打听一下，新房怎么买？

已有4个回答

• 133****1820

  选好房，在售楼处交定金，签定金合同，约定日期交**款或者全房款，签订正式的商品房购房合同，贷款还需要签订贷款合同，准备身份证，户口本，收入证明，限购地区还得准备房产证明，还得缴纳办理产权证的费用和贷款费用，然后就等小区整体竣工、验收合格后，开发商一般就可以交钥匙，你就可以装修入住了，当然入住前一般还得第一年取暖费、物业费等（地区不同，习惯不同，大体一样吧，就是些杂七杂八的收费）。
  一般一个楼盘因为销售进度和购买方式的不同，办理产权的进度也不太一样，全款的产权证下证能快一点，一般的情况下，无论全款还是贷款的购房合同里都会约定从交房之日起1年之内办理产权证，但是贷款的产权证办理不是由开发商来做，是银行委托的代办机构办理，所以还需要你经常和银行联系，以免耽误。
  简单了点，基本就是这样一个流程，希望能够帮到你！！

  查看全文↓ 2018-09-27 23:14:07
• 143****2659

  新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签，购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的**后签约日期，在**后签约日期之前进行网签即可。
  交易流程：
  1. 交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；
  2. 由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；
  3. 双方当事人签字(盖章)；
  4. 在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
  

  查看全文↓ 2018-09-27 23:13:58
• 146****7443

  从位置上来说，市中心的优势无可比拟，市中心依然是人们心目中**为理想的居住板块。市中心交通方便配套成熟，离大多数尚在职业上升期的年轻人的工作地点又比较近，虽然房价会比较高，但是居住的交通成本和时间成本显然要比住在近郊要低。
  因此如果经济能力许可的话，婚房尽可能选择在市中心。 如果受经济条件的限制，那么选择近郊的楼盘，硬件设施就显得尤为重要。针对年轻人的置业调查显示，商业配套在硬件配套中处于第一的位置，其次就是交通和**。商业配套自然不必说，从拿到钥匙的那天起，菜场、超市等等配套，都直接影响到80后们的生活质量。教育配套更是80后摆在重要位置考虑的问题，因为在婚后的下一个人生课题就是孩子。

  查看全文↓ 2018-09-27 23:13:49
• 155****8622

  1、屋内布局。
  2、房屋朝向。
  窗子前方的视觉效果，如有没有遮挡视线的建筑物或其它什么。
  3、卫生间的大小及内部的布置。
  4、距离上班地点的远近。
  5、距离购物（如菜等）场所的远近。
  6、有无经常性的噪音。
  7、小孩的入托问题。
  8、楼层如何。
  9、房子的冬季取暖情况。
  10、房子的冬季阳光照射情况，这一点尤为重要。
  11、具体购买时的各种手序问题的办理情况是否很顺利。

  查看全文↓ 2018-09-27 23:13:43

相关问题

• 问 打听一下，新房多久可以买卖？
  答

  随时都可以卖，只是承担税费多少的问题给你新政看看1、印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 中介费：房款的2%4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部3个回答>
• 问 打听一下，刚买的新房能卖吗？
  答

  可以卖的，就是要所得税和房产税，具体的参照你当地的实际情况看了，要是合算就卖

  全部4个回答>
• 问 打听一下，购买新房要交税吗？
  答

  交契税，契税税率是3%-5%（各地区不一样，一般是省级税务局自己定的），所以需要直接咨询房屋所在地的主管税务局另外，目前对普通住房和家庭唯一住房也有优惠，但各地力度不一，也请直接咨询税务局

  全部3个回答>
• 问 打听一下，煤气怎么过户？
  答

  因燃气使用人变更均应办理过户(变更燃气户名)手续。须现用户持身份证、户口簿或房屋有效凭证，原用户持身份证到场共同申请。这就是说，只有当新老住户共同到煤气公司——**起码要有老房东的相关材料，才能办理煤气过户手续。　　房屋产权拥有者理当拥有煤气使用权，如果前房东失踪或不愿帮助后来的购房者办理过户手续，煤气公司应根据实际情况给予正常、及时地过户，避免让后来的购房者陷入“住自己的房子、用别人的煤气户头”的尴尬情形。

  全部3个回答>
• 问 打听一下，什么房子不能买？
  答

  一、南高北低的住宅 　　此住宅，风水逆反，毫无藏风聚气之力。居住进去只能眼看着财力散尽，**后成为富屋里的穷人。 　　二、对着烟筒的住宅，不可买 　　正对烟筒的住宅会使人神经错乱，背对会引发肾病、糖尿病及生殖系统疾病。左右对烟筒的住宅会使兄弟姐妹不睦，或房主易患肩周炎。四隅位如果对着烟筒，会引起肢体受伤，轻则骨折，重者瘫痪。 　　三、正对路的住宅不能购买 　　正对路的住宅会引起家庭节外生枝的事情，尤其女性，会引发妇科病，重者还可能患上癌症。 　　四、楼与楼之间相互错位的房宅不可购买 　　因为每个楼角都是一把锋利的刀，剑伤及车祸皆出于此。另外，还有东低西高的地势也会出现这种情况。 　　五、错层住宅不可购买 　　错层住宅根本无风水可言。从错层的部分所在整个住宅的位置来看，如果错层部分压在住宅的中心，房主心脏会有病；压在东北方位，房主脾胃会被切除。压在南方会引起房主脑血栓、脑出血等疾病。压在北方，会引发生殖系统疾病或肾病。压在东南、西南位会引起偏瘫。 　　六、主卧带卫生间的慎重购买 　　卫生间本身就是藏污纳垢的地方，如果放在主卧，肯定此人家有污垢之事。 　　七、购买庙宇附近的住宅要注意 　　中国有句俗语叫“宁居庙前、不居庙后”。庙前富，庙后穷，庙的左右出寡妇。 　　八、门对楼梯及电梯的住宅禁忌 　　家宅门对电梯门耗财，对下楼楼梯易婚变，对上楼楼梯事业会更加艰难。 　　九、正子午的房宅不可购买 　　庙不避子午线，住宅忌在子午线上。易曰：“子午乃阴阳二路。” 　　十、前后左右有路的住宅或左右反弓路的住宅千万不要购买 　　有牢狱之灾。 　　十一、乱葬岗或有墓地的住宅不可购买 　　活人不可以和死人争地盘。 　　十二、宅前后有高压线或发射塔或教堂或罗马建筑风格的住宅不可购买 　　综上所述，皆属真言，切莫一时乐，铸成千古遗憾。

  全部4个回答>