摇号通过，选房！是优先刚需选所有房还是给刚需规定了一部分房子来选？

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• 136****3516

  现在摇号选房有2种：1一种是政府要求的公证摇号选房，这个是有提前递交资料所有房子都拿出来选的。 第二种就是开发商自己做的摇号选房，这是一种销售方法；这个具体看楼盘，有些房源是已经被定了，或者预留的；认筹量多，制造一个好的销售氛围，就好比800个号，只有200套房子，摇到的那还不赶紧买。

  查看全文↓ 2018-09-25 13:27:06
• 155****1560

  一般都没有这样的！摇号远房只是开发商的一种销售手段，一般200套房子，可能会有400人认筹，开盘时进行摇号，能不能摇到自己中意的就看运气了

  查看全文↓ 2018-09-25 13:26:53
• 148****3383

  一首盘的摇号规则是这样，比较抢手的一手楼盘
  1、按照客户资质(包括是否有资格，付款方式，一次性付款比例越高，越优先等)，把客户归类
  2、根据资质，排序出前100(根据有的房源量)，摇号排序
  3、排序靠后则只能选别人选剩下的房源

  查看全文↓ 2018-09-25 13:26:41
• 151****4040

  摇号政策是开发商拿出一定的房源，这一定的房源里有一部分让刚需客摇，另一部分是面向其他客户

  查看全文↓ 2018-09-25 13:26:31
• 144****7030

  摇号只是开发商的一种销售手段，把客户全部挤压在一起，只是为了更好的成交，摇号还不一定摇的到，比如法兰公园这个楼盘开发商只拿出了200套拿出来给你们摇，你可以想想这摇到的几率是有多小，就像有些楼盘他不用摇号，并不能代表这个楼盘不好，只是给你们提供了更方便的机会

  查看全文↓ 2018-09-25 13:26:17

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  ①选新房还是选二手房：新的总比二手的好，如果遇到新房比同板块周边二手房贵太多，好好思量一下。②选低层电梯房还是高层电梯房：一般电梯房是楼层越高价格越贵。因为楼层越高，私密性、视野越都好，也不易受地面噪音污染。③选普通住宅还是商住两用楼：商住两用能不买就别买。不④选市区老破小还是郊区高大上：如果总价一样的情况下，建议在满足基本居住面积需求的基础下，尽可能选择距离市中心更近的。

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  ①选新房还是选二手房②选低层电梯房还是高层电梯房③选普通住宅还是商住两用楼④选市区老破小还是郊区高大上

• 问 刚需买房怎么选地段？
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  选择房子有很多因素在这里我按要点进行分类：1、资金，你手里有多少钱，肯定是你买房子的首要考虑因素，你要看看你手上有多少**，你承受多少月供，当然在资金充裕的情况下尽量选择中心城区和重点开发区，这种地方抗跌能力强，保值好并且**快；2、孩子上学，学区房本身就是地段，我觉得孩子上了好的**比我逛街购物、工作距离都重要；同时好的**也能省去一部分补课费；3、上班距离、这个关系着每天上下班是否被堵得焦头烂额；除此之外房子本身的户型，日照、采光也很重要，还有就是小区物业，物业要陪伴着你生活的点滴，好的物业会创造好的生活环境，更和睦的邻里关系和安全感，这个关系着我们的生活品质；没有十全十美的房子，也没有十全十美的地段，有舍有得，根据自己的情况因地制宜！

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• 问 刚需族怎么选房？刚需买房注意事项有哪些？
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  选择**适合自己的住所比什么都重要。

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