在准备买房前，需要做好哪些准备？

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• 135****0162

  首先，先确认有没有名额，查一下市场价格，算一下自己**可以到多少，月供多少。再寻找比较适合的小区，了解周边配套，未来规划。买房不是小事情，一定要做好准备，买到适合自己的房子才好。

  查看全文↓ 2018-09-25 18:35:01
• 152****6585

  1.如果买房做贷款按揭的话，那么你需要些查一下自己的征信，看一下自己的征信有没有问题，准备好**款，考虑入手哪个区域的房子，准备约房产经纪看房
  2.如果你打算全款买房子，那你需要准备定金，首期款，看房，**后订房！

  查看全文↓ 2018-09-25 18:34:49
• 152****5431

  首先明确自己的购房资质是否符合当地的要求，其次要检查下的自己的流水是否满足贷款需求（当然您全款的话，这条可以省略），如果是新房可以找一家专业的置业顾问（就是普通人说的新房中介，但是没有中介费用的），二手房的话是直接找中介（这个是收费的），这样方便更快更准的找到好的房源（毕竟正常人肯定没有他们了解当地市场），希望对您有所帮助，望采纳。

  查看全文↓ 2018-09-25 18:34:34
• 153****3998

  解所买区域的配套和未来规划，了解区域的一手和二手房价格对比，了解小区开发商和配套，了解所关注小区近期成交动向和数据，了解自己预算范围内的价格户型，了解中意小区的户型结构和周边相同户型对比，了解近期贷款政策去银行实地了解，了解自己征信情况，对收入和未来还款能力做预期，这些都要综合考虑。

  查看全文↓ 2018-09-25 18:34:25

相关问题

• 问 想买楼房，买房前需要做好哪些准备工作?
  答

  确定购房目标经过深思熟虑之后，购房者对几个入围楼盘进行了筛选，在这个时候，千万要记住：“听别人千句不如听家人一句”，房子终归要自己和家人一起住的。

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• 问 买房要摇号吗?买房前要做好哪些准备?
  答

  买房子摇号在哪个楼盘摇的号码，如果摇中，就看你是否购买了，如果不考虑购买，就重新去下个一个楼盘，拿号，摇号，考虑购房了。一、买房摇号是什么意思？通报由执行单位向新闻媒体通报选房相关事宜，包括选房采取集中地点、集中时间的方式，具体选房地点，并且通报公证和监察部门进行全过程监督。看房期执行单位公布看房时间。为了让购房者**大限度地了解房屋结构、朝向等具体情况，这里要求要求建设单位在房源现场张贴小区总平面图(标明配售房源楼号)、分层平面图、楼盘表(标明单元、房号、单套面积、朝向)，指定专人负责接受购房人的咨询。对于没有报够人数的房源，将整栋楼、整单元提供房源。建设单位要安排专人打开房屋，让选房人入房查看，以方便选房人充分了解掌握房源具体信息。选房程序叫号3次未到场 选房顺序顺延为确保选房工作按计划进行，要求选房人应在规定时间入场，一般为上午8时入场，下午15时入场，半小时后正式开始选房。每个选房入围家庭只限1人参加现场选房，原则上为申请人。申请人当日参加选房的，需携带本人身份证及《经济适用住房准购证》(以下简称《准购证》)原件。如果申请人因故不能参加，可由其配偶或亲属代为选房，选房时携带本人及申请人身份证原件(不能提供身份证原件的，可提供户籍所在地派出所出具的证明)、申请人出具的委托书、《准购证》原件。整个选房过程要在公证处和监察局监督下进行，选房按摇号产生的顺序依次进行，每10个选房人为一组。选房时工作人员按摇号确定的顺序号依次叫号，选房人确定认购房屋并摘取房号牌，凭房号牌进行登记，建设单位发放缴款通知单。选房人摘牌后不得反悔。选房人在叫号3次未到场的，选房顺序顺延；在当天选房结束前仍未到场的，视为放弃当次选房资格。选房人在选房现场经工作人员3次提示未能确定房源的，选房顺序顺延，由后一位选房人依次递补选房。二、买房摇号的具体流程一般来说流程如下：资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。三、买房摇号后必须买吗？购房之前交的认筹金不等于定金。认筹金又叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。认筹以后，开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。一般来说，开盘如果你摇到了号，选中了房，认筹金就转为定金，不给退的;如果没选中房，在一定时间内(一般7天至一个月)会退给你。

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• 问 买房前要做哪些准备
  答

  建议购房者在买房之前要做好预算规划，尤其是从整个家庭的收支情况进行考虑，比如未来几年是否存在有大额消费的可能性，还要考虑收入是否会有变动，除了买房之外，买房之后的装修费用和置办家电的费用也都要考虑在其中做出合理的预算规划之后，挑选预算内的房屋，尽可能的避免买房之后陷入资金周转不足的情况之内，影响后续的还款。在购房之前正好先要了解一下当地的购房政策，特别是外地户籍的购房者，因为大多数的城市目前都处于限购的阶段，是否能够买房以及是否符合贷款买房的资格，都要充分了解做好功课，有条件的话也最好学习一些房地产知识，比如房屋套内面积、公摊面积以及绿化率、采光等专业知识，在选房时才能选择到性价比更好的房屋。

• 问 买房要做好哪些准备？
  答

  市场状况任何一种商品，在卖方市场环境下都比较受热捧，而在买方市场环境下则相反。在房地产火爆时期，商品房的价格就是在热捧之下被盲目推高的。建议：消费者在目前的市场态势下，应以观望心态去选择房源。买房时机在决定买房前，必须分析一下市场状况，看买房时机是否合适。对于自住需求者在房价处上升通道或平稳发展时都可以考虑买房，而在房价处下跌态势下切忌买房。现在有一些人鼓吹只要是自住需求，买房就不必犹豫，此说法显然是在为既得利益集团摇旗呐喊。因为，我们每个人赚钱都不是很容易的，在房价处下降通道时买房无异拱手送钱于人。至于说投资，那就更要谨慎了。建议：其实，在目前的市场形势下，投资房产是极不明智的。对于部分人的房产是**佳投资工具论点，有些专家一直持反对态度，笔者观点是目前中国房产根本不具备投资价值。

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• 问 想买楼房，买房前需要做好的准备工作有哪些?
  答

  对于大多数人来说买房是整个家庭的大事，所以买房前要做足准备工作，以避免日后会遇到的很多麻烦。那么，买房前购房者要做哪些准备:购房者在购房前一定要先了解清楚自己是否有购房资格，因为有了购房资格后才能谈及其他购房准备事项。购房者应该在购房前先了解当地的买房政策，确定自己是否具备买房资格。2018年全国仍有很多城市实行限购限贷政策，在这些城市买房需要满足一定的条件，比如：户口、社保、个税等等。二、明确买房目的购房者在买房前要了解自己买房的目的。通常买房有两个目的：自住和出租。如果是买房自住的话，您要考虑的是配套设施、交通、地段、环境、价格、面积等多种因素;如果买房只是是为了出租，那么除了以上因素之外，购房者还要考虑房产利润的问题。三、判断买房能力购房者在买房之前，需要制订一个详细购房预算，根据自己的住房需求、资金实力以及市场行情等因素，估算自己的实际购买能力，**终确定所要购买房屋的价位。不能单单只看**款，因为**款后还需要有很多项需要交费，比如：税费、装修费、物业费、取暖费、水费、电费、煤气费等等。四、确定买房位置购房者可以根据自己的购房目的及经济能力来确定置业区域，主要分为这几类：自己工作或者熟悉的区域、环境好的区域、亲朋好友所在的区域、价格便宜、有发展的新区等等。五、确定购房目标经过深思熟虑之后，购房者对几个入围楼盘进行了筛选，在这个时候，千万要记住：“听别人千句不如听家人一句”，房子终归要自己和家人一起住的。六、了解房产专业术语了解一定的房产知识可以帮助购房者避免被售楼人员忽悠，而**基本的房产知识就是对各类专业术语的了解。例如：五证二书、绿化率、容积率、产权年限、套内面试、公摊面积、使用面积等等。了解房产的专业术语才能更好的了解房屋情况，以免上当受骗。七、掌握看房技巧购房者在买房前掌握看房技巧也是非常重要的。其实看房技巧包括很多方面，比如：学会看懂沙盘图、户型图、规划图、楼层平面图等。购房者应事先应该详细了解各个楼层、楼栋、套数的优缺点，然后再进行选择。另外，需要提醒的是开发商资金实力、楼盘质量高低、物业服务好坏，这些因素购房者也应了解清楚，为自己选择一个满意的房子。

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