我想问下个人公积金贷款信用要求是怎样的？

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• 145****6189

  公积金贷款对征信的要求
  　　申请住房公积金贷款需要提供个人信用记录。如果个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款**高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次，在此信用范围内的对贷款没有影响。
  　　征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了一个信用信息共享的平台。　　纯公积金贷款一般不审核个人的征信条件，但不排除贷款审核人员对借款人资质或借款的真实性有疑问时查看其个人信用状况。
  　　1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
  　　2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
  　　3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
  　　4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
  　　5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

  查看全文↓ 2018-09-25 23:53:01
• 152****2866

  　一、信用报告有以下情况之一的，不予贷款：
  　　1、借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的；
  　　2、借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的；
  　　3、近2年内，借款申请人贷款（不含助学贷款）逾期连续达到6期的。
  　　二、信用报告有以下情况之一，且未达到以上第一条所列情况的，在借款申请人及其配偶出具书面情况说明，并签署《按时足额还款承诺书》后，可予贷款：
  　　1、近2年内，借款申请人贷款逾期连续达到3至5期，或者助学贷款逾期达到180天的；
  　　2、近2年内，借款申请人贷款（不含助学贷款）逾期累计达到3期，但贷款逾期连续少于6期的；
  　　3、近1年内，借款申请人准贷记卡透支逾期达到180天的；
  　　4、近1年内，借款申请人贷记卡透支逾期连续或累计达到3期的。
  　　三、贷记卡透支逾期记录全部是因未缴纳年费所致，且无其他交易记录的，可予贷款。

  查看全文↓ 2018-09-25 23:52:48
• 143****1597

  需要看个人信用记录，公积金贷款也是银行发放贷款。
  公积金贷款借款人应具备下列条件并提供相关证明：
  （一） 具有城镇常住户口或有效居留身份；
  （二） 有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；
  （三） 借款人及所在单位按照规定在申请贷款时已连续、足额缴存住房公积金12个月以上（不含一次性补缴），且借款人夫妻双方12个月之内无住房公积金支取；
  （四） 有所购住房总价款规定比例的**资金；
  （五） 具有合法的购买住房的合同或协议，且合同或协议的有效期在12个月之内；

  查看全文↓ 2018-09-25 23:52:38
• 136****7589

  有下面三种情况之一的办理公积金贷款不行：
  （一）借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的；
  （二）借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的；
  （三）近2年内，借款申请人贷款（不含助学贷款）逾期连续达到6期的。

  查看全文↓ 2018-09-25 23:52:22
• 148****7613

  三点要求：
  1、借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的；就是你本人或者是你的爱人有没还清的贷款。
  2、借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的；就是银行卡或者信用卡的使用情况逾期了。
  3、近2年内，借款申请人贷款（不含助学贷款）逾期连续达到6期的。?
  注意：
  只要个人信用卡逾期不是特别严重，一般不会影响到公积金贷款。可参考以上三条。　申请贷款时，贷款机构都会要求借款人提供银行流水、征信报告等证明材料，千万不要小看了一份小小的征信报告，要知道，征信报告反应的一些情况是会直接影响申请人申请贷款的审批结果。

  查看全文↓ 2018-09-25 23:52:04

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• 问 我想问下个人住房公积金全国通用吗?
  答

  目前还没有完全实现，但是可以实行异地贷款。异地贷款条件1、在缴存地的住房公积金的管理核心以及分核心(简称为“缴存地核心”)连续的正常额缴存住房公积金在6个月(含)以上,且账户的状态正常的职工,在省内的缴存地所辖范围之外购买自住的普通的商品住房时,可以向购房地的住房公积金的管理核心(简称为“贷款地核心”)来申请办理个人的住房公积金进行异地住房贷款。2、异地贷款进行资格认定、审批要件、贷款额度、贷款年限等,执行贷款地住房公积金核心的相关规定。3、职工不能同时分别向缴存地核心和贷款地核心申请两笔住房公积金贷款,在缴存地核心已经办理住房公积金贷款尚未还清的,还款期内不能再申请办理异地贷款。

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• 问 想问下个人公积金卡怎么办理？
  答

  第一章 总则第一条 根据国家《住房公积金管理条例》的规定，为规范住房公积金的管理，维护住房公积金缴存职工的合法权益，方便住房公积金缴存职工查询住房公积金缴存、支取和结息情况，增强住房公积金缴存职工保障意识，加大社会监督的力度，南京市住房公积金管理中心向南京市住房公积金缴存职工发放住房公积金卡。为规范住房公积金卡的发放和管理，特制定本办法。第二条 住房公积金卡是南京市住房公积金管理中心向住房公积金缴存职工发放的，用于记载职工住房公积金缴存、支取、转移和结息等情况的凭证。第三条 住房公积金卡由南京市住房公积金管理中心发行。委托建设银行各住房公积金归集支行发放。持卡人可在各承办住房公积金业务的银行营业网点查询本人住房公积金缴存额、支取额、利息、余额和转移信息。第四条 本卡为住房公积金缴存职工办理住房公积金业务的有效凭证。第二章 发卡管理第五条 住房公积金卡的发卡对象为按规定缴存住房公积金且帐户余额不为零的职工。第六条 住房公积金卡帐号是住房公积金卡的唯一标识码。职工在作转移、补换卡时住房公积金卡帐号不变。第七条 住房公积金卡可由个人申领或单位统一申领。个人申领的，须携带本人身份证到建设银行各住房公积金归集支行办理；单位统一申领的，由汇缴单位经办人携带经办人有效身份证和加盖单位公章的单位证明，到住房公积金单位汇缴的银行网点办理。第八条 住房公积金缴存职工第一次领取住房公积金卡，免收工本费。因遗失、损坏而需补领住房公积金卡的，须缴纳工本费壹元。第三章 查询管理第九条 住房公积金缴存职工可持住房公积金卡到南京市住房公积金管理中心业务大厅或各承办住房公积金业务的银行营业网点查询或打印本人住房公积金信息。第十条 住房公积金卡自2005年8月1日正式启用，住房公积金卡打印内容从2005年7月1日起始。第十一条 住房公积金缴存职工凭卡可查询、打印本住房公积金年度或上一住房公积金年度的缴存额、支取额、利息、余额和转移信息（每年的7月1日到下一年的6月30日为一个公积金年度）。第四章 补发、更换与挂失管理第十二条 住房公积金卡满页或损坏时，住房公积金缴存职工可携带本人身份证到住房公积金卡发卡银行网点更换新卡。第十三条 如住房公积金卡遗失，须凭持卡人身份证到发卡银行网点办理挂失及补卡手续；挂失受理生效后市住房公积金管理中心暂停对此户的查询、支取和转移业务，待持卡人补办新卡后再行恢复。第十四条 挂失时，持卡人须填写挂失申请书，并提供本人身份证等相关资料。发卡银行网点核对证件和相关信息无误后立即进行挂失，并收取挂失手续费10元。第十五条 挂失生效后，持卡人可到发卡银行网点办理解挂、挂失补卡手续。解除挂失时，持卡人须提供要求解挂的公积金卡、本人身份证及挂失申请书，发卡银行网点核对相关凭证和证件并验证公积金卡密码后，为持卡人办理解挂手续；挂失补卡时，须凭本人身份证到发卡银行网点办理。第五章 密码管理第十六条 住房公积金卡实行密码管理，密码由6位数字组成，住房公积金卡的初始密码为本卡帐号的后6位。第十七条 持卡人可凭住房公积金卡到各承办住房公积金业务的银行营业网点修改密码。第十八条 职工凭卡办理查询、打印及住房公积金各项业务时需提供密码。第十九条 持卡人如遗忘密码，须持住房公积金卡、本人身份证到住房公积金卡发卡银行网点重新设置密码。不可委托他人代为办理。第二十条 对有住房补贴帐户而无住房公积金帐户的缴存职工，暂不发放住房公积金卡。个人可凭本人有效身份证到建设银行各住房公积金归集支行申领初始密码，并用此密码进行相关查询。

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• 问 我想问下个人可以申请住房贷款吗？
  答

  如果说开发商承诺买房可用公积金贷款，那么手续就由开发商办，开发商与放贷银行有协议或担保，你的类型可能是开发商与公积金协议银行没谈妥，或者开发商资金紧张，把担保金分摊到贷款户了，不合理的。只要你缴纳住房公积金一年以上，就可以申请购房贷款，自己要办很费事的。

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• 问 我想问下个人购房贷款条件是什么呢？
  答

  个人买房贷款需要的手续：首先，到银行了解相关情况；办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；然后接受银行的审查，并确定贷款额度；接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；办理产权抵押登记和公证；**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

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• 问 公积金贷款征信要求是怎样的？
  答

  公积金贷款对征信的要求　　申请住房公积金贷款需要提供个人信用记录。如果个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款**高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次，在此信用范围内的对贷款没有影响。　　征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了一个信用信息共享的平台。　　纯公积金贷款一般不审核个人的征信条件，但不排除贷款审核人员对借款人资质或借款的真实性有疑问时查看其个人信用状况。　　1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；　　2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；　　3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；　　4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；　　5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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