请问，我想了解下国家规定的物业费范围是多少？

已有3个回答

• 148****8169

  物业费构成要素有以下几点：
  1,人工费.管理服务人员的工资,社会保险和按规定提取的福利费;
  2,物业共用部位,共用设施设备日常运行,维护费用;
  3,物业管理区域绿化养护费用;
  4,物业管理区域清洁卫生费用;
  5,物业管理区域秩序维护费用;
  6,办公费用;
  7,物业管理企业固定资产折旧费用;
  8,物业共用部位,共用设施设备及公众责任保险费用;
  9,经业主同意的其它费用.

  查看全文↓ 2018-09-26 22:44:08
• 143****3736

  （1）管理服务人员的工资、社会保险及按规定应提取的福利费，工资和福利的标准应符合国家有关规定，并适合当地经济发展水平和物业服务消费实际情况；
  （2）共用设施设备（含电梯）日常运行、维护费用和公共用电，不包括中央空调等非常用设备以及多层住宅的水、电、暖二次供应的运行费用；
  （3）清洁卫生费，包括二次供水设施的消毒及公共区域的卫生保洁、防疫费用。
  （4）绿化养护费，包括绿化用水；
  （5）办公经费；
  （6）直接用于物业管理的固定资产折旧费（不包括开发商一次性拨付资产的折旧）
  （7）公众责任保险费；
  （8）经业主同意的其他费用；
  （9）法定税费；
  （10）合理利润。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:43:49
• 158****4843

  现在物业费标准有两种形式，一种实行市场价，即通过招投标方式选聘的物业公司，以中标价为准，具体多少，你看批复文件就可以了。
  另一种实行政府指导价，即由物价局根据小区情况核定一个收费标准，政府有指导价标准，你可以要求物业公司出示物价局的批复标准。
  如果还不清楚，你可以打当地物价局或房管局物业科的电话，咨询一下，他们会详细告诉你。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:43:41

相关问题

• 问 一个小区的物业费国家规定范围是多少啊
  答

  您好，别墅一般在5-8块，普通民宅是0.5-3元。

  全部4个回答>
• 问 国家规定廉租房物业费怎么收
  答

  按照物业服务收费管理办法规定，同个物业管理区域内的收费是一样的，并没有什么规定说廉租房的物业费要和别人不一样。

  全部3个回答>
• 问 请问大家，我想了解下一般小区的物业费都在国家的规定范围内吗？
  答

  您好，有标准的中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》(以下简称《标准》)，从物业管理服务的基本要求、房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理等六个方面界定物业管理服务的内容，制定了三个等级的服务标准，作为物业管理企业与建设单位或业主大会签订物业服务合同，确定物业服务等级，约定物业服务项目、内容、标准以及测算物业服务价格的参考依据。《标准》的具体规定如下：一级服务标准：(一)基本要求(1)服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。(2)承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。(3)管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。(4)有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。

  全部4个回答>
• 问 国家规定赠送多少面积？国家规定的公摊是多少？
  答

  一、公摊面积与非公摊面积分别有哪些？1.公摊面积公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共同墙体。2.非公摊仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。二、公摊面积怎么计算？建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，因此公摊面积=建筑面积-套内建筑面积，其中套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。公摊面积=公摊系数×套内建筑面积，其中公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数)。注意：外墙隔墙量中线，套内墙体全计算；阳台区分封闭否，封闭全算未封半。三、根据国家规定，公摊面积一般有多大？目前国家在公摊面积上没有明确规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。需要注意的是：1.同一栋楼两梯两户的公摊，要比一梯两户的大，但是一梯两户肯定没有两梯两户的便捷。2.点式楼和板式楼的公摊是不一样的；房子大，公摊就多点；房子小，公摊就会少点；仅有楼梯和既有楼梯又有电梯的住户，公摊面积也是不一样的。3.公共设施、走廊越多公摊就越大；楼梯高度越高公摊越大。四、如何规避公摊面积风险？1.向开发商索取公开数据2.索要建筑设计图，让建筑专业人士计算3.在购房合同中约定具体公摊面积《合同法》规定，开发商交房时，房子总建筑面积与合同面积的误差不超过3%，误差超过3%，多出的面积由开发商无偿赠送，少出的面积，由开发商负责赔偿业主，同时可选择退房。

  全部4个回答>
• 问 请问大家，物业费每平1.2元是在国家规定范围内吗？？
  答

  每个楼盘的收费标准都不一样，具体还是要去物业管理处问一下，管理处都有收费标准的

  全部5个回答>