我的房子是2013年11月买的，现要出售，要交多少营业税？以及别的税。

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• 157****1379

  财政部、国家税务总局正式下发《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》细则，明确了自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；
  个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
  个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:55:55
• 142****9645

  这是必须要交的，我做房产两年了，这方面比较熟，一般情况下房子不满五年是肯定要交全额的营业税，即房屋总价的5.55%，如果满五年也是要分两种情况的，1.房子面积小于140㎡，总价低于98万的普通住宅（必须是两个条件同时达到），营业税和个人所得税是全免得。
  2.房子面积大于140㎡，总价高于98万的非普通住宅（只要有一样达到就算），营业税是要交房屋差价的5.55%（即房子买进时的总价与卖出时总价的差额乘以5.55%）
  其实现在的上海来说，基本都是房东净到手价格，所以房产交易所产生的税费都是由客户承担的，所以这个问题就看你想怎么卖了。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:55:46
• 152****0749

  未满5年的房子需要交总房价的百分之5.6 个人所得税百分之一，碶税要看是第一套还是第二套了，还要看面积
  
  以前是按差额计算，现在按总额计算，就是为了遏制炒房

  查看全文↓ 2018-09-24 17:55:37

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