按照国家规定,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
全部3个回答>请问,房子可以住多少年?
155****6134 | 2018-09-24 22:50:14
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136****8822
国有土地上的住宅,用地期限为70年,70年届满后自动续期。也就是说,你可以永远住下去。
查看全文↓ 2018-09-24 22:50:45
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,建设用地使用权出让的**高年限为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年、综合或者其他用50年。
《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期.依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 -
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144****7173
绿化、采光、开发商的信用、房屋质量、朝向、公摊面积、交通、配套设施、地段都比较重要,当然价位是很关键的。一般来说,房屋是70年,但实际居住时间一般也就是20多年,随着城市建设改革,很多房子都会被规划重建。
查看全文↓ 2018-09-24 22:50:31
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之江潮房屋产权为40年。项目位于杭州市西湖区之江板块,交通便利,距离市中心约15公里。周边环境优美,拥有良好的生态环境和自然景观。此外,项目周边还有成熟的配套设施,包括中国美院和浙江音乐学院,以及即将建成的地铁6号线象山美院站。
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黎明嘉园的房屋产权分为普通住宅和服务型公寓两种,普通住宅的产权为70年,服务型公寓的产权为40年。这意味着购买黎明嘉园的房屋后,普通住宅的产权可以持续使用70年,而服务型公寓的产权可以持续使用40年。购房者需要根据自己的需求和长远规划来选择适合的房屋类型。
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绿化、采光、开发商的信用、房屋质量、朝向、公摊面积、交通、配套设施、地段都比较重要,当然价位是很关键的。一般来说,房屋是70年,但实际居住时间一般也就是20多年,随着城市建设改革,很多房子都会被规划重建。
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本身国家规定就有冲突,销售合同上是70年,而你看看设计图,应该都是50年,但是从另外一个角度考虑,古代木质结构的房子都用了几百上千年,钢筋砼的,怎么着也会完整的传到你孙子的手里,只要不发生意外,比如特大地震、山洪、海啸,或者更现实点的,国家政策发生了变化。
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