你好，我想咨询一下：现房精装房的物业费怎么算？有人知道不，谢谢！

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• 136****3258

  4000元/m2精装标准怎么算？
  记者采访了装修行业几位资深人士，他们详细解读了所谓精装修标准的构成。以一套100平方米的房子，4000元/m2装修计算，那就是40万。什么样的房子，装修需要40万？还是不包括电器的。
  供暖项目：锅炉和散热片（管道），大约2.5万元
  厨房：大约10平方米，大约3万元
  地板：大约60平方米，铺装强化木地板（安装地暖后不考虑铺装实木地板），大约1.8万元
  瓷砖：大约20平方米，包括厨房、卫生间、墙体，大约1.5万元
  油漆：大约3000元

  查看全文↓ 2018-09-24 17:54:51
• 148****1793

  1、转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。
  2、由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。简单来说，房子的转移并不意味着债务的转移。
  3、新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物管费承担缴纳义务。
  4、由于在二手房买卖过程中，买卖双方通常会忽略诸如物管费、水电费的结算。为了避免这类纠纷的发生，建议在购买二手房时，除了确保房屋质量外，一定要先查清原业主是否拖欠费用，如有欠费情况应要求原业主结清，要求业主提供有关的收据或者在合同上写清楚。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:54:37
• 145****8896

  现在物业公司存在多收费问题。计算应从给付房主钥匙之日起计算物业管理费。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:54:28

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  一般，物业费是小区内所有服务、维护成本核算＋税＋企业利润，再均摊，得出每平米的价格物业费包括哪些？1、公共物业及的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

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• 问 你好，我想咨询一下：房产按揭费税多少？有人知道不，谢谢！
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  一、买新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

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  我们这里都是直接起诉业主的，如果停水停电啥的反而把事情闹得更大。 亲别忘了好评哦

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• 问 你好，我想咨询一下：个人门面房出售，物业费谁交？有人知道吗？谢谢！
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  先看看租赁合同里有没有关于物业费的解释，如果有就必须按合同走，如果没有，给不给就只能商量了，你实在不给他也没办法。只不过按照正常程序来看，自你租房之日起就该承担物业费了

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• 问 你好，我想咨询一下：大的物业公司物业费一年大概多少钱？有人了解不，谢谢！
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  物业费收取标准除此之外，物业费还包括其它费用，当然这个其它费用则需经过业主与物业人员所约定的合同所定，下面我们再来看看物业费怎么算。物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异，它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额。一线城市和二三线城市价格差异较大，新旧小区差异也比较大。

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