打听一下，房子朝向怎么确定？有什么好方法？

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• 152****4649

  朝向一般是指采光面**大的地方，中国乡村小洋房一般是大门的采光面**大，城市的楼宇中，一般主阳台是每个单元的**大的采光面。
  另一说法就是：朝向是相对房子的座向而言的，这是中国易经的风水上的说法。比如：房子座向是北，那那的朝向就是南。
  
  凡是到过中国或是对中国古建筑物有所研究的人士，都知道中国大部分的古建筑
  之座向，皆是坐北朝南，也就是把正门开在南方，而不开在北方，那是为什么呢？
  
  是否坐北朝南的屋宅，风水格特别好？或是这种座向的屋宅，能让您发达。
  
  其实，以上两种说法都不对，中国人之所以喜爱居住在坐北朝南的屋宅，主要的
  原因有二：
  
  1.坐北朝南的房子，在以前称为正房，那是因为这种房子冬暖夏凉，光线充足，
  即使在冬天，阳光也一样能照射到房间的深处，令人有明亮温暖的感觉。只要一进
  屋，就会觉得很舒服。而且，这种坐向的屋宅，到了夏季，当太阳升到接近头顶的上
  空之时，屋内也受不到强烈日光的照射。除此之外，东南风也可以通过窗口与门户吹
  进屋里，让人感到凉爽舒适。故此，中国人都愿意住在北房，也就是坐北朝南的屋
  子。
  
  2.在中国以前主要的外患，都是来自北方，因此，在中国人的心理上，常存有要
  提防北方的心理，故这一种潜伏的，下意识的心理威胁，逐渐的对在北方开门，形成
  了一种心理的负担，所以，中国人不愿意在一所坐南朝北房屋，是有其原因的。而
  且，您若是把门开在“北”，一到冬天，您的正门便会受到北风的侵袭，故此，也是
  不开“北”门的另一个因素。
  
  谈到这里，也许您会问，向阳的房屋都是朝南的吗？答案是：对中国大部分地区
  来说是这样的，而从世界的范围来看，这种说法是不对的。因为对不同的地区来讲，
  太阳在天空的方位是不一样的。若想搞清楚这个问题，我门必须从地球的公转讲起。
  
  我们大家都知道地球围绕着太阳公转的时候，是斜着身子走的，就因为如此，所
  以，当您从地球上观察太阳时，您会发觉太阳在天空中的位置，不断的改变，而您的
  位置却没有改变。所以，从这一点，我们可以知道，不同的地区，受到太阳照射的日
  光强度也不同，故不是朝南的房屋，都是向阳的。
  
  太阳的直射点，只有在赤道附近地区来回移动，**北只能到达北纬二十三十度二
  十七分，那就是我们所谓的“北回归线”。而向南移动只能到达南纬二十三度二十七
  分，也就是所谓的“南回归线”。
  
  因此，“北回归线”以北的地区，太阳是不可能跑到头顶上来的。所以，太阳总
  是挂在南边的天空。而中国绝大部分的领土都在北回归线以北，就因为如此，在中
  国，向阳的房屋，都是朝南是对的。
  
  每年的夏至，太阳直射“北回归线”，可是，一到冬至，太阳又跑到“南回归
  线”。所以，一年到头，太阳直射点总是在南北回归线之间移动，而南、北回归线之
  间的这个地区，每年太阳有两次从头顶经过，太阳有时在南边的天空。过了一段时
  间，又会跑到北边的天空上。
  
  ??向阳的房屋 并非全朝南
  
  在中国的广东、广西、云南，以及台湾等省、等区的南部，就是北回归线以南。
  所以，在夏至前后，太阳直射北回归线附近地区的时候，太阳的光就会从北边的天空
  射下来。因此，在这地区朝南的房屋，就不向阳了，而是朝北的房屋向阳。所以，从
  世界的范围来讲：“向阳的房屋都是朝南”。这句话是错的，原因就在这里。
  
  现代人之所以偏好坐北朝南之房屋，其实是来自上述的传统观念。所以，坐北朝
  南的房屋，在风水学上，并不一定是**好的选择。
  
  其实，屋子的坐向除了适应天气阳光之外，也利于村镇的整体规划，以及辨认方
  向。以前在山东阳谷县城北6公里处，有个小村庄叫做“迷魂村”。相传这是战国时期
  齐魏大战时，齐国军师孙膑为了要捉拿魏国大将庞 ，便把这村中的屋宅建造的十分
  怪异。
  
  例如：街道斜曲、巷子混乱、无主要街道，亦无直胡同可走，街巷交叉处多呈
  “丁”字状，平行街道则头尾不齐，难以贯通。房屋宅院朝向不一，无固定方位，无
  规律可寻；村外道路也相应呈磨齿形，非东非西，非南非北，参差错落，难以辨认。
  
  因此，若沿着窄窄的街巷前进，总觉得方向随时在变，难辨东西南北，难以找到
  村内目标，也不易走出村外。当地人有民谣曰：进了迷魂阵，状元也难认。东西南北
  中，到处是胡同。好像把磨推，老路走到黑。据说，这村中的布局是按八卦方位设置
  的。

  查看全文↓ 2018-09-25 20:52:32
• 153****7629

  使用手机上的指南针，将手机对准房屋的采光面，就可以知道朝向了
  
  房屋的朝向是指房屋、建筑物或门窗坐落的方向。房屋的朝向，讲究坐北朝南，具体到房屋的内部，其各个功能分区的。
  朝向对我们的影响：房屋的朝向主要关系到通风采光、噪音和视野。如果正对着临街的方位，有一个窗户，那么则会受到噪音的影响 。另外，一打开窗户，你是愿意看到一条臭水沟，还是湖景，这些都是朝向对我们的影响。
  这里补充一些在看房时，你可以考虑的建议：
  1. 朝向为东，太阳主要集中在上午，大清早屋子里的采光就比较好，如果卧室朝东，喜欢睡懒觉的就要注意了；朝西，阳光主要集中在下午，尤其以夏季的阳光为强烈，因此存在西晒的问题，夏季使用空调，可能就要多花点电费钱了，但是冬季比较暖和。
  2. 关于卫生间的朝向，朝西是一个不错的选择，因为卫生间通常比较潮湿，而朝西，阳光比较强烈，卫生间就会比较干燥，缺点就是夏季以东南风为主，朝西的通风不是很好，因此很多人偏向于通风比较好的东向。在南方一些雨水比较多的地方，雨季刮东南风，朝东的门窗比较容易进水。
  3. 由于各个地方的纬度、地形地势等不一样，各地方的比较适宜的朝向也不同。具体还受到房屋的周边环境的影响，比如，西边如果有遮挡物，西晒则会好很多。

  查看全文↓ 2018-09-25 20:52:18
• 153****3543

  房屋朝向风水学在我们选择房子朝向时，应该从多个方面去考察，从家庭成员、自己的工作去考虑，因为我们很多关于这方面的运势都会受到房子风水的影响，选择房子的时候应该首先选择好他的朝向。下面是关于不同房子朝向带来的运势。
  一、坐北朝南的房子气场平和，财运减弱，但不至于衰败。宜守成，不宜创业。
  二、坐东北朝西南的房子大吉之象。是非常适合办公环境的流年方位。宜创业。多有发财升迁之喜。
  三、坐东朝西的房子身体康健、家庭幸福，但事业败落，有志难申。
  四、坐东南朝西北的房子不吉之象，尤其不利于中年女人。家庭不和，财运受阻。
  五、坐南朝北的房子衰败之象。多口舌纷争，是非不断，财运平平。
  六、坐西南朝东北的房子这是一个相对吉祥的人居风水方位。内在和美，外在平实，是非常适合家庭居住的流年方位。
  七、坐西朝东的房子生气勃勃。也是一个适合创业的流年方位。但家居这个方位，在流年上不是很吉利。中年男子健康多忧。
  八、坐西北朝东南的房子努力进取之象。有小成但也有小忧。中等格局的流年方位。

  查看全文↓ 2018-09-25 20:52:07

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• 问 打听一下，怎么知道房子的朝向？
  答

  第一、房子的位置是一个很关键的选择点，现在的高层很多楼层和居住的方位都很不标准，但是房产商却说自己的房子位置好，来欺骗消费者，其实大家需要注意的是住房朝向跟地域和地形以及风向有关，另外周边道路走向有关。第二、居住的地方一定要有合适的阳光，同时也不能阳光一直照射，所以两者要合适才可以，而朝南面的房子可以保持充足的阳光，特别是在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，对自己家人健康有利。第三、朝南面的房子还有一个好处是夏季阳光直射的时候，由于是南面的房子，所以你的屋内受不到强烈日光的照射，这样家里的居住环境就会好很多，提高生活的质量。第四、朝南的房子是**佳的房子，所以我们选择的时候应该有一个大致的方向，个人建议大家可以选择正南朝向的房子，或者是东南朝向的房子，也可以选择西南朝向的房子光照都十分合适。第五、大家在选择房子的时候，也可以看看周边的环境和设施，因为这些因素很可能会影响楼房的位置，例如楼房周围的道路走向不是正东正西，那么就可能影响到楼房的朝向。第六、我们还需要注意的是选择房子的时候客厅的方向很关键，个人建议大家客厅的朝向以南向为好，因为我们的客厅朝南的话，那么在冬天可以晒进有充足的太阳，而在夏天通风好，比较凉爽！第七、我们选择房子的时候要注意以主卧室朝为主，或者是以多数卧室朝向来进行自己的选择，**佳的卧室朝向是以南向为佳，不过需要说明一点的是房子**好不要靠外墙，这点大家要注意。

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• 问 打听一下，什么房子不能买？
  答

  一、南高北低的住宅 　　此住宅，风水逆反，毫无藏风聚气之力。居住进去只能眼看着财力散尽，**后成为富屋里的穷人。 　　二、对着烟筒的住宅，不可买 　　正对烟筒的住宅会使人神经错乱，背对会引发肾病、糖尿病及生殖系统疾病。左右对烟筒的住宅会使兄弟姐妹不睦，或房主易患肩周炎。四隅位如果对着烟筒，会引起肢体受伤，轻则骨折，重者瘫痪。 　　三、正对路的住宅不能购买 　　正对路的住宅会引起家庭节外生枝的事情，尤其女性，会引发妇科病，重者还可能患上癌症。 　　四、楼与楼之间相互错位的房宅不可购买 　　因为每个楼角都是一把锋利的刀，剑伤及车祸皆出于此。另外，还有东低西高的地势也会出现这种情况。 　　五、错层住宅不可购买 　　错层住宅根本无风水可言。从错层的部分所在整个住宅的位置来看，如果错层部分压在住宅的中心，房主心脏会有病；压在东北方位，房主脾胃会被切除。压在南方会引起房主脑血栓、脑出血等疾病。压在北方，会引发生殖系统疾病或肾病。压在东南、西南位会引起偏瘫。 　　六、主卧带卫生间的慎重购买 　　卫生间本身就是藏污纳垢的地方，如果放在主卧，肯定此人家有污垢之事。 　　七、购买庙宇附近的住宅要注意 　　中国有句俗语叫“宁居庙前、不居庙后”。庙前富，庙后穷，庙的左右出寡妇。 　　八、门对楼梯及电梯的住宅禁忌 　　家宅门对电梯门耗财，对下楼楼梯易婚变，对上楼楼梯事业会更加艰难。 　　九、正子午的房宅不可购买 　　庙不避子午线，住宅忌在子午线上。易曰：“子午乃阴阳二路。” 　　十、前后左右有路的住宅或左右反弓路的住宅千万不要购买 　　有牢狱之灾。 　　十一、乱葬岗或有墓地的住宅不可购买 　　活人不可以和死人争地盘。 　　十二、宅前后有高压线或发射塔或教堂或罗马建筑风格的住宅不可购买 　　综上所述，皆属真言，切莫一时乐，铸成千古遗憾。

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• 问 打听一下，新房怎么买？
  答

  选好房，在售楼处交定金，签定金合同，约定日期交**款或者全房款，签订正式的商品房购房合同，贷款还需要签订贷款合同，准备身份证，户口本，收入证明，限购地区还得准备房产证明，还得缴纳办理产权证的费用和贷款费用，然后就等小区整体竣工、验收合格后，开发商一般就可以交钥匙，你就可以装修入住了，当然入住前一般还得第一年取暖费、物业费等（地区不同，习惯不同，大体一样吧，就是些杂七杂八的收费）。一般一个楼盘因为销售进度和购买方式的不同，办理产权的进度也不太一样，全款的产权证下证能快一点，一般的情况下，无论全款还是贷款的购房合同里都会约定从交房之日起1年之内办理产权证，但是贷款的产权证办理不是由开发商来做，是银行委托的代办机构办理，所以还需要你经常和银行联系，以免耽误。简单了点，基本就是这样一个流程，希望能够帮到你！！

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• 问 打听一下，为什么有的房子不能贷款？
  答

  能不能贷款是开发商说了算的，开发商肯定喜欢一次性付清啊，这样资金周转快啊。一般楼房不封顶银行是不给你贷款的，那就是银行的事了。

  全部3个回答>
• 问 打听一下，买房什么样的户型**好？
  答

  选房型要注意下面几点1、户型的实用性，大小要适宜，功能要合理，每个房间要间隔方正，少点“金角银边”，谨防多边角的“钻石房”出现，真正成为人们居住的港湾; 2、该户型要有灵活性，灵活的户型后期还可以根据家庭规模和结构变化，根据生活要求改变使用空间，从而满足不同对象的生活需要，“户型应符合可持续发展的原则，用合理的结构体系提供一个大的空间，留下调整与更新的余地”，这样的户型比较符合现在家庭的需求; 3、户型的经济性，面积紧凑实用，实用率更高，造价更低，减少空间浪费，使房子的经济价值更加优越。 买房选户型时要注意的事项： 1、开发商开始利用内部认购的阶段缺陷户型。 在楼盘正式上市之前的内部认购，实际上就是指期房项目在尚未获得预售许可证的情况下，先行对楼盘进行购买资格的认证，这种认证的方式同经济适用住房的“倒号”类似，虽然曾被主管机关明令禁止，但至今仍十分流行。这些所谓的缺陷房时为了将一部分**户型做到极致，在销售时实现利益**大化，不可避免地造成个别户型出现缺陷，要么是朝向不好，要么是角多棱多。所以，购房者在选择户型的时候要注意看清楚。 2、如何判断热销房是好房? 某楼盘负责人透露，从内部认购判断楼盘是否会热销是较可靠有效的方式。买房人可以根据内部认购时间长短和认购期所结识的客户之间的信息交流进行判断。一般情况下楼盘项目的内部认购时间越短，造“假热销”的可能越大。年初市场未转暖时，不少项目的内部认购时间逐渐缩短，三天、两天，甚至只有一天。而如果一个新楼盘经过较长时间的内部认购，往往就会有相对较多数量的客户积累。一旦开发商了解到积累的客户远超实际的推盘数量，在内部认购中就会放出一房难求的信息，销售也会优先介绍那些有缺陷的户型，已达到尽快消化的目的。所以，一些好户型的房屋可能会被开发商留到**后。 3、买房要注意实用性的选择。 所谓实用性，就是能满足家庭自用的要求。“比如有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南，**好能有独立的游戏区。老人的卧室**好配有独立卫生间，避免夜间起夜进出房间麻烦。”

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