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在购买二手房时一、一定要核实产权是否完整、可靠。有没有抵押、共有人等，注意产权证上的房生是否与卖房人是同一个人，以确认产公的完整性；搞清楚是成本价房还是经济适用房；一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的真实性。二、要弄清楚房屋的面积、结构、装修状况。要确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；要核实产权证上标注的面积与实际面积是否相符；要观察房屋的内部结构、户型是否合理。三、考察房屋的市政配套、物业管理水平。水电气的费用发何收取，三表是否到户，物业提供物业等。四、了解房屋历史与领居里的关系，要了解该房屋是哪一年盖的，还有多长的时间的土地使用年限，哪些人住过，是何背景何种用途；是否久管理公司的费用以及水、电、煤气费用。五、要通过市场比较判断该房屋的实际，可通过比较房屋的价值，也可以委托评估机构进行评估，要弄清该房屋以后能否做二手房按揭贷款。六、必须经过国家房管部门（房交所）办理产权变更手续，才算作真正完成过户七、找双方信得过的中介公司完成**后的房屋和产权交按手续，交清房款。
全部4个回答>住房公积金提取问题，待交易的状态，有人知道不，谢谢！
153****4213 | 2018-09-24 18:39:01
已有4个回答
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132****3766
《住房公积金管理办法》规定：公积金的提取和使用
查看全文↓ 2018-09-24 18:39:48
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 -
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133****4775
如果你是购房或者装修房屋或者租房，可以直接去公积金管理中心填写表格就能取的
查看全文↓ 2018-09-24 18:39:27 -
144****1675
如果还有公积金余额未提，也还有贷款未还清，可以再提，但是需要是同用于一次买房的。公积金不用于住房装修。别人无法使用你的住房公积金来买房和贷款，即使是一家人也不可以，除非买房的房主名字是你的，另外的人作为“房屋共有人”附加在你名字后边，但是那显然是很不妥当的。
查看全文↓ 2018-09-24 18:39:18
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住房公积金约定提取，是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理住房公积金部分提取的职工及其配偶，向住房公积金管理中心提出以后提取的有关约定，住房公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。
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没有什么提取比例，只要符合条件，就能全部提取出来。
全部4个回答> -
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你好！1、购房时候可以申请利率比较低的住房公积金贷款（利率4.41%,商业贷款为5.51%-6.12%） 2、购房、装修之后可以将公积金提取； 3、是住房货币化分配的形式，也是一种福利（单位和员工各交纳一半），到退休年龄可以一次性提取全部余额作为养老金的补充
全部3个回答> -
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购买二手房的: ①下列其中之一的原件.复印件:买卖契约(含契税完税凭证).房屋所有权证书.购房借款合同, ②身份证原件.复印件.购买拆迁安置房的: ① 拆迁安置协议书(含拆迁安置缴款凭证)或房屋所有权证书的原件.复印件, ② 身份证原件.复印件.建造自住住房的: ① 建筑用地使用权证的原件和复印件, ② 建筑规划许可证的原件和复印件, ③ 工程施工许可证的原件和复印件, ④ 具备资质的施工队编制的工程预算书原件.复印件, ⑤ 身份证原件.复印件.扩建.翻建自住住房的: ①房屋所有权证书原件.复印件, ②具备资质的施工队编制的工程预算书原件.复印件, ③建设工程规划许可证原件.复印件, ④翻.扩建工程现场勘察报告原件, ⑤身份证件原件.复印件.大修自住住房的: ①房屋所有权证书原件.复印件, ②工程预算书原件.复印件, ③大修工程现场勘察报告原件, ④身份证件原件.复印件. 七.每年一次提取住房公积金偿还购房贷款本息的: ①住房借款合同原件(首次申请须提供复印件), ②借款银行出具的现时贷款余额证明原件, ③身份证原件.复印件. 八.每年一次提取公积金支付超过家庭收入15%房租的: ①夫妻双方未参加房改.集资建房和未购买经济适用房的证明原件.复印件, ②房屋租赁证原件.复印件, ③房屋租赁合同或租赁税收发票原件.复印件, ④夫妻双方身份证原件.复印件, ⑤法定的婚姻关系证明原件.复印件.
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