一个小区的物业费国家规定范围是多少啊

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• 158****4572

  您好，别墅一般在5-8块，普通民宅是0.5-3元。

  查看全文↓ 2018-07-25 20:22:11
• 146****9421

  看地区标准，比如合肥《合肥市住宅小区物业综合服务费基准收费标准》，住宅小区物业服务分为甲、乙、丙、丁四个等级，每个等级分为无电梯和有电梯两个类别，无电梯基准收费标准分别为0.70、0.60、0.50、0.40元/月·平方米，有电梯基准收费标准分别为1.20、1.10、1.00、0.90元/月·平方米，各等级收费标准上下浮动不超过20%。除一般住宅实行政府指导价外，针对非住宅、别墅和实行酬金制的住宅小区实行市场调节价。

  查看全文↓ 2018-07-25 20:19:57
• 145****2475

  一级收费标准
  1.20元 /平方米·月 (已包含税、费 )浮动幅度在20%上下合法有效
  综合管理
  1、服务中心：小区设置服务接待中心，配置办公家具及电话、传真机、计算机等办公设施设备。
  2、管理服务人员：小区经理持有项目经理上岗证，管理人员持有物业管理员上岗证;管理人员服装统一、佩戴标志、仪表整洁规范、文明服务;水、电等特种作业员工均应持有专业部门颁发的有效证书上岗，严格遵守操作规程及保养规范。
  3、服务时间：每天24小时有管理人员接待业主和物业使用人，处理物业服务合同范围内的公共性事务，受理业主和物业使用人的咨询和投诉，答复率100%、有效投诉处理率100%。
  4、日常管理与服务：
  (1)日常服务应符合国家和我市《物业管理条例》的有关规定以及物业服务合同的约定;
  (2)建立物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序、环境卫生的维护以及绿化养护等方面的规章制度;
  (3)物业服务合同签订规范，公布物业服务内容、标准及物业管理服务费标准;
  (4)实行24小时报修值班制度。急修半小时内到达现场，预约维修按双方约定时间到达现场，回访率95%以上;
  (5)对进出小区的装修车辆、装修人员实行出入证管理，对装修现场进行巡视;
  (6)对侵害物业共用部位、共用设施设备的行为，要求责任人停止侵害、恢复原状，对拒不改正的书面报告有关部门处理;
  (7)运用计算机对业主资料、房屋档案、设备档案、收费管理、日常办公等进行管理，建立完善的档案管理制度;
  (8)每年进行二次业主满意度测评，覆盖率达到85%以上，对管理服务中的薄弱环节适时整改;
  (9)按规定使用共用部位、共用设施设备专项维修资金，公布专项维修资金使用情况;
  (10)每年第四季度将物业共用部位、共用设施设备运行状况的报告提交业主委员会，并在小区内公告;
  (11)公示场地占用费的收取和使用情况;
  (12)节假日进行专题布置，每年组织二次以上社区活动。

  查看全文↓ 2018-07-25 20:19:37
• 135****0688

  物业费收取标准 一级收费标准 1.00元 /月 .平方米 (已包含税、费 ) 基础条件 小区封闭； 有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房； 绿化率 35%以上(包括水面)； 绿化、休闲活动中心、场地 1500平方米以上； 固定活动馆所 300平方米以上； 专用固定停车泊位 1个 /3户

  查看全文↓ 2018-07-25 20:19:13

相关问题

• 问 请问，我想了解下国家规定的物业费范围是多少？
  答

  物业费构成要素有以下几点：1,人工费.管理服务人员的工资,社会保险和按规定提取的福利费;2,物业共用部位,共用设施设备日常运行,维护费用;3,物业管理区域绿化养护费用;4,物业管理区域清洁卫生费用;5,物业管理区域秩序维护费用;6,办公费用;7,物业管理企业固定资产折旧费用;8,物业共用部位,共用设施设备及公众责任保险费用;9,经业主同意的其它费用.

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• 问 国家规定廉租房物业费怎么收
  答

  按照物业服务收费管理办法规定，同个物业管理区域内的收费是一样的，并没有什么规定说廉租房的物业费要和别人不一样。

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• 问 国家规定赠送多少面积？国家规定的公摊是多少？
  答

  一、公摊面积与非公摊面积分别有哪些？1.公摊面积公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共同墙体。2.非公摊仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。二、公摊面积怎么计算？建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，因此公摊面积=建筑面积-套内建筑面积，其中套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。公摊面积=公摊系数×套内建筑面积，其中公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数)。注意：外墙隔墙量中线，套内墙体全计算；阳台区分封闭否，封闭全算未封半。三、根据国家规定，公摊面积一般有多大？目前国家在公摊面积上没有明确规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。需要注意的是：1.同一栋楼两梯两户的公摊，要比一梯两户的大，但是一梯两户肯定没有两梯两户的便捷。2.点式楼和板式楼的公摊是不一样的；房子大，公摊就多点；房子小，公摊就会少点；仅有楼梯和既有楼梯又有电梯的住户，公摊面积也是不一样的。3.公共设施、走廊越多公摊就越大；楼梯高度越高公摊越大。四、如何规避公摊面积风险？1.向开发商索取公开数据2.索要建筑设计图，让建筑专业人士计算3.在购房合同中约定具体公摊面积《合同法》规定，开发商交房时，房子总建筑面积与合同面积的误差不超过3%，误差超过3%，多出的面积由开发商无偿赠送，少出的面积，由开发商负责赔偿业主，同时可选择退房。

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• 问 国家规定楼间距多少？10按照国家规定小区楼间距是多少？
  答

  小区楼间距没有统一的距离规定。国家规定是楼间距要满足的条件，是在每年日照时间**短的那一天，被前楼遮挡的后面的楼房的房间，也能得到至少1个小时的日照。这个规定，在不同的地方，楼间距有不同的数值，一般情况下，楼间距大概是前面楼高的0.6至1.3倍之间，从南向北逐渐增加。

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• 问 预交物业费 合法吗？国家规定物业费要预交吗？
  答

  《物业管理条例》第四十二条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。至于是预交还是后交，一是看合同约定，二是看小区物业运行情况。现在大部分都是预交，花钱购买服务。

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