咨询一下，100平方房子买卖税费是多少啊？

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• 133****7560

  1、增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；个人所得税：按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。
  2、印花税：按照房屋全款的0.05％交纳；交易费：房屋总面积＊每平方米3元；附加教育费：按照营业税的2％收取；城建费：按照营业税的7％收取；中介费：一般是房款的2％～3％（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）。
  首套90平米以下契税是合同价*1%，个税不满五年也是合同价的1%，营业税未满五年则是合同价的5.6%
  买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
  2、 印花税：房款的0.05%。
  3、 交易费：3元/平方米。
  4、 测绘费：1.36 元/平方米。
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

  查看全文↓ 2018-09-25 22:25:03
• 151****9168

  一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：按各区具体规定
  5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：差额*5.5%(房产证未满5年并面积在144以下的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 你的情况需要缴纳的税费为：1.3万多点（不计算营业税，因为条件不足）

  查看全文↓ 2018-09-25 22:24:57
• 143****3922

  现在卖房都是实收价，卖多少收多少钱，过户税费都由买家付。具体如下：
  
  二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  
  如房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
  
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
  
  按你说的100万计算，过户税费约为83000元。
  
  注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

  查看全文↓ 2018-09-25 22:24:50

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• 问 100平方房子公摊面积是多少
  答

  要看你是什么住房，如果是高层，你的公摊面积会达到20%--30%，如果是小高层，公摊一般**高15%--20%，一般普通公寓住宅，公摊10%

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• 问 100平方房子刮腻子多少平方
  答

  如果说房子的建筑面积是100平米，那么刮腻子的面积大概是在250平米，墙内面积等于使用面积乘3.5，建筑面积在100平米的房子抛去公摊，大概的使用面积是77平方米左右，按照上面的公式进行计算，需要刮腻子的墙面面积就是250平米左右，这种方法是很多装修工人总结下来的经验，有一定的误差范围，所以具体的面积还是要请专业的人士进行测量。按照正常的施工顺序，墙面每刮涂一层需要使用3~5斤不等的腻子粉，一般需要刮两遍到三遍，所以每平方米耗费的腻子粉在2千克左右，具体要看实际的使用，而且所需要准备的腻子粉数量和师傅的施工态度有着直接的关系，如果说施工的工人比较负责，往往会多涂几遍腻子，把不平处填补整齐，这样一来腻子用量就会比之前预算的要多一些。

• 问 120平方房子买卖交易税费是多少呢？税费高吗？
  答

  根据房子是否满五年、是否唯一住房、是否首次购房等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额1.5%，非首次3%，买方缴纳;　4、所得税按全额的1%（或差额的20%）由卖方承担，满五年唯一住房减免；　　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免～

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• 问 100平方房子公摊面积是多少好呢？谁能说说呢？
  答

  公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。 得房率标准如下： 高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%） 高层板楼住宅（78%——85%），...................... 小高层板楼住宅（85%——88%） 多层住宅（88%——95%） 得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积 你用100%减去得房率就是公摊系数

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• 问 咨询下大家126平方房子装修多少钱？
  答

  这个不好说，装修本来就是个无底洞，少则几万多则几十万都是说不定的，建议你可以找专业的设计师帮你控制预算，喜=居=安=装=饰建议你如果说你自己装的话其实整体你是不好控制的，可能后面装修下来你自己又吃亏

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