定标准》(电气工程)TJ303—75、《建筑安装工程质量检验评定标准》(通风工程)TJ304—74和《建筑安装工程质量检验评定标准》(通用机械设备安装工程)TJ305—75中的有关电梯部分的条文同时废止。 　　现批准的六项验评标准由建设部建设监理司负责管理，其每项的名称、编号及解释单位如下： 　　一、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300—88，其具体解释等工作由中国建筑科学研究院负责。 　　二、《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301—88，其具体解释等工作由中国建筑科学研究院负责。 　　三、《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》GBJ302—88，其具体解释等工作由沈阳市建筑工程管理局负责。 　　四、《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ303—88，其具体解释等工作由浙江省建筑工程总公司工业设备安装公司负责。 　　五、《通风与空调工程质量检验评定标准》GBJ304—88，其具体解释等工作由上海市工业设备安装公司负责。 　六、《电梯安装工程质量检验评定标准》GBJ310—88，其具体解释等工作由北京市设备安装工程公司负责。

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• 问 房屋建筑工程质量检验评定标准是什么啊？
  答

  GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》实施后，房屋建筑工程施工质量检验与评定里就没有优良等级区分了，只有合格、不合格之分。

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• 问 房屋主体造价包括哪些呢？都有哪些内容呢？
  答

  房屋主体包括房屋的地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等部分。房屋的主体结构是指在房屋建筑中，由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系。一般多层和高层房屋结构体系分为：混合结构、框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构、框架-筒体结构、筒中筒和多束筒结构、巨框框架结构、以及其他类型结构。混合结构是多层民用房屋中**常用的一种结构形式。其形式是指墙体、基础等竖向构件均采用砌体结构，而楼盖、屋盖等水平构件则采用钢筋混凝土梁板结构。用钢筋混凝土梁和柱进行有机结合，形成框架，构成结构的受力和传力体系，通常钢筋混凝土梁柱刚接，承受竖向、水平荷载，这种结构称为框架结构体系。钢筋混凝土纵墙与楼盖刚接，能承受很大的竖向、水平荷载的结构剪力墙结构。

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• 问 装修清包都包括什么呢？有哪些内容呢？
  答

  装　　装修清包包含的方面非常多,建材装修,家用设备都是非常齐全的,主要包含有以下的几个方面　　1、装修清包的建材包含内容:包含在内的有装修的主材及辅材,常见的材料有水泥板,吊顶的矿棉板、铝扣板以及细木工板等等。还有就是地震、腻子粉油漆等墙面装饰材料,还有橱柜及卫浴设施等。由于这类清包装修材料很细,大家购买时一定要细心。　　2、装修清包只五金材料:五金就包括窗帘杆、滑轨、钳子、螺丝刀(包括十字和一字)、电笔、拉手、胶黏剂、铅丝、锁具、折叠合页、门吸、电源插座、电线、水槽、水龙头、各种地漏、开关面板、浴缸等等。　　3、装修清包之电器类 :炊具(包括煤气灶、沼气灶之类的灶具和抽烟机等)、太阳能热水器、换气扇、消毒柜、冰箱、电视、空调、吸尘器、洗衣机、挂烫机等。　　4、灯具设施类。常用的灯具有:主灯、射灯、吊灯、落地灯、台灯、壁灯、橱柜灯、镜前灯等。　　5、布艺类 设施: 布艺类的清包装修材料多为窗帘与桌布,有些人会选择布艺沙发或在沙发上铺布艺的沙发套。

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