银行评估价跟契税评估价有什么区别？求介绍，求解答！谢谢！

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• 132****3286

  中华人民共和国契税暂行条例
  
  第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
  
  第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
  （一）国有土地使用权出让；
  （二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
  （三）房屋买卖；
  （四）房屋赠与；
  （五）房屋交换。
  前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

  查看全文↓ 2018-09-24 18:28:28
• 151****9220

  契税的计税依据是是成交价还是评估价，是根据改变转移土地、房屋权属方式的不同而不同，分别是：
  根据成交价格
  
  国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖；
  根据市场价格核定
  
  土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
  土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

  查看全文↓ 2018-09-24 18:28:17
• 154****4236

  成交价是买房人从房主那里所购买的二手房的实际支出，比如房主出价100万，实际成交的价格为97万，这个价格即为成交价。
  评估价是银行根据该房屋的各个方面进行评估所产生的价格，评估价越高，个人可以贷款的额度也越高，**的压力就会小很多。

  查看全文↓ 2018-09-24 18:27:39

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• 问 房屋地税评估价跟银行评估价有什么关系？求指教！求介绍！谢谢！
  答

  不会，评估价是这样子的。如果要贷款，银行会对你所预购的物业做个评估，这样降低风险。如果是做低房价减少税收，同样，房地产交易中心那里会给一个**低评估价，如果做太低不给过户。评估价一般会低于房价，但有时也可以高出房价！希望能给你帮助！

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• 问 房产过户评估价有哪些具体规定?评估价有何用?
  答

  二手房过户都需要评估价格来决定收费标准，可是现在房屋价格下降，但评估价格没降，与实际成交价相差，这就意味着过户产生的费用过高，给买房人多增加了一些不实际的费用，特别是市区以外的房屋成交价格已低于3千，而评估价格远远高于3千，这种不实际的税费标准给买房人雪上加霜，希望有关部门实事求是，公正合理的进行市场调查，调整评估价格，公平、公正地交纳税费。 重新找个评估机构，重新评估一下.或者直接让地税的帮找个评估机构.相信评估机构不会自砸招牌，成交价格偏低，可能有以下原因：1、评估失误；2、户主低价售房想早点收回资金；3、买卖双方存在利益、亲属关系；4、低价合同确保少缴税。第1种情况也存在，但可能性较小，其他3中情况较为常见，这时就会造成国家税收流失，税务部门就会采取公允价值计量缴税，即评估价值。

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• 问 二手房交易中还存在两个评估价吗?那到底我贷款的70%是按照哪个评估价来的？
  答

  两个评估是是两个不同的部门给出的，一个是房产局的，一个是银行的。贷款的当然就是银行的评估价啦。

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• 问 二手房的评估价是怎么计算的呢？
  答

  你好,评估费怎么算？

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• 问 评估价是按房产证上的价定吗
  答

  评估价只是做为参考，**后真正的补偿价是要双方谈的，一般来说，肯定要比评估价高上很多！拆迁补偿比的就是耐心，只要**后拆迁办比你着急了，你拿的就多了

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