不要在期望个人住房房产税能抑制房价了,跟不可能,这个政策只是针对多套房的,想普通老百姓能买得起一套房就不错了。
全部3个回答>你好,我想了解下个人房产过户费用贵吗?有人知道不,谢谢!
153****2091 | 2018-09-26 10:26:43
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135****2192
二手房交易需要交纳的税费主要有:
查看全文↓ 2018-09-26 10:27:38
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、 测绘费:按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,卖家不是首套房,也要缴纳个人所得税1%。 -
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148****8575
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
查看全文↓ 2018-09-26 10:27:15
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费**高300元
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只要有房本,而且房产的性质是可以上市交易的商品房,房产过户需要的是全款房,而且是可以到公证处可以公证的房产。
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电:就自己的身份证和房产证煤气:自己的身份证和房产证,复印件和原件水:只需双方身份证号和户口本,还着水电本本即可。**好提供上次交费票据,好让工作人员询查。 **好建议你带上身份证和房产证、户口本、原件复印件一起去至于在哪里办理,这个过户都是分片区的,比如你们小区在哪个办事处,就统一到你们辖区的自来水公司、煤气公司和电力公司办理过户。建议到你们小区的物业问一下具体的情况。
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房产过户可以委托办理,方法如下:一、房产过户一定要公证吗办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产,应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,其法定继承人或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。
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【赠与过户】 1、费用 免征营业税和个人所得税,但是需要增加: (1)公证费 40元/平米*产权证面积 (2)契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税(我们这儿是3%)。其他费用和正常过户都一样 2、所需材料 (1)公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份,产权证复印件一套; (2)不需要经过地税局直接可以过户; (3)房管局需要材料同正常过户基本一样,只不过还需要公证书原件一份。
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