你好，我想咨询一下：房产按揭费税多少？有人知道不，谢谢！

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• 147****6086

  一、买新房子要缴纳的税费
  
  (一)买商品房需要交的税：
  1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  2、印花税，购房总价的0.05%
  
  (二)基金：
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

  查看全文↓ 2018-09-11 17:39:11
• 144****2206

  需过户费和按揭产生的费用：
  过户费：
  1，调档费 大约在50元
  2，评估费 评估额的0.5%，
  3，测绘费 每平方1.36元
  4，交易费 每平方6元
  5，契税 144平方以下的为1.5%，144平以上的为3%，
  6，工本费 大约100元 房产证的工本钱
  7，个人所得税 房主名下有两套住房的交纳1%，如果没有就免了
  8, 营业税 购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%，五年后普通住宅不征收营业税；房屋满五年，面积超过144平米（套内超过120平米）按差价的5.5%征收营业税。

  查看全文↓ 2018-09-11 17:38:48
• 142****6312

  契税：普通住宅成交价格的1.5%,非普通住宅3%
  印花税:双方各0.05%
  
  营业税:产权证书填发不足5年的为5.5%
  
  个人所得税:(出售价格-原购买价格-合理费用)*20%
  
  房改房土地出让金:当年房改房成本价格*建筑面积*1%
  
  经济适用房满5年的综合地价款:成交价格的10%
  
  (各个地区对于交易政策以及杂费有所不同,建议咨询当地交易中心)

  查看全文↓ 2018-09-11 17:38:37
• 133****7509

  张某在某开发公司用按揭付款方式购买房屋一套（现尚未办理产权证，开发公司担保）。 由于张某欠李某款，李某到法院起诉张某，法院把张某在该开发公司按揭购买的房屋判决给李某，同时判该房屋按揭贷款有李某归还，并通知开发公司协助执行。
  但是张某、李某都不还款，造成了贷款违约，银行就通知开发商要求开发商负责还款。开发商感到很冤枉。 开发商认为，该购房者违约不还贷款，属于违约，应解除购房合同，房子收回，同时负责偿还银行贷款，而法院则说，要和李某商量，而李某既不还款也不配合买房还贷。

  查看全文↓ 2018-09-11 17:38:27
• 132****3869

  房产按揭买房通常一个月左右拿到贷款。
  按揭买房纳税：
  交纳的税费主要有：
  1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、 测绘费：按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

  查看全文↓ 2018-09-11 17:38:16

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• 问 你好，我想咨询一下：现房精装房的物业费怎么算？有人知道不，谢谢！
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  4000元/m2精装标准怎么算？记者采访了装修行业几位资深人士，他们详细解读了所谓精装修标准的构成。以一套100平方米的房子，4000元/m2装修计算，那就是40万。什么样的房子，装修需要40万？还是不包括电器的。供暖项目：锅炉和散热片（管道），大约2.5万元厨房：大约10平方米，大约3万元地板：大约60平方米，铺装强化木地板（安装地暖后不考虑铺装实木地板），大约1.8万元瓷砖：大约20平方米，包括厨房、卫生间、墙体，大约1.5万元油漆：大约3000元

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• 问 你好，我想咨询一下：一般的楼盘物业费怎么样？有人知道不，谢谢！
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  一般，物业费是小区内所有服务、维护成本核算＋税＋企业利润，再均摊，得出每平米的价格物业费包括哪些？1、公共物业及的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

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• 问 你好，我想咨询一下：新门面店转让要交什么税？有人了解不，谢谢！
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  买门面房要交的税如下： 卖方：个人所得税，按“财产转让所得”即转让取得的收入额减除财产原值和合理费用后的余额征收，税率为20%。 买方：需要按购买价款总额的万分之五缴纳印花税。 卖方： 1、营业税，税率为5%，如果该门面房为其购置或抵债所得的，按差额征收营业税，否则按全额征收营业税； 2、城建税，按营业税税额的（市区7%、县城或建制镇5%、其他1%）随征； 3、教育费附加，按营业税税额的3%随征； 4、地方教育附加费，按营业税税额的1%随征； 5、土地增值税，按增值额实行超率累进税率征收，税率分别为30%、40%、50%、60%，如果不能提供合法有效的扣除凭证，则按交易价款总额的1%核定征收。

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• 问 你好，我想咨询一下：二手房中介费是多少钱？？有人知道不，谢谢！
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  二手房中介费收费标准及相关法律规定：1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

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• 问 你好，我想咨询一下：我要买住房公积金需要带什么资料？有人知道不，谢谢！
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  2018-06-12 回答首先你需要去开户，办理地址在成都市公积金中心，可以去后子门或者城南孵化园。所需资料：1、领取下列表格并按照规定填报。（1）《成都住房公积金单位缴存登记表》（公积金归集表1）一式三份；（2）《成都住房公积金个人账户设立清册》（公积金归集表2）一式三份；（3）《成都住房公积金补缴计算表》（公积金表18）一式三份（如需为职工补缴以前年度（或月份）的住房公积金，须同时申领）领取方式：到成都公积金中心（或管理部）服务大厅领取（或中心网站进行下载）

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