刚需买房怎么选地段？

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• 158****5736

  选择房子有很多因素在这里我按要点进行分类：
  1、资金，你手里有多少钱，肯定是你买房子的首要考虑因素，你要看看你手上有多少**，你承受多少月供，当然在资金充裕的情况下尽量选择中心城区和重点开发区，这种地方抗跌能力强，保值好并且**快；
  2、孩子上学，学区房本身就是地段，我觉得孩子上了好的**比我逛街购物、工作距离都重要；同时好的**也能省去一部分补课费；
  3、上班距离、这个关系着每天上下班是否被堵得焦头烂额；
  除此之外房子本身的户型，日照、采光也很重要，还有就是小区物业，物业要陪伴着你生活的点滴，好的物业会创造好的生活环境，更和睦的邻里关系和安全感，这个关系着我们的生活品质；
  没有十全十美的房子，也没有十全十美的地段，有舍有得，根据自己的情况因地制宜！

  查看全文↓ 2018-06-01 16:12:37
• 148****5105

  房，买房范围的筛选
  
  选择适合自己的楼盘，购房量力而行。现在很多年轻人买房子喜欢考虑很多因素，都喜欢买面积大的户型大的房子。其实总的来说，面积小、**少、总价底的楼盘更适合年轻人。如果是年轻人买房的话，小编建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。
  
  通常二手小户型房源的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，关于交通的问题要考虑的比较多一些，尽量选择交通便利的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。
  
  选地段时要考虑到的因素
  
  先说交通
  
  过去房产宣传语中总是会用类似于“10分钟到达市中心”、“中央区正南10公里内”之类的语句来吸引购房者。可见交通对一个地段的提升作用。
  
  当然，这样的词语现在已经不允许打了，但是通过这些也可以了解到，交通对于地段而言，往往会通过地理距离和时间距离来衡量。
  
  要了解你所选地段的交通是不是好，只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。比如说有两套房，其中一套虽然地理距离更近，但因为堵车太严重，实际所花时间反而多，其实也是不可取的。
  
  再说配套
  
  居住的需求是满足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝购物需要。如果再有个重点**、重点**什么的，就具备了相对更好的人文环境，可能从地段上讲，价值就又升了。更进一步说，对于家中有老人的家庭，**期望的莫过于医院离得不太远了，所以医院药店等配套也是非常重要的加分项。
  
  商务配套的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。
  
  接下来是环境
  
  包括自然环境和人文环境。自然环境比如靠近景观资源、远离工厂、公交集散中心或交通要道，选社区时**好不要临街。住宅周边有安静的环境才能保证休息质量，若是噪音较大则不好。
  
  购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、**或交通干道。人文环境则包括区域人文素质资源，图书馆、体育馆、中**教育资源等。
  
  **后说下**空间
  
  购房除了居住之外还有可能用于投资，或者只是刚需用来过渡，以后还会有改善性需求。一个地段能否**，关键是看这一地段未来的发展状况和所扮演的区域角色。如果该小区由于政府规划各种配套设施会不断完善，那么将来会有一定的**空间。
  
  其实，相对来说，如果交通和配套能够有保证的房子，**空间也差不多可以保证到了。只是有的人比较看重长远的**潜力，有的人比较看重房屋的保值率罢了

  查看全文↓ 2018-06-01 16:12:32
• 155****0469

  要是我选房子，我当然希望是家门口繁华热闹，交通四通八达，购物方便，孩子上学近，**好家门不远就有花园，还有距离医院近，毕竟我们谁也免不了看医生，以及和亲戚家的距离等等。
  既然你那河西繁华，还便宜1千元，要是我就选它。
  

  查看全文↓ 2018-06-01 16:12:25
• 157****4161

  要是我选房子，我当然希望是家门口繁华热闹，交通四通八达，购物方便，孩子上学近，**好家门不远就有花园，还有距离医院近，毕竟我们谁也免不了看医生，以及和亲戚家的距离等等。
  既然你那河西繁华，还便宜1千元，要是我就选它。

  查看全文↓ 2018-06-01 16:12:18
• 142****0090

  传统上人们认为越繁华、越接近市区的地段越好，因为优点显而易见：社交方便、生活方便、用于出租也方便。但是，买这种地段的房子，也应看到其缺点：污染大、不安静、价格较贵，短期内**空间不是太大。应该说，在市中心城区拥有一套房子，可以方便平时上下班，而且，市中心城区的房子出租市场更广阔，即使自己不住，也可以作为一项中长线投资。
  
  郊区住宅适合休闲，郊区风景和空气不错，价格相对便宜；但平时生活、社交不方便，更适合中等收入人群购置度假。
  
  城郊结合部**潜力可观，对于目前只有能力购置一套住宅的工薪阶层来说，城郊结合部是折中的选择。这类地段目前价位不高，交通不算便利，**令人心动的是，随着城市的不断外延，5-10年之内这里会日渐繁华，成为市区。
  
  但无论选择哪里的房子，需要注意的是，谨慎选择社区周边小环境。两个项目相隔不过1000米，也许一个嘈杂不宁一个闹中取静；有的项目虽然紧靠主干道，要想进出小区却不容易；还有的项目相距不过数百米，但一个就可以看见宁静的湖水而另一个就只能看见车水马龙的马路；在同一个项目里面，也许有的视野开阔有的却难得看见风景。所以，购房时一定要记住：根据手头资金，决定购买什么地段的房子，而且不能因为购买了房子，生活质量却下降。
  

  查看全文↓ 2018-06-01 16:12:13

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  首先，根据自身需求和实际情况，应该考虑预算，购买地段和户型是有一定的先后顺序的。首先应该考虑购买地段，根据实际情况，要考虑周边的公共交通、教育、医疗、配套设施等是否齐全，以及地段的稳定性和发展潜力，是否是投资房。然后再考虑户型，应该考虑布局是否合理，房型结构是否实用，能否满足家庭的需要等。

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  我们都知道买房需要考虑一个重要的因素，那就是地段，但是选地段并不是只要靠近市中心就足够了，还需要结合多方面的因素考虑，那么选地段具体需要考虑什么？一起来看看吧。1、所选地段的交通是否方便交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。地理距离是指在地理上该地段距离市中心有多远，要调换几次车才能到达。随着城市布局多核心组团式发展和城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。2、地段附近购物和文化娱乐是否方便购物的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便，因为商业区是购房者比较关注的因素，目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。3、该地区环境是否安静住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音，因此购房者要注意所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、**或交通要道。临街的小区不建议购买，这样的房子以后势必会有许多噪声，特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区里面走一走，相信没有人希望晚上总是听见嘈杂的人声和汽车发动机声吧。4、看它是否有**的可能

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