刚需买房看地段还是户型

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• 159****9678

  首先，根据自身需求和实际情况，应该考虑预算，购买地段和户型是有一定的先后顺序的。首先应该考虑购买地段，根据实际情况，要考虑周边的公共交通、教育、医疗、配套设施等是否齐全，以及地段的稳定性和发展潜力，是否是投资房。然后再考虑户型，应该考虑布局是否合理，房型结构是否实用，能否满足家庭的需要等。

  查看全文↓ 2022-12-09 16:48:05
• 145****7187

  建议先看地段，因为地段是买房的首要考虑因素，买房的地段会决定买房的价值，如果地段不宜，就算户型再好，也不能有效提升房屋的价值。因此，在买房时，首先要考虑地段，确定最适合自己的地段，然后再考虑户型。

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• 152****4642

  买房应该先考虑地段，再考虑户型。因为地段对于房价影响较大，地段好的房子，即使户型不太合理，价格也会比较高。而户型只是决定家庭居住空间的大小，一般不会影响房价。所以，买房应该先考虑地段，再考虑户型。

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相关问题

• 问 买房看户型还是看地段好?
  答

  买房看地段好，因为好的地段对房子的影响很大，周边的配套也更加齐全，这样对生活也带来更好的便利，而且房子的价值也就越高，对于二次销售也会保值。所以很多人都会选择地段，如果在合适价格买到好地段的房子，那可以说是赚到了，好的地段会直接影响房子未来的增值。

• 问 刚需买房怎么选地段？
  答

  选择房子有很多因素在这里我按要点进行分类：1、资金，你手里有多少钱，肯定是你买房子的首要考虑因素，你要看看你手上有多少**，你承受多少月供，当然在资金充裕的情况下尽量选择中心城区和重点开发区，这种地方抗跌能力强，保值好并且**快；2、孩子上学，学区房本身就是地段，我觉得孩子上了好的**比我逛街购物、工作距离都重要；同时好的**也能省去一部分补课费；3、上班距离、这个关系着每天上下班是否被堵得焦头烂额；除此之外房子本身的户型，日照、采光也很重要，还有就是小区物业，物业要陪伴着你生活的点滴，好的物业会创造好的生活环境，更和睦的邻里关系和安全感，这个关系着我们的生活品质；没有十全十美的房子，也没有十全十美的地段，有舍有得，根据自己的情况因地制宜！

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• 问 买房选户型还是选地段
  答

  买房子选户型还是选地段，主要还是看重自己的实际需求，如果非要二选一的话，还是房子的地段更加重要，特别是对于一些以后准备换房的朋友来说，地段好一些的房子，交通便利，有更高的升值空间，上班族就离地铁公交近的就是属于好地段，对于家中有小孩的家庭，就附近有中小学幼儿园的就是好地段，上下班交通方便，生活配套方便，都是好地段的象征。说完好地段再来说一说，什么样的户型比较好，南北通透好过全南，户型全南好过全东，比较好的户型基本上可以做到动静和干湿都分割开，尤其是南方的房子，光线、空气流通都是需要着重于考虑的因素，房子两边都有很好的光线这样的房子住起来也比较舒适，而且布局比较好的房子，就算大家的生活习惯不一样也不会打扰到对方。

• 问 买房什么**重要？是地段还是户型？
  答

  如果打算以后会换房子，就可以先以地段为主，毕竟好地段会很方便，各种配套也齐全。建议先选择一房或者小两房暂时住着，一方面地段好的单价都比较贵，另外以后换房的时候，小户型不管出租或者出售都比较容易出手。如果打算买来一直住，就应该以户型为主，即使现在地段不好，随着城市的发展，各方面都会跟上的。既然一步到位不换房了，建议买个大户型，选房的时候注意楼层朝向的选择，现在多为高层，**好选择10楼以上的，采光和视野都比较好，也不要太高了。朝向**好选择客厅和主卧都朝南的，能保证采光也不会太热。

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• 问 刚需买房首选什么 户型挑选有什么注意事项
  答

  刚需族首次买房一般青睐小户型的房子，**低，总价也低。购买小户型不只要看价格，也要看户型，户型的好坏直接影响居住的舒适度。小编总结了购买小户型需要关注的4个方面事项，供购房者置业参考。 一、小户型≠小得房率 刚需族买房特别是首次置业的购房者，必须弄清小户型不等于小面积，购买小户型，由于房屋面积本身不大，得房率的多少就显得格外重要。如果得房率低于70%，就会极大地缩减实际使用面积，购房者在选择小户型住宅时，一定要问清楚得房率，公摊面积、实用面积等。 二、各功能区面积设计要合理 所谓“麻雀虽小五脏俱全”，小户型也不例外，小户型必须设计有厨房、卫生间，且尺寸要设计合理，比较实用的房型，一般客厅不应小于12平方米，卧室不应小于10平方米。卫生间不应小于3平方米，厨房不应小于5平方米，如果尺寸相差太多，就影响居住的舒适度。挑选户型的时候不能只看户型图，还需要看户型旁边的数据，如果有样板间，**好去看看样板间。 三、注意看朝向、采光 小户型虽小，也要满足通风采光的效果，**好能南北通透。有的房子虽然朝南，但北向没有窗户，或前面楼栋较高，遮挡低楼层的采光，这些都会影响到房子的采光和通风。设计合理的户型一般都满足南北通透的特点。其次，**好选择南北向的房子，东西向采光时间较短，居住舒适度较弱。选择户型的时候**好选择采光充足的楼层和南北通透的户型。当然有条件**好选择现房，可以直观的看到户型好坏。 四、户型方正避免拐角 方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境**大化 。